EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

kr 104 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  105 990 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  116 490 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett (Altibox), felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 2 050
Bredbånd kr 99

Grunnpakken til bredbånd er inkludert i felleskostnadene. Ønsker man kabel-TV eller høyere hastighet på bredbånd, bestiller man det separert fra Altibox og betaler dem direkte for de kostnadene. Parkering er gratis, varmtvann og vannforbruk betales av hver beboer direkte til Kirkebygden og Ytre Enebakk Vannverk (dekkes ikke av felleskostnader).

Felleskostnadene ble nylig økt til kr 2 149 fra 01.05. Det er forventet noe mer økning til høsten etter at beisingsarbeid er fullført og lånet er aktivt.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Styret har søkt om lån på kr 1 100 000 til maling av fasade. Dette er foreløpig registrert/utbetalt og vil føre til økte fellesutgifter nærmere høsten 2024.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld pr 03.05.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom og bad/vaskerom.
I tillegg disponeres utebod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fordeling:
Avløp kr 8 759
Renovasjon kr 4 091

Kvernstubakken 24C ligger i Ytre Enebakk, omgitt av natur og rolig atmosfære. Dette hjemmet tilbyr en ideell kombinasjon av landlig sjarm og moderne bekvemmeligheter.

Med nærhet til skoger, innsjøer og turområder, er det rikelig med muligheter for friluftsliv og rekreasjon rett utenfor døren. 

Barnefamilier vil sette pris på de gode skole- og fritidsfasilitetene i området.

Ytre Enebakk byr på et utvalg av lokale butikker, kaféer og servicetilbud, alt i kort avstand fra boligen.

Med gode veiforbindelser og busstilbud i nærheten, er det enkelt å komme seg rundt fra Kvernstubakken 24C. E6 og E18 er bare en kort kjøretur unna, og togstasjonene i Ski og Oslo gir raske forbindelser til andre deler av regionen.

Lys og tiltalende 3-R med gjennomgående løsning og stor terrasse. Sameiet ligger omgitt av natur og rolig atmosfære. Dette hjemmet tilbyr en ideell kombinasjon av landlig sjarm og moderne bekvemmeligheter. Med nærhet til skoger, innsjøer og turområder, er det rikelig med muligheter for friluftsliv og rekreasjon rett utenfor døren. 

Kort fortalt:
- Nyere 3-R ferdigstilt i 2022
- Trappefri adkomst
- Garanti frem til 2027
- Romslig og gjennomgående løsning
- Stor og delvis overbygd terrasse
- God standard med TG1 på alt
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning m/vedovn
- Pent flislagt bad med vaskeromsnisje
- To gode og lune soverom
- Innvendig og utvending bod
- Medfølgende carport m/lader
- Gode rekreasjonsmuligh.
- Kort gange til badeplass ved Vik
- 5 min gange til buss
- Internett inkl

Kvernstubakken 24C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?