Lærumsameieveien 61

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Det medfølger garasje med automatisk portåpner og carport. For øvrig meget god parkering på egen gårdsplass. Freseasfalt i innkjørsel og gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 291 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1291 m². Tomten er i hovedsak opparbeidet med plen og noe beplanting. Det er etablert stablet steinmur rundt deler av tomten, og innkjørsel og gårdsplass har frese-asfalt. Eiendommens grenser er beskrevet i matrikkelbrevet, og nøyaktigheten på grensene varierer. Grensen mot øst er markert med mindre nøyaktighet enn øvrige grenser. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i vedlagte matrikkelbrev.

Byggeår

1956

Innhold

Enebolig over tre plan som består av følgende rom: Hovedbygning: Kjeller BRA-i: Gang, vaskerom og boder. 1. etasje BRA-i: Stue, kjøkken, bad, gang og trapperom. 1. etasje BRA-e: Carport. 2. etasje BRA-i: Tre soverom og gang/trapperom. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje på 45 m². Uthus/bod: 1. etasje BRA-e: Bod på 43 m². Liten bod: 1. etasje BRA-e: Bod på 7 m². Terrasse på 31 m² med utgang fra stuen. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 30.06.1975, men det er avvik mellom disse og dagens planløsning. Badet i 1. etasje er innredet i en tidligere bod. Dette er en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel som normalt er søknadspliktig. Terrassen, samt carporten, er ikke omsøkt eller byggemeldt. For den lille boden foreligger det ikke tegninger, og deler av bygget ligger utenfor tomtegrensen.

Standard

Dette er en enebolig fra 1956 som er fordelt over tre plan, med en delvis oppgradert standard og en stor, nyere terrasse. Boligen har gjennomgått flere forbedringer de siste årene, inkludert en oppusset stue med peisovn og en ny varmepumpe fra 2024. Entré: Fra et overbygget inngangsparti kommer du inn i en gang som gir et umiddelbart overblikk over første etasje. Herfra ser du rett inn i stuen, og trappen leder opp til soverommene i andre etasje og ned til kjelleren. Stue: Stuen ble pusset opp i 2022 og har varmefolie i gulvet. Rommet har plass til både en sofagruppe og et spisebord. En praktisk peisovn gir varme og atmosfære, og et stort, nytt vindu sammen med en ny terrassedør slipper inn godt med lys og åpner opp mot uteområdet. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 31 m². Dette er et fint uteområde med god plass til utemøbler og grill. Kjøkken: Kjøkkenet har en praktisk U-form med innredning med glatte fronter og laminatbenkeplate. Av utstyr finnes det kjøleskuff, induksjonstopp, mikrobølgeovn og stekeovn. En kjøkkenventilator leder matos ut via pipekanalen. Bad: Badet i første etasje har fliser på gulv og vegger, med elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med servantinnredning, toalett og dusjkabinett, og har mekanisk avtrekk. Badet ble pusset opp rundt 2007 og er innredet i en tidligere bod, en bruksendring som er søknadspliktig. Andre etasje: En malt tretrapp leder opp til andre etasje, som inneholder boligens soverom. Etasjen har en egen privat sone, adskilt fra de sosiale rommene nede. Soverom: Etasjen har tre soverom av varierende størrelse, som gir fleksibilitet for en familie. Rommene har plass til seng og oppbevaringsmøbler, og ett av rommene har tilgang til en praktisk garderobeløsning. Kjeller: Kjelleren inneholder gang, vaskerom og flere boder. Dette er en etasje med et betydelig oppgraderingspotensial. Vaskerommet er enkelt og har et totalt oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat i de fleste oppholdsrom. Fliser på bad i 1. etasje. Støpt betonggulv i kjeller. Vegger: Hovedsakelig malte plater. Fliser på bad. Betong/mur i kjeller. Himling: Himlingsplater. Lagring: Boligen har flere boder i kjeller. I tillegg er det en dobbelgarasje på 45 m² fra 2008 med et stort, åpent loft. På eiendommen står også et eldre uthus på 43 m² og en mindre bod på 7 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - 1 | Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er fjell som ligger åpent inn i kjeller. Dette gjør det tilnærmet umulig å tette kjeller for fukt fra grunn. - Innvendige trapper | Trapp til 2 etasje mangler håndbøker på en side. Trapp til kjeller mangler rekkverk. - Kjeller Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er begrenset isolasjonsevne i gassbetongen. Tilstandsgrad som en generell kommentar til vegg konstruksjonen. Noe sprekkdannelser og ujevnheter i overflaten og mangelfull isolasjon i deler av huset. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er påvist skjolder/misfarging i undertaket, det ble ikke påvist fuktighet ved befaringen - Vinduer | Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Dette gjelder et vindu i 2 etasje. - Andre utvendige forhold | Enkel konstruksjon med begrenset bæreevne. Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Se kommentarer til gulv i kjeller. Tekniske installasjoner - Vannledninger | Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpet fra vaskerommet ligger lavere enn avløpet fra toalett og bad. Det er usikkerhet knyttet til om dette avløpet er koblet til septiktanken, avløpet her går ut i grunn. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er synlig fjell inn i kjelleren, dette gjør at vann kan følge fjellet å komme inn i kjelleren. Kjelleren fremstod som tørr og luftig ved befaringen. Fuktbelastningen fra grunn varierer avhengig av nedbør og årstider. Det var en avfukter i bruk i kjelleren. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Ukjent alder på utvendig vannledninger. Det er to avløp fra kjeller, et som går til septiktank og et fra vaskerom/kjeller som går ut i grunn. Kjøkken - Overflater og innredning | Innredningen har noe bruksslitasje. Bad - Overflater vegger og himling | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det ble ikke påvist unaturlig fukt ved måling med fuktindikator på vegg. - Overflater Gulv | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på gulvet. - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig bygget i 1956. Ytterveggene er oppført i ytong/siporeks, som er porebetongblokker. Etasjeskiller er betongdekke i første etasje og trebjelkelag i andre etasje. Taket er tekket med betongtakstein og ble ifølge en tidligere rapport tekket om cirka 2003. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, og loftet er tilleggsisolert. Vinduene er av varierende alder, med utskiftninger fra 70/80-tallet og frem til i dag, inkludert et nylig byttet stuevindu. Bygningen har en malt hovedytterdør og en nylig byttet terrassedør. Det er synlig fjell i en del av kjelleren, og gulvet er støpt betongdekke på grunn. Garasje: Byggeår 2008. Garasjen er bygget i isolert reisverk på støpt plate, kledd med trepanel og tekket med pappshingel. Uthus/bod: Byggeår cirka 1950. Bygningen er et enkelt uthus i treverk/bindingsverk på fundamenter av stablet stein/murverk, kledd med trepanel og tekket med stålplater. Liten bod: Byggeår cirka 1970. Bygningen er en enkel bod i uisolert bindingsverk og Leca, delvis kledd med trepanel og med tak tekket med plater.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring. Ny varmepumpe ble montert i 2024. Det er elektriske varmekabler på bad i 1. etasje. Boligen har peisovn i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Vannforsyning er fra et privat vannverk, felles for tre eiendommer. Avløp er privat med en slamavskiller (septiktank) på 4 m³. Kommunen har varslet at anlegget ikke tilfredsstiller dagens krav, og at det må påregnes pålegg om oppgradering.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Avgifter for 2026 er som følger: - Renovasjon: kr 3 429,- - Branntilsyn, feiing: kr 577,- - Eiendomsskatt: kr 3 159,- - Avløp (privat anlegg): kr 2 471,- - Privat vei: ca kr 5 100,- Totalt: kr 14 636,- Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Avløpskostnaden gjelder privat anlegg med slamavskiller og er beregnet ut fra en tømmekostnad på kr 3 632,- annethvert år i tillegg til årlig tilsynsgebyr på kr 655,- (2025-sats). Eiendommen har privat vannforsyning og har derfor ingen kommunal vannavgift. Det er varslet at avløpsanlegget ikke tilfredsstiller dagens krav, og at eier må påregne pålegg om oppgradering.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Hele uthusets fasade er byttet og endret. 2024: - Ny varmepumpe montert av Buskerud varmepumpeservice AS. 2016: - 2 vinduer i 1. etasje skiftet. - 3 vinduer i 2. etasje skiftet. 2007: - Bad i 1. etasje pusset opp. 2003: - Tak tekket om med betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag i lakkert/plastbelagt stål skiftet. 2000: - Store deler av det elektriske anlegget fornyet, og automatsikringer ble montert. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2023: - Flyttet inngangsdør, satt opp plater i taket innvendig og nytt lys i garasje. 2022: - Pusset opp stue, byttet vindu og verandadør, samt byttet verandadør og lite vindu med skyvedør. - Satt inn ny peis og endret plassering av hull til peisrør inn til pipe. - Byttet sikringer i sikringsskapet, lagt varmematter i stue og mellomgang, nye stikkontakter og dimmere i stue og mellomgang, samt satt om utekontakt på veranda. Utført av Rjukan VVS og Elektro AS.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Tilstandsrapporten anbefaler at det gjennomføres målinger. Bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for radon med middels til lav risiko.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 636