Kjølvegen 161

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har en frittstående garasje fra 1990 med innlagt strøm og skyveport. I tillegg er det parkering på egen gruset gårdsplass/adkomstvei.

Eiendom

Tomteareal er 3 499 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 3499 m². Tomten er skrånende og består hovedsakelig av naturtomt med trær og noe beplantning. Eiendommen har en råderett til et område på ca. 3000 m² på naboeiendommen gnr. 77, bnr. 84. Dette inkluderer eksklusiv bruksrett, rett til å bestemme over hogging og planting av trær, samt rett til å hogge ved til eget bruk. Rettigheten gjelder ikke for kjøp, salg eller bygging på området. Det er tinglyst gjerdeplikt mot gnr. 77, bnr. 84.

Byggeår

1954

Innhold

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, toalettrom og tre soverom. Underetasje: To boder. Arealet i denne etasjen er ikke måleverdig på grunn av takhøyde under 1,9 meter. Terrasse på 28 m² mot vest. Eiendommen har en garasje på 52 m² og et veksthus på 3 m².

Standard

Dette er en enebolig med en landlig og tilbaketrukket beliggenhet langs Kjølvegen, med skog og natur som nærmeste nabo. Boligen ble opprinnelig oppført som en fritidsbolig i 1954 og senere tilbygd og omgjort til helårsbolig i 1989. Alle hovedfunksjoner er praktisk samlet på ett plan. I 2025 ble taket lagt om, og det ble samtidig montert nye takrenner, samt ny terrassedør og nye vinduer mot terrassen. Boligen har en eldre standard, og modernisering må påregnes. Entré: Du kommer inn i et vindfang med plass til å henge fra seg yttertøy. Rommet leder videre inn til en sentral gang som fordeler tilgangen til boligens øvrige rom. Stue: Stuen har en sentral plassering i boligen og god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet har varierende takhøyde opp til 2,77 meter, noe som gir en luftig følelse. En nyere peisovn fra Jøtul, installert i 2022, gir varme og hygge. Fra stuen er det utgang til en stor, vestvendt terrasse gjennom en ny dør fra 2025. Terrasse: Den vestvendte terrassen er på 28 m² og er delvis overbygd. Dette er en fin uteplass med gode solforhold på ettermiddag og kveld. Kjøkken: Kjøkkenet er et eget rom med plass til en spiseplass ved vinduet. Innredningen er av eldre dato, men funksjonell, med godt med skap- og benkeplass. Det er opplegg for frittstående hvitevarer. Rommet har et oppgraderingsbehov. Soverom: Boligen inneholder tre soverom som ligger samlet i en egen del av etasjen. Rommene er av varierende størrelse og kan innredes etter behov, enten som soverom, gjesterom eller kontor. Bad, vaskerom og toalettrom: Badet har gulvvarme, servantinnredning og dusj med glassdører. Vaskerommet er praktisk plassert med egen servant og har også gulvvarme. I tillegg finnes et separat toalettrom med servant. Både bad og vaskerom har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat, parkett, teppe og belegg. Vegger: Malte plater, panel, panelplater, malt strie og våtromsplater. Himling: Himlingsplater, panel og malte plater. Lagring: Boligen har to boder i underetasjen. I tillegg er det en stor garasje på ca. 52 m² oppført i 1990 og et veksthus på ca. 3 m² fra 2018 på eiendommen. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig - Utvendige trapper - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Krypkjeller - Innvendig - Innvendige trapper - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmesentral - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Forstøtningsmurer - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold - Septiktank - Etasje > Kjøkken - Overflater og innredning - Etasje > Toalettrom - Overflater og konstruksjon TG3. Store eller alvorlige avvik: - Etasje > Bad - Generell - Etasje > Vaskerom - Generell Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Forstøtningsmurer - Manglende rekkverk/sikring: Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. - Balkong/terrasse - For lavt rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 17.04.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1954, tilbygd og omgjort fra fritidsbolig i 1989. Bygningen har yttervegger i trekonstruksjon med stående utvendig trekledning. Etasjeskiller er i trekonstruksjon. Grunnmuren er murt i lettklinkerblokker og er pusset/slammet over terreng. Det er støpt gulv på grunn i underetasjen. Krypkjeller under trebjelkelag med adkomst via en bratt trapp fra under kjøkken. Utvendig fuktsikring er utført med grunnmursplast, og takvann ledes både ut på terreng og ned i rør under bakken. Eiendommen har en støttemur av naturstein. Tak: Mønet skråtak i trekonstruksjon med kaldt loft og luftespalter ved raft. Adkomst til loft via utvendig luke. Taktekkingen er av stein/sandbelagte stålplater med undertaksbord. Ny taktekking, lekter og undertak ble lagt i 2025. Takrenner, nedløp og beslag er i metall, og vindskier er i tre. Nye takrenner og to nye nedløp ble montert i 2025. Det er heldekkende beslag på pipe over tak. Pipe/Ildsted: Mursteinspipe med ett ildsted. Feieluke er plassert i gangen. Det er heldekkende beslag på pipe over tak. Vinduer: Trevinduer med to-lags glass. Vinduer som vender ut mot terrassen ble byttet i 2025. Dører: Ytterdør i tre med sidefelt med glass. Innvendige dører er tredører. Ny terrassedør ble montert i 2025. Trapper/adkomst: Innvendig tretrapp. Det er en bratt trapp ned til kryprom under kjøkken. Utvendig er det en tretrapp til terrassen. Balkong/terrasse: Terrasse mot vest på 28 m². Den er fundamentert på betongpunkter med konstruksjoner og overflater i treverk. Rekkverket er i tre. Terrassen er delvis overbygd med et frittstående bygg på terrassegulvet. VVS-installasjoner: Eiendommen har tilknytning til privat vann og avløp, med vannforsyning fra egen brønn. Avløpsløsningen består av en tett tank for sortvann av glassfiber plassert i eget rom i underetasjen, og en nedgravd gråvannstank/septiktank av ukjent type med utløp til grøft. Innvendige synlige vannrør er i plast og metall, og synlige avløpsrør er i plast. Stoppekran og stakeluke er plassert i kryprom under kjøkken. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon med tilluft gjennom ventiler. Det er avtrekksvifte på vegg på bad, kjøkkenvifte med avtrekk ut, og tilluft i dør på vaskerom og toalettrom. Tekniske detaljer: Oppvarming består av strøm og vedfyring, i hovedsak ved hjelp av ildsted, varmepumpe, panelovner og varme i gulv på bad og vaskerom. Garasje: Byggeår 1990. Bygget har grovstøpt gulv på grunn med murt oppkant/ringmur. Veggene er oppført i uisolert bindingsverk med stående utvendig kledning. Saltak med undertak av bordkledning og åpen himling mellom takkonstruksjon. Taket er tekket med metallplater med takrenner og nedløp i metall. Vindskier i tre. Det er innlagt strøm, skyveport og vinduer med ett lags glass. Veksthus: Byggeår 2018. Bygget har tregulv, fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater er i glass/plast og metall. Elektrisk anlegg: El-anlegg fra 1954 med automatsikringer og åpent anlegg. Hovedsikring med skrusikringer. Større deler av anlegget er skjult, og mye av forventet levetid er oppbrukt. Selger opplyser at arbeid er utført av godkjent installatør, men samsvarserklæring er ikke fremlagt for arbeid utført etter 1999. Det er synlige defekter på kabler. På grunn av påviste forhold anbefales en utvidet el-kontroll.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming består av elektrisitet og vedfyring. Det er installert varmepumpe. Elektrisk oppvarming skjer i hovedsak ved hjelp av panelovner. Det er varme i gulv på bad og vaskerom. Boligen har ett ildsted, en vedovn i stuen. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. Iflg. teknisk etat, Gran kommune, er det utført feiing og tilsyn hhv.15.04.2025 og 05.12.2022. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på enheten.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til Norgespris-ordningen. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. Denne prisen gjelder frem til 31. desember 2026. I tillegg til Norgespris-prisen betaler forbrukeren nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandøren. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger er det en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk over dette faktureres til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei til kommunal vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning. Vannforsyningen er privat. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløpsnett, men har privat septikanlegg.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer avløp (slam/septik) og feiing. Fakturert beløp i 2025: - Feiing: kr 460,- - Slam: kr 6 189,20 - Eiendomsskatt: kr 3 426,- Totalt: kr 10 075,20 Årsprognose for 2026 er kr 5 354,80.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Ny taktekking, lekter og undertak. Nye takrenner og to nye nedløp. Ny terrassedør og vinduer mot terrasse. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2022: - Ny Jøtul med glassdør og sidevinduer, utført av Kristian Nydal.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger på eiendommen. Bygget er heller ikke utført med radonsperre eller andre tiltak for å redusere radonkonsentrasjonen i boligen. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen har et større areal enn 2 mål. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 649,20
• Eiendomsskatt: kr 3 426