EiendomsMegler 1 Andenes

Salgsoppgave.pdf

Boligen er går over 2 etasjer og er svært innholdsrik: 
1. etasje hoveddel:  
P-rom (158 kvm):  Entré, trappehall, stue, kjøkken, bad, vaskerom og heissjakt. 
S-rom (25 kvm): Garderobe, bod og teknisk rom. 

2. etasje hoveddel: 
P-rom (168 kvm): Loftstue/ galleri, 4 soverom, 3 bad og gang. 
S-rom (4 kvm): Bod. 

Leilighet A: 
P-rom (67 kvm): Entré, bad/ vaskerom, 2 soverom og stue/ kjøkken. 
S-rom (6 kvm): Bod. 

Leilighet C: 
P-rom (67 kvm): Entré, bad/ vaskerom, 2 soverom og stue/ kjøkken. 
S-rom (6 kvm): Bod.  

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. 

Dagens bruk samsvarer stort sett med bygningsgodkjente tegninger. Avvik: 
Det ble gjort endringer i byggeprosessen slik at soverom i 1. etasje ble flyttet opp og erstattet med garderoben i 2. etasje. Ferdigattest er utstedt etter dette. 

Eiendommen har attraktiv beliggenhet ved sjøen på Lillebørøya, Stokmarknes. Rolig og barnevennlig område, med meget gode sol- og
utsiktsforhold. Kort vei til populære turområder og lysløype.
Stokmarknes sentrum ligger ca 2 km unna, og her finner man service- og forretningstilbud samt gode kommunikasjoner med buss og
hurtigruteanløp.
Skagen flyplass ligger ca 5 km unna.

Herskapelig og svært innholdsrik enebolig på hele 501 kvm inklusive to lekre utleieleiligheter i egne fløyer som generere gode leieinntekter. Begge leilighetene  innehar stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod. 
Boligen ble oppført i 2015 og går over 2 plan med særdeles lite bruksslitasje og svært høy standard. I hoveddel får du bl.a. 4 soverom, 4 bad, stue og stort kjøkken.

Selger vurder å seksjonere i 3 seksjoner hvor hovedboligen kan selges  med en prisantydning på kr. 6 900 000,- og de to utleieenhetene ikke selges.

Her er det ikke spart på noe, så boligen er særdeles godt utstyrt med bl.a. vannbåren varme i de fleste rom, heis mellom etasjer, eksklusive kjøkkeninnredninger, lekre detaljer, samt kvalitet på materialer og mye mer!

Tomten rundt boligen er meget pent opparbeidet og flott dekorert med blomster, hekk, fontene, flislagt terrasse og ikke minst basseng! Tomten strekker seg helt ned til sjøen, så her har du i tillegg egen strandlinje.  

Børøyveien 6

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?