Lillehammer

Kirkegata 2A

Sentrumsnær 2-roms leilighet med vestvendt og solrik veranda. Parkering i felles bakgård.

Prisantydning

kr 1 450 000

Totalpris

kr 1 555 069

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 1 450 000

Omkostninger:

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 960 Sum omkostninger

Kr 4 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 5 860 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr 7 700 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 8 660 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 599 i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fellesgjeld

kr 104 109

Felleskost/mnd.

kr 6 006

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Nøkkelinformasjon

Primærrom:

36 m2

Postnummer:

2609 Lillehammer

Eierform:

Andel

Tomt:

1 446 m2

Energimerking:

G - Rød

Bruksareal:

36 m2

Byggeår:

1956

Etasje:

1

Rom:

2

Soverom:

1

Primærrom:

36 m2

Postnummer:

2609 Lillehammer

Eierform:

Andel

Tomt:

1 446 m2

Energimerking:

G - Rød

Bruksareal:

36 m2

Byggeår:

1956

Etasje:

1

Rom:

2

Soverom:

1

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

EiendomsMegler1 presenterer Kirkegata 2A- Lettstelt og praktisk 2-roms leilighet i 1. etasje, beliggende like sør for sentrum. Det er kort avstand til dagligvare på Søre Ål og til sentrum med hyggelige handlegater, restauranter/utesteder, skysstasjon m.m. Leiligheten inneholder entré, stue og kjøkkenkrok i åpen løsning, flislagt bad og soverom. Mellom stuen og kjøkkenet er det utgang til verandaen. Verandadør og alle vinduer er skiftet i 2021. Parkering på felles parkeringsplass. I tillegg har leiligheten opplegg for vaskemaskin i entré og egen låsbar bod i kjeller, hvor det også er fellesareal med fyrrom for sentralvarme. Varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. Leiligheten er et godt førstegangskjøp og passer ypperlig for deg som vil bo sentralt. Velkommen til visning!

Kart

Kart over Kirkegata 2A

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet ca. 1 km. fra sentrumskjernen. Gangavstand til skole, butikker og andre servicefunksjoner etc. Gode bussforbindelser.

Bebyggelse

I området består bebyggelsen av leiligheter, rekkehus og eneboliger.

Reguleringsplan

Kommuneplan Lillehammer by 2020-2023 (2030).

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 62
  • Bruksnummer: 65
  • Kommunenummer: 3405 - Lillehammer
  • Borettslag / Sameie navn: Kirkegata 2A
  • Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 989383000
  • Borettslag / Sameie andelsnummer: 1

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører datert 14.06.2021. foreligger det ingen planer som kan medføre vesentlige endringer i boforhold eller andelseiers økonomiske forpliktelser. Disse opplysninger foreligger hos megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Se vedtekter/husordensregler for nærmere bestemmelser, eller kontakt styret.

Beboernes forpliktelser:
Andelseier plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap 2 - Medlem i Usbl/Storbymedlem Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 6 006 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 1 230.

Felleskostnader inkluderer

Renter/avdrag på boligens andel av fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring av bygninger/fellesarealer (ikke innbo), forretningsførsel, revisjon, utvendig vedlikehold, akonto beløp strøm/varmtvann (strøm avregnes årlig) Felleskostnadene fordeler seg slik: Renter IN-lån kr 462,- Avdrag IN-lån kr 1 225,- Felleskostnader kr 3 242,- Tilleggsytelser: Strøm akonto kr 378,- Varmtvann kr 699,- Felleskostnader følger til enhver tid oppdatert nedbetalingsplan. Disse endrer seg månedlig i forhold til renter.

Fellesgjeld

kr 104 109
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 20.10.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12122675139, DNB ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.02.2024: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 93 Saldo per 18.02.2024: 2 015 369 Andel av saldo: 126 962 Første termin/første avdrag: 30.05.2012 ( siste termin 30.10.2031 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 250 000 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 137 232 In-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Forsikringspolise

SP406292

Sikringsordning

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Areal

P-rom: 36 m2
BRA: 36 m2
BTA: 39 m2

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

1

Parkering

Uspesifisert parkering på felles biloppstillingsplass. Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Eiendom

Tomteareal er 1 446 m2 eiet tomt.

Felles eiet tomt som er pent opparbeidet med plen og beplantninger. Det er gruset gårdsplass.

Byggeår

1956

Innhold

Boligen består av følgende rom: 1. etasje: entré, bad, stue/kjøkken og soverom De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

I stuen er det plass til sofa og et lite spisebord. Vindu og balkongdør gir mye lys inn slik at stuen oppfattes som større. Innenfor gangen er skyvedørsgarderobe med speildør. Praktisk og pent kjøkken med glatte hvite overflater og laminat benkeplate. Det er flislagt mellom benkeplaten og overskapene. Plass til integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin og plass til kjøleskap. Takstmann har kommentert at overflater har noe skader. Skade på benkeplate og glippe mellom foring og benkeplate ved komfyr. Nevnte forhold er vurdert til TG2. Lyst flislagt bad med dusjkabinett og varme i gulvet. Takstmann har bemerket at rommet ikke har sluk. Dette er et krav på våtrom i dag. Nevnte forhold er vurdert til TG3. Takstmann har også kommentert at det ikke er mulig kontrollere tettesjikt siden det ligger bak fliser. Trolig er det benyttet smøremembran. Nevnte forhold er vurdert til TG2. Delikat soverom med god plass til klesoppbevaring. Opplegg for smal vaskemaskin i entre. Kjelleren i bygget har fellesareal med fyrrom for sentralvarme og felles vaskerom. Gulv: Fliser og belegg. Vegger: Malte plater, malt strie og fliser. Himling: Betong.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Kjør Kirkegata sørover. Bygget ligger på nedsiden av veien rett før veien endrer navn til Hamarvegen. Det vil bli skiltet med "til salgs-skilt" fra eiendomsmegler1 til fellesvisning.

Byggemåte

Boligblokken er fundamentert på støpt grunnmur med støpte vegger over grunnmur. Etasjeskille med støpt plassbygd betongdekke. Vinduer nye i 2022. Nyere hoveddører til hver etasje. Nyere inngangsdør til leiligheten med malt dørblad. Terassedør med brystning og isolerglass fra 2021. Flatt tak tekket antagelig med folie. Opplyst at tekking er fra ca 2012. Fasaden er for det meste forblendet med rød teglstein, underetasjen har pussede og malte murfasader mot vest. De fleste leilighetene har adkomst fra gårdsplass via felles inngang og trappegang En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt). Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Bygningens konstruksjon slik som fundamenter, utvendig vegg- og takkonstruksjoner, taktekking m.m. vurderes ikke på tilstandsnivå da dette er en del av flere boligers fellesareal. Utvendige konstruksjoner vurderes kun på tilstandsnivå dersom boligeieren har vedlikeholdsplikt for bygningsdelene, eller hvis bygningsdelene har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen. Jf Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). På denne eiendommen har følgende fått; TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er avvik: TG satt på bakgrunn av at rommet ikke har sluk. Dette er et krav på våtrom i dag. Opplyst at varmekabler på badet er defekte. Konsekvens/tiltak: Sluk må etableres for å lukke avviket. Dog er dette vanskelig å få til uten å rehabilitere hele rommet . Dette for å få til alle overganger tett med membran Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Utvendig > Andre utvendige forhold: Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Åpent elektrisk anlegg fra eldre årstall. Sikringsskap med automatsikringer. På generelt grunnlag anbefales det el kontroll på eldre anlegg. Oppgraderinger må forventes i forbindelse med oppussing av enheten. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er avvik: TG er satt på bakgrunn av alder. Levetiden på badet nærmer seg utlevd. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig i tiden fremover. Dusjkabinett må fortsatt benyttes da det ikke er sluk i rommet. Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt og lekkasjesikring, men det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/sjekklister/kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede. Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: Det er avvik: Ulyder i vifte. Konsekvens/tiltak: Vifte må påregnes vedlikehold eller utskifting. Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: Det er påvist at overflater har noe skader. Skade på benkeplate. Glippe mellom foring og benkeplate ved komfyr Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad: Dusjsonen mot kjøkkeninnredning og brannskillevegg . Hulltaking derfor ikke mulig å gjennomføre - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Felles varmtvannsbereder.   Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte rapport avholdt av Stian Ekern, datert 03.10.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Vannbåren varme til radiatorer. I tillegg er det elektrisk gulvvarme på badet.

Strømforbruk

El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap plassert i entré. Det antas et årlig forbruk på ca 5.000 - 10.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 22 538
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 29.08.2022

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, eiendomsskatt og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Alle vinduer og verandadører ble skiftet i hele bygget i 2021.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse

Adgang til utleie

Det er utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Styret har godkjent utleie ut 31.12.25, men leietaker er klar over at det kan avsluttes raskere. Opprinnelig gikk leieforholdet ut august 2025, men ble godkjent forlenget til det er solgt eller senest 31.12.25. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Ikke utleie - ikke gjennomført radonmåling.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kontakt megler

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?