EiendomsMegler 1 Mosjøen

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i ca. 84 m²: Vindfang, entré, garderobe, stue, kjøkken, bad og soverom.

Kjeller:
BRA-i ca. 68 m²: Vindfang, gang, kjellerstue, soverom, hobbyrom, bad/vaskerom, teknisk rom og bod.

Takhøyde i 1. etasje 2,33 m - 2,39 m, kjeller 2,28 m - 2,41 m.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 1. etasje gjelder dette at to soverom er fjernet, ett til større bad og ett til større stue. Endringen er ikke søknadspliktig da arealet er godkjent til varig opphold. Det foreligger ingen plantegninger av kjelleretasjen. Megler kan derfor ikke verifisere at denne etasjen er innredet i henhold til det som er omsøkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Bygningssakkyndig bemerker i sin rapport at soverom, kjellerstue og hobbyrom i kjeller ikke tilfredsstiller
kravene til rom for varig opphold når det gjelder lysflate og utsyn. Megler har derfor lagt til grunn at disse rommene ikke er omsøkt og godkjent i henhold til dagens bruk.

Velkommen til Olderskog - en populær bydel sør i Mosjøen. Olderskog er for det meste et boligområde, hvor mange av boligene skriver seg tilbake til byens andre industriperiode. Da flyttet folk i hopetall inn til byen for å ta seg arbeid, blant annet ved «Verket». Nedenfor Olderskog, i åssiden langs Vefsna, ligger området Aspåsen. På bakre side av Olderskog finner man et nyere boligfelt ved navn Osbakken, kjent på folkemunne som området Skog. Her finner man nyere leiligheter, nye og eldre hus i tillegg til velkjente Langøra. Hovedveien på Olderskog (Vefsnvegen), tidligere E6 og enda tidligere RV50, går tvers igjennom området som en hovedpulsåre for bydelen. Olderskog har også en lett tilgjengelig dagligvarebutikk ved skolen.

Tur og rekreasjon 
Fra Olderskog er det mange forskjellige turmuligheter. Et populært turområde er Mosåsen og Mostjønna. Fra Litjenget, hvor det er gode parkeringsmuligheter, går det en bred vei opp mot Mostjønna. Flere steder er det satt ut benker hvor man kan slappe av og nyte utsikten ut over Mosjøen. Fra Mostjønna er det flere muligheter for videre destinasjoner. Blant annet Langvatnet, Finnhaugen og Langjordsetra. Områdene egner seg svært godt til fots om sommeren og med ski og akebrett om vinteren. Det er også opparbeidet et flott idrettsanlegg med fotballbane og ballbinger sentralt i området.

Skoler og barnehager
Olderskog er kjent for å være barnevennlig med flere barnehager like i nærheten uansett hvor du måtte ønske å bosette deg. Som en konsekvens av dette gjennomgår Olderskog et generasjonsskifte. Utover flere barnehager, ligger det en relativt ny barneskole her, Olderskog skole. Skolen innehar 1-7 klassetrinn. Når barna blir større er det kort vei ned til Kippermoen Ungdomsskole, hvor Vefsn Kommune også har et ordentlig idrettsanlegg med både fotballhall, svømmebasseng, friidrettsbane, utendørs kunstgressbaner m.m.

Velkommen til Movegen 15 - en koselig og praktisk enebolig med fin beliggenhet på populære Olderskog.

Området er kjent for å være barnevennlig med flere barnehager like i nærheten, samt barneskole. I tillegg er det kort vei til ungdomsskole og idrettsanlegg med fotballhall, svømmebasseng, friidrettsbane og mer til. I nærområdet finner du også flere flotte tur- og friluftsmuligheter.

Boligen er oppført i ca. 1961 og fremstår som velholdt i forhold til alder, men det kan påregnes vedlikeholds- og rehabiliteringsarbeider for å møte dagens standard. Den går over to plan og har bl.a. en lun stue med flere oppholdssoner, et innholdsrikt kjøkken med god skap- og benkeplass, et romslig bad på hovedplan med vannbåren gulvvarme, vaskerom i kjeller og rikelig med lagringsplass. Huset har vannbåren varme via radiatorer gjennom luft-til-vann varmepumpe fra 2010. Bilen parkerer du i egen garasje bygd i 1990 med innlagt strøm og elektrisk port eller på gruset tomt. 

Huset ble samtidig som garasjen ble oppført også tilbygd med dagens vindfang og garderoberom. Boligen benyttes i dag med 2 stuer og 3 soverom (i kjeller er 1 stue og 2 soverom ikke byggesøkt).

Dette er huset for deg som vil flytte inn i en enkel men innholdsrik enebolig hvor man fint kan bo en stund og bli kjent med ønsker og behov før man hiver seg i gang med større moderniseringsarbeider.

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Movegen 15

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?