Ulabrands vei 46

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Disse ligger vedlagt i Salgsoppgaven Styret har vedtok at felleskostnadene økes med 3 % fra 1. januar 2026.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er kun tillatt etter søknad til styret. Selv om dyrehold i borettslaget i utgangspunktet ikke er lov iht. generalforsamlingsvedtak, gis beboere likevel muligheten til å ha kjæledyr. Beboere som ønsker å ha kjæledyr må melde fra til styret og registrere det. Det tillates ikke dyr større enn hund, eller dyr som er giftige. I borettslaget er det båndtvang hele året. Andelseiere/beboere plikter å følge retningslinjer for dyrehold og lov om dyrevelferd.

Beboernes forpliktelser:
Andelseier har ansvar for å overflatebehandle ytterkledningen på egen andel. Maling av utvendig trekledning på blokkleiligheter og rekkehus, samt beisning av gjerder, skal skje hvert åttende år i henhold til borettslagets malingsplan i vedtektene

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten praktiseres for andelseiere i borettslaget og medlemmer av OBOS. Internt i borettslaget rangeres forkjøpsretten etter botid, deretter gjelder ansiennitet i OBOS. Det kreves medlemskap i OBOS for å kunne eie boligen.

Felleskostnader

kr 8 562 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, tv/internett, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 15.04.2026. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 149 430 072,- pr. 15.04.2026 og lånevilkårene er: Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208700219 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 15.04.2026: kr 149 430 072,00 Andel av saldo: kr 736 652 Innfrielsesdato: 30.12.2055 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,89% Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN – Ordning): Nei

kr 736 652
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.04.2026

Forsikringspolise

94468695

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtalen varer til den blir sagt opp av en av partene, med en oppsigelsestid på seks måneder.

Parkering

Fast parkeringsplass i lukket fellesområde med lademulighet

Eiendom

Tomteareal er 43 547 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en tomt på 43547 m². Eiendommen har et flott opparbeidet uteområde med hage og gårdstun belagt med betongheller. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Byggeår

1980

Innhold

Rekkehus over tre plan som består av følgende rom: Kjeller BRA-i: Gang, vaskerom, tre boder og innredet rom (ikke godkjent som kjellerstue). 1. etasje BRA-i: Vindfang, gang, toalettrom, kjøkken og stue. 1. etasje BRA-e: Utvendig bod. 2. etasje BRA-i: Gang, bad og tre soverom. Redskapsbod: 1. etasje BRA-e: Lagerrom. I kjeller er disponibelt rom omgjort til kjellerstue, en bod er medtatt i et soverom i 2.etasje og kott er medtatt på bad i 2. etasje. Endringene er bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, noe som normalt er søknadspliktig. I dette tilfellet er disse rommene innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Dette er et innholdsrikt rekkehus over tre plan, beliggende i en bilfri gate. Boligen har en familievennlig planløsning med de sosiale sonene i første etasje, soverommene samlet i andre, og en kjeller med praktiske rom. Kjøkkenet ble oppgradert i 2015, og borettslaget har gjennomført betydelige utbedringer som ny kledning og drenering i 2019. Boligens våtrom er fra byggeåret og har et oppgraderingsbehov. Entré: Vindfanget leder inn i en gang med trappeforbindelse til de øvrige etasjene. Herfra er det også tilgang til et praktisk toalettrom. Gangen fortsetter videre inn mot stuen og kjøkkenet. Kjøkken: Kjøkkenet fra 2015 har en L-formet innredning fra Ikea med glatte fronter i treutførelse og godt med skap- og benkeplass. Det er integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Mellom over- og underskap er det mosaikkfliser. Rommet har plass til et lite spisebord ved vinduet. Stue: Stuen har plass til både sofagruppe og en større spisestue. En vedovn gir varme og atmosfære. En skyvedør i finer skiller stuen fra gangen. Fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse. Terrasse: Den sørvestvendte terrassen på 39 m² ble fornyet i 2019 og fungerer som en romslig uteplass i sommerhalvåret. Her er det god plass til utemøbler, grill og beplantning. Toalettrom: I første etasje er det et separat toalettrom med toalett og servant. Andre etasje: En åpen tretrapp leder opp til andre etasje, som inneholder boligens soverom og bad. Etasjen har skråtak som gir en lun karakter til rommene. Soverom: Boligen har tre soverom i denne etasjen. Hovedsoverommet har et Velux takvindu. Takvinduet har fuktskader i karmen og må byttes. Et av de andre soverommene har utgang til en balkong. Rommene er av varierende størrelse, med plass til seng, garderobe og eventuelt en arbeidsplass. Balkong: Fra det ene soverommet er det utgang til en sørvestvendt balkong på 6 m². Bad: Badet i andre etasje er fra byggeåret og har oppgraderingsbehov. Rommet er i dag utstyrt med badekar, toalett og servant. Det er varmekabler i gulvet. Dagens løsning er et resultat av en ikke-omsøkt utvidelse inn i et tidligere kott. Kjeller: Kjelleretasjen gir boligen verdifull tilleggsplass. Her er det en innredet kjellerstue, et stort vaskerom og tre boder. Kjellerstue: Det store, innredede rommet fungerer godt som en ekstra stue, et hobbyrom eller lekerom for barna. Rommet er innredet som kjellerstue, men bruksendringen fra disponibelt rom er ikke omsøkt og godkjent av kommunen. Vaskerom: Vaskerommet er også fra byggeåret og har behov for oppgradering. Det er et romslig rom med fliser på gulvet, utslagsvask, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Boligens varmtvannsbereder på 200 liter fra 2012 er plassert her. Lagring: Boligen har tre boder i kjelleren. I tillegg er det en utvendig redskapsbod i hagen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Takvindu | Det er fuktskader på innvendig karm. - 2. Etasje Bad - Generell | TG3 gis på grunn av alder på tettesjikt, samt synlige utette skjøter. Gulvet er relativt flatt og har ikke tilstrekkelig fall. Det er knirk i gulvet. Badet har kun naturlig avtrekk, det anbefales elektrisk vifte på bad. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Vaskerom - Generell | Vaskerommet er bygget etter datidens standarder og det er ikke riktig utført membran/tettesjikt. Rommet tilfredsstiller derfor ikke dagens krav til våtrom og TG3 gis på bakgrunn av det. Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk. Det er plastsluk men ikke synlig membran i sluket. Rommet har kun naturlig avtrekk, det anbefales elektrisk vifte. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Overgang mellom takvindu og skotterenne er ikke fagmessig utført. - Utvendig - Dører | Balkongdør i 2.etg er hard å lukke og har en værslitt/sprukken glasslist. - Innvendig - Overflater | Det er stedvis noe knirk i gulv. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det ligger noen kvister i bunnen av pipeløp. - Innvendig - Innvendige dører | Enkelte dører er noe harde å åpne/lukke. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - 1. Etasje Kjøkken - Benkeplate | Det er noe svelling i skjøt mellom benkeplater. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk i innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger mellom trinn i trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Snøfangere: Det mangler snøfangere.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligen er oppført på grunnmur av betong og det er støpt dekke mot grunn. Yttervegger av bindingsverk i tre kledd med liggende dobbelfalset kledning. Etasjeskiller av trebjelkelag. Saltak av tresperr tekket med betongtakstein Hage / redskapsbod: Redskapsbod oppført på støpt betongdekke. Yttervegger av bindingsverk i tre kledd med liggende kledning. Saltak av tresperr tekket med betongtakstein.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Det er varmekabler på bad i 2. etasje. Boligen har også en vedovn i stuen i 1. etasje. Det er registrert avvik vedrørende pipe/ildsted: Det ligger kvister i bunnen av pipeløpet, og disse må fjernes før fyring. Det anbefales å få pipen kontrollert/renset av feier. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Strømavtale – Norgespris Det er ikke avklart med selger om denne eiendommen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Dersom selger har inngått Norgespris, så følger avtalen eiendommen og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026. Dersom dette har betydning for deg som interessent så bes du ta kontakt med megler for avklaring.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 10 557
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring Asa

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.