Gamle Røykenvei 20B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Garasje x 2 - Gipset vegger og tak - Stikkontakt på vegg - Støpt dekke - Garasjeport med elektrisk port åpner levert fra Harmonie - Klargjort for El-billader - Lysarmatur i tak

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Innhold

Konstruksjon Utvendige vegger har oppbygning gipsplater, plastfolie, 48+198 mm bindingsverk med isolasjon, vindtette plater (utvendig gips), utlekting og vedlikeholdsfri trekledning fra Marnar bruk. Kledning leveres som vedlikeholdsfri trekledning fra Marnar bruk i fargen stormgrå Kjellervegger er i betong med isolasjon 48+198 mm, utvendig støpte kjellertrapper tilsvarende illustrasjonsbilder. Disse leveres i disset betong Utvendige rekkverk der det er nødvendig i henhold til fallsikring på trapp leveres med stående spiler. Øvrig rekkverk leveres med glassrekkverk. Takkonstruksjon er i henhold til SINTEF beskrivelse for luftede svakt hellende tak. Disse konstrueres med utvendig nedløp. Alle bjelkelag leveres med gulvplater, bjelkelag, 100 mm isolasjon, Bjelkelag leveres med bjelker og høy stivhet. Ventilasjonskanaler legges fortrinnsvis skjult i bjelkelag for å unngå innkassinger. Liggende kledning som er beiset som viser trestrukturen ivaretatt. Sorte vinduer, balkongskyvedører, utgangsdører og svart inngangsdør i fargen dempet sort RAL. 9938 levert fra Natre vinduer. 2stk utekran til kaldtvann Takhøyder: 1. etasje 2,4 meter 2. etasje 2,4 meter 3. etasje 2,4 meter Utendørs belysning - 8 stk veggbelysning ute Bolig leveres i listfri utførelse med kun list ned mot gulv og rundt innerdører. Svarte innerdører av typen Harmonie Line med ramme med dempelist på karm i fargekode dempet sort RAL 9938 Harmonie Strand ytterdør i dempet sort RAL 9938 Stikkontakter utvendig leveres i henhold til NEK 400 standard Utvendig downlights leveres i svart utførelse utvendig og hvite innvendig levert av SG ARMATUREN AS Varmeovner fra Mill Utvendig utelys er i svart utførelse i moderne firkantet design Alle vegger leveres med ferdigmalt gips Stikkontakter leveres i henhold til NEK 400 standard Design stikkontakter, brytere og dimmere leveres i svart utførelse fra SG ARMATUREN AS Fargekode vegger Grå harmoni JOTUN 1032 Fargekode tak Klassisk hvit S0500-N Fliser som brukes i boligen – Pietre di paragone gre bianco 60x60 fra Megaflis Parkett som brukes i boligen – Parkett 1-stav Eik Nissedal bred fra parkett.no Gulvlister i eik som matcher gulvet Hall/bod - Downlights med dimmer - Varmekabel i gulv - Fliser 60x60cm - Vegger malt i grå farge og hvitt tak Trapp: - Eiketrapp med glassrekkverk SOV 1 (1.etasje) - Varmeovn - 1 stavs eikeparkett - Svart taklampe med dimmer - Vegger malt i grå farge og hvitt tak Soverom 1-3 2.etasje - Varmeovn - 1 stavs eikeparkett - Svart taklampe med dimmer - Vegger malt i grå farge og hvitt tak Teknisk rom & vaskerom (erstatter sov 8,01) - Vegger malt i grå farge og hvitt tak - Svart taklampe med lysbryter - Opplegg til vaskemaskin - Teknisk utstyr (VVB, sikringsskap, ventilasjon aggregat, rør i rør skap - Fliser 60x60cm

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Alle varmeovner er fra Mill.

Andre relevante opplysninger

Tomt leveres med ferdigplen og asfaltert gårdsplass. Terrasse med impregnert gulv, glassrekkverk og strømuttak. Utvendig kledning leveres som liggende kledning, fabrikkbeiset. Vinduer, dører og rekkverk i svart utførelse.

Kjøkkenleveranse

Stue/Kjøkken 3.etasje - Varmefolie i gulv - Downlights - 2 lampepunkt over spisestue - Dimmer til alt lys - 1 stavs eikeparkett - Vegger malt i grå farge og hvitt tak - Kjøkken fra Kvik type Bordo black med kjøkken øy - Svart kjøkkenarmatur fra Tapwell - Underlimt svart vask fra Blanco - Kompositt stein benkeplate - Electrolux hvitevarer (platetopp, stekeovn, kjøl/frys) i henhold til materialvalg liste - Svart stålpipe med peisovn westfire uniq sort på pidestal

Baderomleveranse

Bad 1.etasje - Varmekabel i gulv - Fliser 60x60cm - Downlights med dimmer - Rundt LED speil - Svart dusjvegg i glass med nedsenket dusj sone 90x90cm - Vegghengt svart toalett - Geberit svart trykkplate til toalett - Svart baderomsinnredning med 1 vask og - Svart dusjsett med regndusj og hånddusj fra Tapwell - Hvitmalt tak - 1stk stikkontakt Bad 1-2 2.etasje - Varmekabel i gulv - Fliser 60x60cm - Downlights med dimmer - Rundt LED speil - Svart dusjvegg i glass med nedsenket dusj sone 90x90cm - Vegghengt svart toalett - Geberit svart trykkplate til toalett - Svart baderomsinnredning med 1 vask og - Svart dusjsett med regndusj og hånddusj fra Tapwell - Hvitmalt tak - 1stk stikkontakt Toalett 3.etasje - Varmekabel i gulv - Fliser 60x60cm - Rundt LED speil - Svart taklampe med dimmer - Vegghengt toalett i svart utførelse - Geberit svart trykkplate til toalett - Svart innredning med vask Terrasse 3.etasje - Impregnert terrassegulv - Glass rekkverk i svart utførelse - Stikkontakt og punkt til terrassevarmer

Beskrivelse uteareal

Seksjonerte eksklusive tilleggsarealer utover boligen er opplyst å være 278 m2 etter reseksjoneringen. Den enkelte bolig har midlertidig, eksklusiv bruksrett til område som er markert på utomhusplan. Tomt leveres med ferdig gress og asfaltert gårdsplass. FA areal pålydende 82 m2, som framgår av seksjoneringskart driftes i felleskap og felles pumpestasjon og avløpspumpe Vortex 1,1 kW 3x230V som etableres i FA arealet for felles adgang. Det monteres en felles strøm måler til ett av husene som leses av og spleises på mellom enhetene. Og det foreligger tinglyst rett til drift og vedlikehold av etablerte VA leddinger over nabo tomt 61/130 fram til kommunal ledding. Se vedlagt utkast til seksjoneringsvedtekter: "§ 4 FELLESUTGIFTER Fellesutgifter er utgifter til vedlikehold av felles vei og VA-anlegg. Kostnader med opparbeidelse og vedlikehold av veien er kostnader som er eier av Gamle Røykenvei 20 a og b skal dekkes av sammeiebrøken. Brøyting og vedlikehold på eksisterende adkomstvei, dvs. veien utenom fellesarealet inne på seksjon Gamle Røykenvei 20 a og b, er eierens ansvar. Eventuelle fellesutgifter skal fordeles mellom sameierne etter størrelsen på sameiebrøkene med mindre annet gyldig vedtas med enighet. Ingen har panterett i veien og felles arealet." Kjøper må akseptere avvik på angitte tomtestørrelser for tilleggsarealer da de ikke er oppmålt.

Fasiliteter