Mattias skytters vei 175

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Dette kan interessenter få oversendt. Fra årsmøtet 27. mai 2025 ble årsrapport og årsregnskap godkjent, og årets resultat ble overført til egenkapital. Godtgjørelse for styret ble fastsatt til kr 210 000. Kopi av budsjett og regnskap kan fås ved henvendelse til megler. Borettslaget jobber kontinuerlig med vedlikehold/vedlikeholdsplan, samt at de må imøtekomme økte utgifter generelt. I disse dager skal budsjettet for 2026 fastsettes.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Styret skal orienteres dersom det anskaffes hund eller katt. Det er en forutsetning at dyrene ikke er til ulempe for naboer og deres besøkende, forurenser lekeplassen eller er til skade for det felles grøntanlegg.

Beboernes forpliktelser:
Andelseier har ansvar for rensing av sluk på veranda/balkong. Hekkene vedlikeholdes av borettslaget. Beboere bes rydde opp etter seg ved bruk av grøntanlegget/fellesarealene.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.   Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er intern forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget, og deretter for øvrige medlemmer av boligbyggelaget (USBL). Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer gjelder ikke. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskifte. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse. Ved lik ansiennitet i borettslaget, prioriteres den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har hørt til samme husstand de siste to årene.

Felleskostnader

kr 6 450,06 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 6 450,- per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på felleslån, kostnader til ekstra garasjeplass og TV/internett. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleslån: kr 1 057,- - Ekstra garasje: kr 47,- - Felleskostnader: kr 4 797,06 - TV/internett: kr 549,- Borettslagets lån har flytende rente. Størrelsen på felleskostnadene kan endres over tid som følge av endringer i rentenivået.

Fellesgjeld

kr 104 177
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 16.02.2026

Borettslaget har følgende lån og vilkår: Bank: Sparebank 1 Ringerike Hadeland Lånenummer: 22808967891 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 17.02.2026: kr 366 632,00 Andel av saldo: kr 0,00 Innfrielsesdato: 30.10.2027 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,29% Bank: Sparebank 1 Ringerike Hadeland Lånenummer: 20307817757 Type: Serielån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 17.02.2026: kr 404 875,00 Andel av saldo: kr 5 606,96 Innfrielsesdato: 30.05.2029 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,29% Bank: Sparebank 1 Ringerike Hadeland Lånenummer: 22808702308 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 17.02.2026: kr 7 119 228,00 Andel av saldo: kr 98 570,03 Innfrielsesdato: 30.05.2041 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,29% Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Forsikringspolise

2795784

Sikringsordning

Mo Terrasse Borettslag er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

Etasje

4

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader. Alle parkeringsplassene er tilrettelagt for elbillading via et felles ladeanlegg, hvor tilkobling krever søknad til styret. Selger disponerer en ekstra plass i garasjen. Dersom kjøper av leiligheten også ønsker denne plassen er dette noe som avtales direkte med selger.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en festet tomt som er pent opparbeidet med gressplener og internveier. Festeavgiften er kr 115 000 per år. Festeavtalen har en varighet på 56 år fra 18.11.2004 og inneholder bestemmelser om regulering av leien. Hekkene er borettslagets eiendom og vedlikeholdes av borettslaget.

Byggeår

2004

Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Stue, kjøkken, to soverom, bad og intern bod. Balkong på 11 m². Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 5 m² og en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Standard

Leiligheten fremstår som et lyst, innbydende og svært funksjonelt hjem i 4. etasje, med en gjennomtenkt planløsning og gode kvaliteter i alle rom. Den praktiske romfordelingen – gang, intern bod, bad, to soverom, stue og kjøkken – gjør boligen lett å møblere og behagelig å bo i. Innglassede balkongen på 11 m² utvider stuen og gir et ekstra uterom, perfekt for avslapning. Entréen gir et ryddig førsteinntrykk og leder deg naturlig videre inn i leiligheten. Herfra har du tilgang til både oppbevaringsmuligheter i form av skyvedørsgarderobe og en praktisk bod. Kjøkkenet fremstår som et lyst og innbydende samlingspunkt, der funksjonalitet og trivsel går hånd i hånd. De profilerte frontene gir rommet et tidløst og elegant uttrykk, mens den laminert benkeplaten skaper en praktisk og robust arbeidsflate som tåler hverdagens bruk. Utstyret er komplett og gjør matlagingen både enkel og effektiv. Her finner du kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikro, stekeovn og komfyrvakt – alt du trenger for å kunne lage gode måltider uten stress. Kjøkkenet er et rom som inviterer til både hverdagsrutiner og hyggelige stunder, og gir et solid og velholdt inntrykk som gjør det lett å trives. Stuen oppleves som et lyst og behagelig oppholdsrom, der materialvalgene skaper en varm og harmonisk atmosfære. Rommet har en god størrelse og innbyr til både avslapning og sosiale sammenkomster. Fra stuen har du direkte utgang til en romslig, innglasset balkong. Denne fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Balkongen har flislagt betongdekke og innglassing, noe som gir både god skjerming. Her kan du nyte utsikten, skape en hyggelig sone for morgenkaffen eller invitere til rolige kveldsstunder – uansett vær. De to soverommene oppleves lyst og trivelig, og fungerer godt som soverom, barnerom, gjesterom eller kontor – avhengig av behov. Den enkle og nøytrale stilen gjør det lett å skape sin egen atmosfære. Den gode størrelsen gjør det enkelt å innrede med både seng, garderobe og eventuelt en liten arbeidsplass. Det minste soverommet har nylig fått utbedring etter en tidligere fuktskade, og rommet fremstår i dag som et pent og trygt oppholdsrom. Her er det enkelt å innrede med både seng, garderobe og eventuelt en liten arbeidsplass. Badet fremstår som et moderne og funksjonelt rom med solide materialvalg og en behagelig atmosfære. Flislagte vegger og gulvet gir et stilrent uttrykk og gjør rommet enkelt å holde rent, mens de elektriske varmekablene i gulvet sørger for en lun og komfortabel start på dagen. Innredningen består av en praktisk løsning med nedfelt servant og skuffer som gir god oppbevaringsplass. Dusjhjørnet har hengslede, buede glassdører som både sparer plass og gir en elegant følelse. I tillegg finner du gulvstående WC og opplegg for vaskemaskin, noe som gjør rommet svært funksjonelt i hverdagen Eiendommen inkluderer en intern bod, en ekstern bod i kjeller, samt en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: * Utvendig - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger * Innvendig - Overflater * 4. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Overflater og innredning - Avtrekk * Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Se tilstandsrapport på side 6 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 05.03.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter, byggeår 2004. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Utvendig vedlikehold (fellesarealer) er under borettslagets/ sameiets vedlikeholdsansvar. Etasjeskiller er av betongdekke. Pipe/Ildsted: Boligen har isolert stålpipe gjennom yttertak. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre. Innvendig har boligen malte profilerte dører. Balkong/terrasse: Innglasset balkong på 11 m² med flislagt betongdekke og rekkverk / innglassing av aluminium og glass. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber og rør i rør. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er mekanisk avtrekk på bad. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten på kjøkken. Tekniske detaljer: Varmekabler bad, panelovner. Bod i kjeller: Bod i kjeller på 5 m². Garasje: Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er fra byggeår, og det foreligger samsvarserklæring. Selger er et dødsbo, og eierspesifikke spørsmål er ikke besvart. Anlegget har passert en brukstid på ca. 22 år. Med en forventet levetid på rundt 30 år, har mer enn halvparten av estimert levetid passert. På bakgrunn av dette anbefales en utvidet el-kontroll.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Andel fellesformue

kr 19 902
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Hver andelseier plikter å ta vare på, holde i orden og bruke uteplassen på en sånn måte at det ikke er til sjenanse eller ulempe for naboene. Eventuelle feil eller mangler som kan oppstå ved at dekket er skiftet på terrassen, må dekkes av den enkelte borettshaver/andelseier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind Forsikring AS

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Utbedring av fuktskade på soverom, utført av Byggcompaniet AS (skiftet utforing og parkett)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Leiligheten ligger i 4. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.