Gamle Beddingvei 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskapet for 2024 viste et underskudd på kr 260 842, mot et overskudd på kr 401 422 i 2023. Sameiets egenkapital var per 31.12.2024 på kr 1 510 307, og avsetning til vedlikehold var kr 1 134 720. Budsjettet for 2025 anslår et overskudd på kr 5 200. Styret har varslet at fellesutgiftene må økes i 2026. Det er også varslet en fremtidig utgiftspost på ca. kr 115 000 for nødvendig oppgradering av heisene, antatt i løpet av 2027.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger som vedlegg i salgsoppgaven

Dyrehold:
Dyrehold krever styrets forhåndsgodkjenning, som forutsetter at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere. Hunder skal luftes utenfor fellesarealene rundt blokkene. Søyler, støttemurer, utebenker, blomsterbed, gressplener og vegger skal ikke tilgrises av urin og avføring.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Vedtektene til sameiet fordeler vedlikeholdsansvaret mellom henholdsvis sameier og seksjonseier.

Styregodkjennelse:
Det praktiseres ikke styregodkjennelse i dette sameie. Megler varsler styret ved salg/eierskifte.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 3 271 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 3 271,- Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 2 640,- - Fjernvarme a-konto: kr 501,- - P-plass: kr 130,- Felleskostnadene dekker strøm i fellesarealer, a-konto fjernvarme til oppvarming av boligen og varmt vann, heiser, forretningsførsel, revisjon, kabel-TV (grunnpakke) og bredbånd, bygningsforsikring, vaktmestertjenester/renhold, drift- og vedlikeholdskostnader, samt vann, avløp og renovasjon. Kostnader til fjernvarme avregnes etter målt forbruk en gang pr år.

Forsikringspolise

4175282-1-1

Sikringsordning

Sameiet har legalpant for ubetalte felleskostnader og andre heftelser. Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 57 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger én biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjelleren med en månedsleie på kr 130,- (inkludert i oppgitte felleskostnader). Det er montert elbillader på denne plassen og etter selgers kunnskap er denne koblet til leilighetens strømmåler. Kjøring til parkeringsplassen i garasjekjelleren er enkel. Plassen ligger inntil vegg. Ved behov for HC-plass må styret kontaktes. Utleie av parkeringsplasser er forbeholdt eiere eller brukere i sameiet. Parkeringskjelleren er organisert som egen anleggseiendom i sameie mellom de som eier parkeringsplass. Ytterligere opplysninger finnes i sameiets vedtekter som ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Eiendom

Tomteareal er 4 307 m² på eiet tomt.

Sameiet eier en felles tomt på 4307 m². Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplener, blomsterbed, busker og annen beplantning, samt gangveier med heller og kantstein. Det er også etablert sittegrupper, utebenker og pullerter (utelys). Eiendomsgrensene i kartet har varierende nøyaktighet.

Byggeår

2017

Innhold

Leiligheten er en 2-roms leilighet beliggende i 2. etasje og består av følgende rom: Stue/kjøkken, bad, bod/teknisk rom og ett soverom. Leiligheten har en sørøstvendt balkong på 9 m². I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 8 m² i kjeller, samt én biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjelleren. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Dette er en leilighet fra 2017 med en arealeffektiv planløsning og gjennomgående god teknisk standard. Boligen har vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, balansert ventilasjon og elektriske screens på de fleste vinduer. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en god romflyt, og en sørøstvendt balkong utvider oppholdsarealet. Entré: Gangen fordeler tilgang til leilighetens øvrige rom. En skyvedør åpner inn mot stue- og kjøkkenområdet, en smart og plassbesparende løsning. Stue og kjøkken: Rommet har en åpen løsning med parkett på gulvet. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og en benkeplate i laminat. Hvitevarene er integrerte og består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og mikrobølgeovn. Kjøkkenventilator er tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget. Fra stuedelen er det utgang via skyvedør til en sørøstvendt balkong. Vinduer og skyvedør er utstyrt med elektriske screens for solskjerming. Balkong: Balkongen er på 9 m² og er vendt mot sørøst. Dekket er flislagt, og konstruksjonen er i betong med rekkverk av aluminium og glass. Soverom: Soverommet har parkett på gulvet og er utstyrt med garderobeskap. Også her er det vannbåren gulvvarme og elektriske screens på vinduet. Bad: Badet har flislagte overflater på gulv og vegger, med malt himling. Rommet har vannbåren gulvvarme, veggmontert toalett, innredning med heldekkende servant og skuffeløsning, speil montert i ramme med lysbaldakin og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Overflater: Gulvoverflater: Parkett og fliser. Vegger: Malte slette vegger og fliser. Himling: Malte slette tak. Oppbevaring: Leiligheten har en innvendig bod hvor el-skap og rørskap for vannbåren varme er plassert. I tillegg er det garderobeskap på soverommet. Det medfølger en ekstern sportsbod på 8 m² og én biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjelleren. På biloppstillingsplassen ble det montert elbillader i 2020. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.01.2026. Bygning: Leiligheten ligger i 2. etasje i en boligblokk oppført i 2017. Bygget er pelet til fastgrunn. Grunnmur av plasstøpt betong og støpt betonggulv i kjeller. Bærendekonstruksjon er av betong og stål. Yttervegger er oppført med bindingsverk og er utvendig forblendet med teglstein som er slammet/pusset. Etasjeskille er av betongdekke. Tak: Flat takkonstruksjon tekket med takpapp. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass utvendig aluminiumsbeslått. Dører: Bygningen har slett inngangsdør med lyd-/brannklassifisering og skyvedør med 2-lags isolerglass utvendig aluminiumsbeslått. Innvendige dører er formpresset av typen 3-speils, samt en skyvedør mellom gang og stue/kjøkken. Trapper/adkomst: Inngang til leiligheten fra felles trappeoppgang med heis. Balkong/terrasse: Leiligheten har en balkong vendt mot sørøst. Det er en betongbalkong med fliser på gulv og rekkverk av aluminium og glass. Balkongarealet er 9 m². VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med stoppekraner i rørskap plassert på baderommet. Det er avløpsrør av plast. Det er plastsluk på bad. Det er sentralt varmeanlegg for varmt vann. Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjon. På badet er det ventilasjon med ventil i himling og tilluft via luftespalte under dørblad. Kjøkkenventilator er tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg. Tekniske detaljer: Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg, og leiligheten har vannbåren varme i gulvene. Leiligheten er sprinklet og har felles brannvarslingsanlegg. Det er opplyst om at det er installert smarthus styring i leiligheten, men dette har ikke vært brukt i eier sin eie tid. Det er utført elektriske screens på alle vinduer og skyvedør, bortsett baderomsvindu. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: Ikke angitt i rapport. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Dører - Innvendig - Overflater - 2.etasje Bad - Overflater vegger og himling TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Tekniske installasjoner - Varmesentral - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme via vannbåren gulvvarme i alle rom. Det er usikkerhet om det er vannbåren varme i gulvet i boden. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det er i 2025 brukt ca 3.500 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster. Forbruket er lavt siden kostnad til oppvarming og varmt vann er inkludert i felleskostnadene.   Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: •    Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.0

Andel fellesformue

kr 12 110

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Boligselgerforsikring

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.   Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.200/5.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt et tillegg på kr. 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Protector Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Utover eiendomsskatt er alle kommunale avgifter inkludert i felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt leie ut denne med mindre noe annet følger av lov eller vedtektene. Leietaker må meldes til styret og forretningsfører for registrering. Korttidsutleie av hele leiligheten i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Utleie av parkeringsplasser og boder kan kun skje til eiere eller brukere av seksjonene i sameiet. De som leier ut sin leilighet har et spesielt ansvar for å informere leietakere om gjeldende regler.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er oppført med en ventilert parkeringskjeller. Det er derfor ikke nødvendig med noe radonsperre på denne blokken.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 5 907
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomskatt faktureres hver enkelt seksjonseier direkte.