Hauganbrinken 39

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

1

Parkering

Biloppstillingsplass ved inngangspartiet.

Eiendom

Tomteareal er 5 145 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for hyttene. Hver av hyttene har sin ideelle andel som de selv drifter og vedlikeholder. Tomten ligger i lett skrånet terreng med gruset innkjøring, ellers naturtomt. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Tomten har et beregnet areal på 5 145,2kvm ihht informasjon fra matrikkelen.

Byggeår

2018

Innhold

Hauganbrinken 39 inneholder følgende: 1. etasje: entré, stue, kjøkken, to soverom, toalettrom og bad. Utvendig bod. Hems: tre hemsrom. Hemsetasjen har ikke målbart areal grunnet takhøyde under 190 cm . Gulvareal i hemsetasjen utgjør ca 35 m2 Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling.

Standard

Entréen i 1. etasje har gulv med gulvvarme, trolig flis, samt vegger og himling i panel. Dette gir en varm og innbydende velkomst. Stuen i 1. etasje er i åpen løsning med kjøkkenet. Et fint oppholdsrom med gode muligheter for møblering av sofa- og spisegruppe til samling av familie og venner. Innsatt vedovn sørger for hygge og jevn temperatur. De store vindusflatene bevarer utsikten og slipper rikelig med naturlig belysning inn. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse med fin utsikt. Verandaen var snødekt under befaringen og ble derfor ikke nærmere inspisert. Det anbefales nærmere undersøkelser når den er snøfri. Kjøkken har innredning bestående av laminerte skrog med glatte fronter. Her er det rikelig med over- og underskap, i tillegg til gode arbeidsflater på laminat benkeplate med nedfelt stålvask. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap, samt komfyrvakt og elektrisk avtrekksvifte over platetopp. Badet i 1. etasje har flislagt gulv med gulvvarme og nedsenket gulv i dusjsonen. Veggene i dusjsonen er flislagt, mens øvrige vegger og himling er i panel. Rommet er utstyrt med dusjarmatur på vegg, dusjdører i herdet glass, gulvmontert toalett og en praktisk baderomsinnredning med vask og ettgrepsarmatur. Teknisk utstyr inkluderer en 200 liters varmtvannsbereder, vannfordelingsskap, stoppekran og elektrisk avtrekk på yttervegg. Toalettrom har flislagt gulv med gulvvarme, samt vegger og himling i panel. Rommet er utstyrt med vegghengt vask i porselen med ettgrepsarmatur og gulvmontert toalett. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg sørger for god ventilasjon. Det er to soverom i 1. etasje. Disse rommene har gulv, trolig parkett/flis, vegger og himling i panel, og er utstyrt med elektriske panelovner for oppvarming. Hemsrom: Hemsen har tre hemsrom med et gulvareal på ca. 35 m². Rommene har gulv, trolig parkett/flis, vegger og himling i panel. Takhøyden er under 190 cm, og arealet er derfor ikke måleverdig som bruksareal for varig opphold. Trappen til hemsrommene er i heltre. Eiendommen har en utvendig bod på 5 m² i 1. etasje. Denne boden er tilknyttet bygningskroppen og har egen inngangsdør fra utsiden. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Parkett og flis. Vegger: Panel. Himling: Panel. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Synlige vannrør i plast, rør-i-rør. Vannfordelingsskap og stoppekran er på bad. - Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er i plast. - Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft tilføres gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Det er elektrisk avtrekk på yttervegg på bad og toalettrom, og elektrisk avtrekksvifte over platetopp på kjøkkenet. - Varmtvannstank: En 200 liters varmtvannsbereder er plassert på bad, med sluk ved bereder. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og skjult el-anlegg. Anlegget ble installert i 2018. Samsvarserklæringer må fremskaffes. Det er plassert stikkontakt i sone 1 på bad og toalettrom, innenfor 60 cm fra dusjdørene/vask, noe som må utbedres. - Branntekniske forhold: Det er en vedovn på stuen tilkoblet stålpipe, og komfyrvakt er installert på kjøkkenet. Bygget er opplyst utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE FRITIDSBOLIG - BYGGEÅR 2018 Taktekkingen er av bordtak. Takkonstruksjonen er en mønet takkonstruksjon av takstoler med innredet hemsetasje, luftet bak takrenner og er lukket. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner og er utvendig kledd med panel. Vinduer har 2-lags glass og malte karmer. Bygningen har verandadør med 2-lags glass og malte karmer, samt inngangsdør med vindusfelt med 2-lags glass. En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt). Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) På denne eiendommen har følgende fått; TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er vindu i våtsonen. Ikke fuktsikker overflate i våtsonen på vegg. Våtsone er 1 meter utenfor dusjvegger og 0,5 meter fra håndvask. TGIU - Ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold > Terrengforhold: Vurdering av avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: - Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet > Helse, miljø og sikkerhet: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Det gjøres oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte tilstandsrapport, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet. Det er elektriske panelovner på soverom og gulvvarme i entré, stue/kjøkken, bad og toalettrom. I tillegg er det en vedovn i stuen.

Strømforbruk

Eiendommen er ikke bundet til avtale om Norgespris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har ikke installert vannmåler. Det ble 27.03.2025 vedtatt av Kommunestyre (sak 33-25) at alle som er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha vannmåler innen 31.12.2029. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Hver hytte må (kan) tegne egen avtale for brøytingen av parkeringsplass foran hytta. Det er ca. 3.800 pr år. Dette er frivillig, man kan brøyte selv hvis man vil det.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 16 670,-    I dette beløpet inngår: - Abonnement vann og avløp, forbruk vann og avløp (Stipulert), renovasjon og feiing med ca kr 12 921,- - Eiendomsskatt med ca kr 3 749,- Øyer kommune opplyser at forbruk vann og avløp har et stipulert forbruk på 39m3.   Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Annen informasjon

Konsesjon: Kommunen har innført 0-konsesjon, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Selv om dette er en fritidseiendom må rødt egenerklæringsskjema fylles ut og signeres av kjøper. Megler bistår med utfylling og innsending av dette til kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 670