Solvangtun 36

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Styret informerer per 02.03.2026: Har dere noen planlagte prosjekter for borettslaget fremover? Nei, ikke som berører andel 36 Er det planlagt økning i felleskostnader eller fellesgjeld i 2026? Nei Når skal årsmøtet 2026 være og er det sendt ut innkalling? 4 mai kl 1800, varsel er sendt ut Er kabel-tv, internett, varmtvann, fyring eller parkering inkludert i de månedlige felleskostnadene? Kabel-TV og internett er inkludert. Har borettslaget fått noen krav om offentlige pålegg som ikke er utført? Nei Er borettslaget i noen rettstvist som kan få økonomiske konsekvenser for kjøper? Nei Medfølger biloppstillingsplass / garasjeplass? Er det mulig for elbillading? Eventuelle ekstrakostnader i forbindelse med dette? Hvordan blir man eier; tinglyses eller disposisjonsrett? Garasje medfølger boligen, parkeringsplass kan leies (kr 300/mnd) når det er ledige plasser, det kan bestilles elbil-lader hos ELAWAY. Spør selger om pris på elbil-lader.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Borettshavere som ønsker å holde dyr må varsle styret om dette. Skjema for varsling av dyrehold fås ved henvendelse til styret. En beboer som ønsker å holde flere enn to dyr må søke borettslaget om samtykke til dette. Et slikt samtykke vil kun bli gitt i de tilfeller hvor beboer har dokumentert et særlig behov for ytterligere ett dyr, og slikt dyrehold ikke er til sjenanse for andre beboere. En andelseier kan holde flere dyr som utelukkende holdes inne; så som innekatt, kanin, marsvin, fugler mv. så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere. Samtykke til dyrehold er blant annet gitt følgende vilkår: Dyreholdet må ikke utøves på slik måte som er til skade eller ulempe for andre beboere. Dyreholdet må for øvrig utøves i overensstemmelse med lov, forskrifter og politivedtekter. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Hannkatter skal kastreres og hunnkatter skal steriliseres. Alle ekskrementer fra husdyr skal fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser. Beboer er ansvarlig og erstatningsansvarlig for enhver skade dyret måtte påføre en person eller borettslagets eiendom. Følgende hunderaser er forbudt: Pitbullterrier, Amerikansk staffordshire terrier, Fila brasileiro, Toso inu, Dogo argentino, Tsjekkoslovakisk ulvehund.

Beboernes forpliktelser:
Minst en beboer fra hver boenhet bør delta i borettslagets dugnader. Beboerne i det enkelte hus er ansvarlig for orden rundt huset fram til nærmeste vei eller til midtlinjen mot nabohus.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er intern forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget, og deretter forkjøpsrett for medlemmer i BORI BBL. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Ved lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskifte, eller fem hverdager ved forhåndsvarsel. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget.

Felleskostnader

kr 5 404 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 5 404 per måned. Dette inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, garasje, parkeringsplass, renter og avdrag på fellesgjeld, samt drift og vedlikehold. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 4 143 - Stipulerte rentekostnader: kr 560 - Stipulerte avdrag: kr 559 - Garasje: kr 100 - Andel vedlikehold: kr 42 Det er viktig å merke seg at felleskostnadene kan variere over tid som følge av endringer i rentenivå, vedlikeholdsarbeid, eller andre beslutninger tatt av borettslagets generalforsamling. Tillegg i felleskostn. for vedlikehold ekstra vindu. Beregnet innfrielse 2039

Fellesgjeld

kr 121 008
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2025

Borettslaget har følgende lån og vilkår: Bank: DNB BANK ASA Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 5 465 273 Andel av saldo: kr 78 286 Innfrielsesdato: 31.12.2039 Renter/mnd: 370 for andelen Rente: 5,59% Bank: Nordea Bank ABP Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 2 793 344 Andel av saldo: kr 40 013 Innfrielsesdato: 30.09.2036 Renter/mnd: 195 for andelen Rente: 5,75% Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Forsikringspolise

84955094

Sikringsordning

Selskapet er medlem av sikringsordningen hos Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen. Forsikringsselskapet kan si opp avtalen dersom forsikrede ikke oppfyller kravene som ble lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Areal

BRA: 152 m²
BRA-i: 131 m²
BRA-e: 21 m²
TBA: 28 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger garasjeplass i felles garasjerekke. Borettslaget tilbyr utleie av ledige garasjer og uteparkeringsplasser for kr 300 per måned. Lading av elbil er tilrettelagt via en dedikert leverandør.

Eiendom

Tomteareal er 28 274 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 28 274,4 m². Tomten er hovedsakelig flat og pent opparbeidet med plenområder, busker, trær og asfalterte gangstier. Borettslagets tomt er fellesareal for beboerne. Hver andelshaver har rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet for, og beboerne i det enkelte hus er ansvarlig for orden rundt huset.

Byggeår

1984

Innhold

Rekkehus over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje: Entré, vaskerom, stue og kjøkken. 2. etasje: Gang, bad og 3 soverom. Loftetasje: Loftstue og bod. Vestvendt terrasse på 17 m² og østvendt terrasse på 11 m². Boligen disponerer en utvendig bod på 6 m² og en garasjeplass på 15 m² i felles garasjerekke. Loftsetasjen er innredet og benyttes som loftstue, men arealet er ikke byggemeldt eller godkjent for varig opphold. En bruksendring er søknadspliktig. I tillegg mangler rommet godkjente rømningsveier.

Standard

Dette er et innholdsrikt og vesentlig oppgradert rekkehus over tre plan. Boligen har gjennomgått en rekke moderniseringer de siste årene, inkludert nytt bad og vaskerom fra 2022, kjøkken fra 2015, og de fleste vinduer og dører er skiftet. Med terrasse på hver sin side av huset og en praktisk planløsning, er dette et hjem tilpasset en aktiv familiehverdag. 1.etasje: Trivelig inngangsparti med vestvendt terrasse på 17 m² med plass for en liten sittegruppe. Det er montert markise som skjermer mot sollys. Entré: En ny ytterdør fra 2024 med elektronisk dørvrider åpner inn til en praktisk entré med flislagt gulv. Det er plass for å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i skyvedørsgarderobe med speilfronter. Vaskerom: Praktisk plassert i første etasje rett innenfor ytterdøren ligger vaskerommet, som ble pusset opp i 2022. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, benkeskap med utslagsvask og et toalett. Kjøkken: Lekkert kjøkken med innredning fra 2015 med god benk- og skapplass. Innredning med skuffer og takhøye skap med glatte, grå fronter, samt benkeplate av kompositt. En oppvaskkum med ettgreps kran for enkel betjening. Det er montert quooker(kokende vannkran). Mellom kjøkkenbenken og overskapene er det malte flater. Videre er kjøkkenet utstyrt med nedfelt induksjonstopp, stekeovn og microbølgeovn plassert i høyskap. En vegghengt ventilator bidrar til god ventilasjon under matlaging. Stue: Kjøkkenet har en delvis åpen løsning mot stuen og har mulighet for en trivelig spiseplass i tilknytning til kjøkkenet. Stuen er malt i moderne, tidsriktig farge som passer de fleste interiører. Her er det god plass til en stor sofagruppe og tv-møbler. Rommet varmes effektivt opp av en pelletsovn. Uteplass: Fra stuen er det utgang til en østvendt terrasse på 11 m² med god plass for spisebord og grill. Terrasse ble etablert i 2025. Det er plantert en thujahekk som skjermer mot innsyn. 2. etasje: En trapp leder opp til andre etasje, som rommer boligens tre soverom og hovedbadet. Ett av soverommene har varme i gulvet. Soverom: Hovedsoverom er malt i moderne, blåfarge. Her er det god plass for dobbeltseng og nattbord. Det er god oppbevaringsplass i garderobeskap. Soverom 2 og 3 passer utmerket som barnerom eller kontor. Bad: Lekkert bad som ble modernisert i 2022 og har flislagte overflater med gulvvarme og med downlights i tak. Innredningen består av servant i skuffeseksjon med speil med integrert belysning over og et frittstående toalett. I hjørnet er det en dusjsone med glassvegg og med fossefalldusj. Loft: Loftet er innredet som en loftstue med takvinduer som gir godt lys. Dette gir en ekstra, fleksibel sone i boligen. Arealet er innredet og tatt i bruk som oppholdsrom, men er ikke byggemeldt eller godkjent for varig opphold. Rommet tilfredsstiller heller ikke krav til rømningsvei. Overflater består av: Gulv: Parkett, laminatgulv, flislagt gulv i entré og våtrom, samt heltregulv i bod. Vegger: Veggplater, malte flater og trepanel. Himling: Himlingsplater, trepanel og malte flater, med downlights i loftetasjen og bad 2. etasje, samt belysning i vaskerom 1. etasje. Lagring: Boligen disponerer en utvendig bod på 6 m², en innvendig bod i loftsetasjen og en garasjeplass på 15 m² i felles garasjerekke. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 18.03.2026. Bygning: Rekkehus over tre plan i borettslag fra 1984. Bygningens yttervegger er vurdert til å være oppført med trebindingsverk i henhold til standard og byggeskikk fra oppføringsåret. Bindingsverket består normalt av stendere, lekter, utfyllende isolasjon og vindsperre. Utenpå dette er veggene kledd med liggende bordkledning av treverk. Etasjeskiller er vurdert til å være av trekonstruksjoner. Bygget har ringmur og støpt plate på mark fra 1984, med støpt gulv mot grunn. Gulvkonstruksjonen inkludert varmeisolasjon ligger i hovedsak over terrengnivå. Konstruksjonen har normalt ikke synlig utvendig fuktsikring som på en grunnmur hvor det er rom under terreng. Drenerende masser under og mot ringmur, og eventuell drensledning, er vurdert etter alder. Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent. Tak: Saltak i trekonstruksjoner utvendig belagt med takplater(Decra el.) Tak over utvendig bod/inngangsparti: Pulttak utvendig belagt med takpapp. Beslag, renner og nedløp av metall. Pipe/Ildsted: Pelletsovn i stue 1. etasje. Elementpipe fra byggeår. Vinduer: Boligen har vinduer med tre-lags isolerglass fra 2016. Takvinduer med to-lags isolerglass fra 2015. Dører: Boligen har slett entrédør fra 2024 med glassfelt og elektronisk dørvrider. Balkongdør med tre-lags isolerglass fra 2016. Innvendige dører er profilerte. Trapper/adkomst: Innvendige trapper i treverk. Balkong/terrasse: Utgang fra entré til en vestvendt terrasse på 17 m². Trekonstruksjon belagt med trebord med rekkverk av trekonstruksjoner. Terrassedekke ble skiftet i 2018. Utgang til en øst-vendt terrasse på 11 m². Terrassen er belagt med trebord og har et rekkverk laget av trekonstruksjoner. Terrassen ble etablert i 2025. VVS-installasjoner: Vannrør er en blanding av rør-i-rør system (bad og vaskerom fra 2022), fleksible slanger (kjøkken fra 2015) og kobberrør fra byggeår. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert i himling i vaskerom. Avløpsrør er av plast, og deler av avløpsrørene er fra byggeår. Hovedstoppekran er plassert bak luke på vegg i entré. Det er montert quooker (kokende vannkran). Det er ikke montert vannstoppersystem. Varmtvannsbereder er en Oso på 107 liter fra 2017, som er plassert under trapp i 1.etasje. Ventilasjon: Ventilasjon er basert på naturlig avtrekk via ventiler i himling på bad og vaskerom. Kjøkkenet har vegghengt ventilator. Loftetasjen mangler etablert avtrekk og tilluft. Tekniske detaljer: Oppvarming med to luft-til-luft varmepumper fra 2023 og en pelletsovn i stuen. Det er ikke etablert komfyralarm på kjøkkenet. Garasjeplass i felles garasjerekke: Asfaltert gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med trekledning. Pulttak utvendig belagt med shingelpapp. Bygningen har ukjent byggeår og er ikke tilstandsvurdert. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré Det elektriske anlegget er basert på synlige og skjulte føringsveier fra byggeår. Hovedsikring på 3x50Amp, 230 V. Anlegg. Det ble ved befaring registrert et begrenset område på gulvet i soverom ved bad i 2. etasje som fremsto varmere enn omkringliggende gulvflater. Årsaken til temperaturforskjellen er ikke avklart. Forholdet kan eksempelvis skyldes varmeutvikling fra elektriske installasjoner eller varmestråling fra underliggende belysning, som for eksempel downlights. Det anbefales at forholdet kontrolleres nærmere av kvalifisert elektrofaglig personell. Generell kommentar: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser av hele det elektriske anlegget og spesielt forhold knyttet til varme i gulvet i soverom ved bad i 2. etasje, for å avdekke eventuelle feil eller mangler. Manglende utbedring kan medføre økt risiko for funksjonssvikt eller elektriske feil, noe som kan føre til redusert komfort eller i verste fall brannfare. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - Går utifra byggeår. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Ja, på deler av anlegget. Fremlagt samsvarserklæring vedrørende opplegg for to stk kurser til Varmepumper. Signert og datert 28.04.2024. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ja 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 9. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja 11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Det elektriske anlegget er ikke fullt ut dokumentert kontrollert av registrert elektroinstallatør i nyere tid. Vurderingen er basert på visuell besiktigelse og tilgjengelig dokumentasjon. Det er ikke utført funksjonskontroll eller målinger. Manglende dokumentasjon for deler av anlegget og fravær av verifiserbar kontroll medfører usikkerhet knyttet til anleggets tekniske tilstand og sikkerhetsnivå. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer | Det ble på befaringstidspunktet observert sprekker på innvendig listverk på takvinduer. Årsak er av selger opplyst å være: Der har det vært brukerfeil, med at de har vært åpne når det har regnet. Det ble med protimeter fuktsøkingsinstrument ikke registrert unormale fuktutslag på befaringstidspunktet. Sprekkene i listverket bør utbedres for å hindre videre skader og forringelse av materialene. Det bør i tillegg undersøkes om det foreligger bakenforliggende skader. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan det oppstå økt risiko for fuktinntrengning og ytterligere skader på vindu og omkringliggende konstruksjon. - Overflater | Se punkt om elektrisk anlegg vedrørende varme i gulv i soverom ved bad i 2. etasje. Det anbefales å følge opp forholdet som er beskrevet under punktet om elektrisk anlegg vedrørende varme i gulv i soverom ved bad i 2. etasje, for å unngå risiko for feil eller mangler som kan medføre redusert funksjon eller sikkerhetsrisiko. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i hovedsoverom i 2. etasje. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert høydeforskjeller i gulvet i hovedsoverommet. Det kan vurderes å utbedre forholdet for å oppnå et jevnere gulv og bedre funksjon ved bruk av rommet. Dersom forholdet ikke utbedres, kan dette gi noe redusert bokomfort og medføre utfordringer ved eventuell fremtidig legging av nytt gulv eller andre oppgraderinger av gulvflaten. - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det bør monteres ildfast plate under sotluke/feieluke på pipe for å redusere risikoen for brann ved eventuell glød eller aske som faller ut under feiing. Manglende ildfast plate kan føre til økt fare for antennelse av gulv og omkringliggende materialer. - Vannledninger | Synlig og skjult røropplegg av kobber vurdert til å være fra byggeår. Alder tilsier at mer enn halvparten av forventet levetid har passert, med økt risiko for lekkasjer og følgeskader. Ingen lekkasjer observert ved befaring. Det anbefales å vurdere utskifting av eldre kobberrør, da disse har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for lekkasjer og påfølgende skader på bygningen. - Avløpsrør | Materialet har en brukstid som tilsier at det er hensiktsmessig å holde det under en viss oppsikt. Det betyr at strakstiltak ikke vurderes å være påkrevd, men at utbedringer bør planlegges innen rimelig tid. Det anbefales å kontrollere avløpssystemet jevnlig med tanke på alder, for å avdekke eventuelle tegn til slitasje eller lekkasjer. Konsekvensen av manglende oppfølging er økt risiko for lekkasjer og påfølgende vannskader på bygningsdeler. - Ventilasjon | Loftetasje mangler etablert avtrekk og tilluft. Våtrommet har kun naturlig ventilasjon, og ventilasjonsløsningen vurderes som lite effektiv for å sikre tilstrekkelig luftutskifting. Det bør etableres både avtrekk og tilluft i loftetasjen, samt forbedre ventilasjonsløsningen på våtrom for å sikre tilstrekkelig luftutskifting. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og råteskader. - Utvendige vann- og avløpsledninger | De utvendige vann- og avløpsrørene til boligen er fra 1984 og inngår i borettslagets fellesanlegg. Rørene frem til boligens yttervegg er ikke tilgjengelige for visuell kontroll ved befaringen, og det er derfor ikke mulig å verifisere tilstanden på rør, skjøter eller isolasjon. Det anbefales å innhente dokumentasjon eller gjennomføre nærmere undersøkelser av de utvendige vann- og avløpsrørene for å avklare tilstanden. Manglende tilgang og dokumentasjon medfører usikkerhet om rør, skjøter og isolasjon er i tilfredsstillende stand, noe som kan øke risikoen for lekkasjer, driftsstans eller følgeskader på bygningen. - Bad - Overflater vegger og himling | Det er registrert at rørgjennomføringer i servantskap ikke er tilstrekkelig tettet rundt gjennomføringene. Utførelsen vurderes som mangelfull og gir ikke en sikker avgrensning mot vanninntrengning ved en eventuell lekkasje fra rør eller koblinger i skapet. Rørgjennomføringene i servantskapet bør tettes forsvarlig for å hindre vanninntrengning ved eventuell lekkasje fra rør eller koblinger. Manglende tetting kan føre til fuktskader i omkringliggende konstruksjoner og økt risiko for råte og mugg. - Bad - ventilasjon | Badet har kun naturlig ventilasjon via ventil. Våtrom har normalt behov for mekanisk avtrekk for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og effektiv fjerning av fuktig luft etter dusjing og bruk av rommet. Naturlig ventilasjon gir mer begrenset og væravhengig luftutskifting, og løsningen vurderes derfor som mindre hensiktsmessig for et våtrom. Det bør etableres mekanisk avtrekk for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og redusere risiko for fuktskader og muggdannelse på badet. Manglende mekanisk ventilasjon kan føre til opphopning av fukt, som igjen kan skade bygningsdeler og gi dårligere inneklima. - Overflater vegger og himling, vaskerom | Det er registrert at rørgjennomføringer i servantskap ikke er tilstrekkelig tettet rundt gjennomføringene. Utførelsen vurderes som mangelfull og gir ikke en sikker avgrensning mot vanninntrengning ved en eventuell lekkasje fra rør eller koblinger i skapet. Rørgjennomføringene i servantskapet bør tettes forsvarlig for å hindre vanninntrengning ved eventuell lekkasje. Manglende tetting kan føre til fuktskader i omkringliggende konstruksjoner og økt risiko for råte eller mugg. - Overflater gulv, vaskerom | Gulvet i våtrommet har begrenset fall mot sluk, som ikke oppfyller anbefalt minimum for avrenning i henhold til preaksepterte løsninger for våtrom. Høyden på membran ved terskel kan ikke verifiseres visuelt. Løse fliser (bom). Fliser med dårlig vedheft mot underlaget kan sprekke og skade underlaget. Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk for å sikre god avrenning og redusere risiko for vannskader i omkringliggende konstruksjoner. Manglende visuell verifisering av membran ved terskel gir økt usikkerhet om tettheten, og det anbefales å fremskaffe dokumentasjon eller foreta ytterligere undersøkelser for å redusere risiko for lekkasjer. Løse fliser (bom) bør kontrolleres nærmere og utbedres for å unngå at fliser løsner eller at det oppstår skader på underlaget, noe som kan føre til ytterligere fuktskader over tid. - Ventilasjon, vaskerom | Badet har kun naturlig ventilasjon via ventil. Våtrom har normalt behov for mekanisk avtrekk for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og effektiv fjerning av fuktig luft etter dusjing og bruk av rommet. Naturlig ventilasjon gir mer begrenset og væravhengig luftutskifting, og løsningen vurderes derfor som mindre hensiktsmessig for et våtrom. Det bør etableres mekanisk avtrekk for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og redusere risiko for fuktskader og muggdannelse på badet. Manglende mekanisk ventilasjon kan føre til opphopning av fukt, som igjen kan skade bygningsdeler og gi dårligere inneklima. - Kjøkken | Riss i plateskjøter mellom benkeplate og overskap. Det er ikke montert vannstoppersystem selv om dette er et krav etter TEK 10. Det er ikke etablert komfyralarm på kjøkkenet. Manglende alarm vurderes som et avvik med tanke på brannsikkerhet. Riss i plateskjøter mellom benkeplate og overskap bør utbedres for å hindre fuktinntrengning og påfølgende skade på innredning og konstruksjon. Vannstoppersystem må monteres i henhold til krav i TEK 10 for å redusere risikoen for vannskader ved lekkasje. Komfyralarm bør installeres for å ivareta brannsikkerheten og redusere risikoen for brann ved uoppmerksomhet under matlaging. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Takkonstruksjon/Loft | Takkonstruksjonen er utført som saltak med skrå himlinger i loftsetasjen. Konstruksjonen er igjenbygget og ikke tilgjengelig for inspeksjon uten inngrep i bygningskonstruksjonen. Det ble derfor ikke foretatt kontroll av isolasjon, lufting eller undertak. Yttertaket er opplyst skiftet i 2014. Det ble ikke observert symptomer på avvik eller skader på befaringstidspunktet, men konstruksjonen vurderes til TGIU grunnet manglende inspeksjonsmulighet. - Andre VVS-installasjoner | Boligen har installert to stk luft til luft varmepumpe fra 2023. Varmepumpen virket på befaring men ble ikke videre undersøkt da det kreves spesialkompetanse. Dette til informasjon. - Terrengforhold | Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri, for å kunne vurdere terrengforholdene og eventuelle avvik. Manglende vurdering av terreng kan medføre risiko for skjulte feil som kan føre til fuktproblemer eller andre skader på bygningskonstruksjonen. Helse, miljø og sikkerhet: Det er avvik i rømningsveier. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Terrasse med utgang fra stue har deler av rekkverk lavere enn dagens forskriftskrav. Det er kun rekkverk på en side av trappeløpet. Det er ikke fremlagt dokumentasjon for utført radonmålinger. loftetasje tilfredsstiller ikke krav til rømningsveier. Det bør gjennomføres radonmålinger. For å avklare omfanget av avvik ved rømningsveier bør det innhentes en brannteknisk vurdering. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Rekkverket på terrasse bør bygges om eller forhøyes slik at det tilfredsstiller dagens forskriftskrav. Konsekvensen av for lavt rekkverk er økt risiko for fallulykker, spesielt for barn og personer med nedsatt bevegelighet. Det bør monteres håndløper på vegg i trappeløpet for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fall. Manglende håndløper kan føre til økt fare for ulykker, særlig for eldre og personer med redusert balanse. Det bør gjennomføres radonmålinger og eventuelt etableres radonsperre dersom forhøyede verdier påvises. Manglende dokumentasjon og tiltak mot radon gir økt usikkerhet og risiko for helseskadelige radonnivåer i innemiljøet. Rømningsveier i loftsetasjen bør utbedres slik at de tilfredsstiller gjeldende krav. Mangelfulle rømningsveier kan medføre økt risiko ved brann eller andre nødsituasjoner, da evakuering kan bli vanskelig eller forsinket. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med to luft-til-luft varmepumper. Det er pelletsovn i stue i 1. etasje. Videre er det flislagt gulv med varme på bad i 2. etasje, flislagt gulv med gulvvarme på vaskerom i 1. etasje, og varme i gulv i soverom ved bad i 2. etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 36 182
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600.     Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2018-2025: - Stedvis skifting av gulv 2025 - Etablert østvendt terrasse 2024: - Ny slett entrédør med glassfelt og elektronisk dørvrider - Elektrisk arbeid: Opplegg for to kurser til varmepumper, utført av Romerike elektro. Samsvarserklæring foreligger. 2023: - Installert to luft-til-luft varmepumper, utført av Nek AS. Samsvarserklæring for elektrisk arbeid foreligger. 2022: - Oppgradert bad i 2. etasje og vaskerom i 1. etasje, utført av Bad og Bygg VVS. Membran, tettesjikt og sluk er fornyet/installert nytt. Dokumentasjon foreligger. - Nye kurser til bad og vaskerom, utført av Bad og bygg VVS. 2018: - Skiftet terrassedekke på vestvendt terrasse. 2017: - Ny varmtvannsbereder (Oso, 107 liter). 2016: - Skiftet vinduer med tre-lags isolerglass - Skiftet balkongdør med tre-lags isolerglass. 2015: - Kjøkkeninnredning fra 2015 - Byttet sikringsskap og montert varmekabler, utført av Eriksen el installasjon. Vedlikeholdshistorikk borettslaget: - Yttertak skiftet av borettslaget i 2014 ifølge selger.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år. En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke fremlagt dokumentasjon for utførte radonmålinger. Det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.