Nedre Strupa
Praktfulle utsiktstomter ved Strupa-Gravset - kun 2 igjen for salg! Gode solforhold og mange turmuligheter.
Prisantydning
kr 2 600 000
Totalpris
kr 2 666 320
kr 2 600 000
Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 65 000,00,-
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr 66 320,00,-
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
3560 Hemsedal
Selveier
1 410 m2
3560 Hemsedal
Selveier
1 410 m2
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Flotte utsiktstomter fra ca. 1 450 - 1470 m² beliggende i variert og skrånende terreng med meget gode sol- og utsiktsforhold. Kun 2 tomter igjen for salg - 13 er solgt. Utsikten og beliggenhet bør oppleves - ta kontakt med megler for visning av tilgjengelige tomter. Det kan bygges en boenhet/hytte med tilliggende anneks/uthus eller garasje. Tomtene kan bebygges med 150-185 m² BYA (se ytterligere informasjon om utnyttelsesgrad for de ulike tomtene under regulering). FAST PRIS: Tomt 13 - SOLGT Tomt 14 - SOLGT Tomt 15 - SOLGT Tomt 16 - SOLGT Tomt 17 - kr 2 600 000,- Tomt 18 - kr 2 600 000,- Tomt 19 - SOLGT Tomt 20 - SOLGT Tomt 21 - SOLGT Tomt 22 - SOLGT Tomt 23 - SOLGT Tomt 24 - SOLGT Tomt 25 - SOLGT Tomt 26 - SOLGT Tomt 27 - SOLGT
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Hyttefeltet ligger på Strupa/Gravset rett i nærheten av Gravset Skistadion for langrenn. Det er kun ca. 15 min fra Hemsedal sentrum og Hemsedal Skisenter. Ulsåk med stor matvarebutikk og restaurant er ca. 5 min unna med bil. Dette er et svært bra utgangspunkt for langrenns aktiviteter og turmuligheter sommerstid. Langrennsporene går inntil hyttefeltet og det er ca. 100 meter til Gravset skistadion med et velpreparert løypenett som strekker seg innover mot Lykkja eller andre veien mot sentrum. Fra skistadion er det også lysløyper på 1 - 2 km, 3 km og 5 km. På Gravset er det også bygget ny varmestue/kafe. Nærområdet byr på mange muligheter som toppturer, sykkelturer, fiskevann, bading, kanopadling med videre. Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Her finner du et av Skandinavias beste alpinanlegg, og i naturen er det flotte muligheter for aktiviteter hele året. Sommer og høst er ideell for fot- og sykkelturer, fiske i elva Hemsil eller fjellvann. Flere tilbyr riding og rideturer, du kan spille golf i Grøndalen eller ved Eikredammen, dra på kanoturer etc. Hemsedal har også godt tilbud for avanserte aktiviteter som paragliding, klatring og downhillsykling i skisenteret med mer. Hemsedal som fjellbygd er unik med at du har en levende bygd med mye gårdsdrift, og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter og et godt utbygd servicetilbud.
Bebyggelse
Det er spredd fritidsbebyggelse i nærområdet, blant annet Strupa trinn 1. Her er de fleste tomter bebygget.
Reguleringsplan
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Strupa - Gravset II med PlanID 2019005 vedtatt 05.11.2020, og er regulert til fritid, hytter. Reguleringsbestemmelsene for tomt 13, 14 ,19, 27 sier blant annet: Det kan bygges en frittliggende fritidsbolig (en bruksenhet) med tilhørende anneks/uthus. På tomten er det kun tillatt med 2 bygg. Tillatt utnytting er 150 m² BYA per tomt., inkl. 36 m² til utendørs biloppstillingsplasser. Anneks/uthus kan bygges med bruksareal inntil 30 m² maks 4 meter fra hovedbygget og skal funksjonelt fungere sammen med hovedbygget. I stedet for anneks/uthus kan det oppføres frittliggende garasje på inntil 36 m² som en del av parkeringen. Maks mønehøyde hytte: 6,5 meter Maks gesimshøyde hytte: 5,5 meter Maks mønehøyde sidebygning: 4 meter. Høyder er oppgitt i forhold til planert underliggende terreng. Reguleringsbestemmelsene for øvrige tomter sier følgende: Det kan bygges en frittliggende fritidsbolig (en bruksenhet) med tilhørende anneks/uthus. På tomten er det kun tillatt med 2 bygg. Tillatt utnytting er 185 m² BYA per tomt., inkl. 36 m² til utendørs biloppstillingsplasser. Anneks/uthus kan bygges med bruksareal inntil 30 m² maks 4 meter fra hovedbygget og skal funksjonelt fungere sammen med hovedbygget. I stedet for anneks/uthus kan det oppføres frittliggende garasje på inntil 36 m² som en del av parkeringen. Maks mønehøyde hytte: 5,5 meter Maks gesimshøyde hytte: 3,8 meter Maks mønehøyde sidebygning: 4 meter. Høyder er oppgitt i forhold til planert underliggende terreng. Utdrag fra plan vedr. utforming: Ved utbygging skal eksisterende vegetasjon i størst mulig grad bevares. Terrengforandringer i form av fyllinger og skjæringer og sår i forbindelse med bygge- og anleggsvirksomhet skal gis en etterbehandling med stedbunden vekstjord og vegetasjon. Fyllinger skal ikke overstige 1 m i forhold til opprinnelig terreng. Skjæringer skal maksimalt være 1,5 m. Fasadene skal ha tremateriale, eventuelt med innslag av naturstein. Det skal nyttes mørke avdempede tjære- eller jordfarger utvendig på bygningene. Tomtene leveres med vei, vann, avløp og strøm til tomtegrense. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter planID: 2019005. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Velforening
Hytteeiere vil være forpliktet til å delta i velforening for området.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 54
- Bruksnummer: 102
- Kommunenummer: 3326 - Hemsedal
Eiendom
Tomteareal er 1 410 m2 på eiet tomt.
Størrelsene på tomtene er estimert fra ca. 1 350 - 1 700 m². Tomtene er ikke endelig oppmålt på salgstidspunkt, tomtenes estimerte størrelse vil kunne avvike.
Tomtene ligger i skrånende variert terreng og bør befares, tomtene er markert med skilt.
Adkomst
Kjør fra Hemsedal sentrum og følg Rv52 mot Ulsåk og ta til venstre ved Kiwi mot Lykkja/Gravset følg så veien oppover i 4,5 km. Hyttefeltet ligger innover på venstre side av veien.
Eiendomstype
Tomt
Vei, vann og avløp
Det er etablert fellesanlegg for vann og avløp i området. Dette graves frem til tomtegrensen elle nært påkoblingspunkt og er inkludert i tomteprisen. Ledningsnett fra tomtegrensen / påkoblingspunkt og inn til hytten må kjøper selv bekoste. Hytteeierne i feltet må via velforeningen drifte vann- og avløpsanlegget. Privat vei fra fylkesvegen (Lykkjavegen). Det må påregnes utgifter til brøyting og vedlikehold av veien frem til tomtefeltet samt brøyting og vedlikehold i hyttefeltet.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Andre relevante opplysninger
BOLIGKJØPERFORSIKRING Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/ fritidsboligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.400,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig/fritidsbolig/tomt til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/fritidsboligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.400,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsrikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.boligkjøperforsikring
Avgiftsbeskrivelse
Privat vann og avløpsanlegg i området. Kommunale avgifter for renovasjon og eiendomsskatt faktureres fra Hemsedal kommune. Renovasjon dunk kr 2 648,-
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Megler foretar ikke avregning mellom kjøper og selger (eksempelvis kommunale avgifter/ veiavgifter).
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.
Annen informasjon
Konsesjon: Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.