EiendomsMegler 1 Nedre Eiker

5 890 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
9 700,00 (Boligkjøperforsikring)
143 750,00 (Dokumentavgift)
276,00 (Grunnboksutskrift kjøper, med mva)
500,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument eiet)
500,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte eiet)
--------------------------------------------------------
154 726,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 044 726,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Felles bygningsforsikring, grunnpakke tv/bredbånd, akonto vannbåren varme, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm. 

Felleskostnadene fordeles slik: 
- Felleskostnad: kr. 2 575,-
- Tv/bredbånd: kr. 399,-
- A-konto oppvarming: kr. 510,-
- Vedlikeholdsfond: kr. 404,-

Opplysning fra Sameiets Styreleder: Planer om vedlikehold/ rehabilitering.
Ifølge opplysninger fra styreleder er det avdekket lekkasjeproblematikk i flere byggetrinn i Nordre Jarlsberg Brygge. Dette gjelder ikke Laboratorieveien 7C, men eldre byggetrinn. 
Det dreier seg om utettheter i tekking og følgeskader. Ifølge styreleder er det reklamert til utbygger, men utbygger har foreløpig avvist at det foreligger noen reklamasjonsgrunnlag. Sameiet har engasjert egen takstmann til å vurdere skadeomfanget og Drammen Takst AS har konkludert med at tekking ikke er utført forskriftsmessig og iht. TEK standard. Førstkommende årsmøte 12.06.2024 skal sameiet og generalforsamling avgjøre hvorvidt sameiet vil rette søksmål mot utbygger. Dette kan føre til økte felleskostnader.

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene, har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten inneholder entré, 2 bad, 2 soverom, stue/kjøkken og bod.  

Leiligheten disponerer en parkeringsplass med elbil-lader og en sportsbod i felles lukket garasjeanlegg.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. Det er installert vannmåler. 

Laboratorieveien 7C har en flott internbeliggenhet som hjørneleilighet, med 2 balkonger og gode solforhold, på attraktive Nordre Jarlsberg Brygge. NJB er et populært, sjønært og nyere nabolag som har umiddelbar nærhet til flotte turområder, sjøen med båthavn og badeplasser samtidig som det er nærhet til både barnehage, skole, dagligvare og bussholdeplass. 

Nærområdene rundt Nordre Jarlsberg Brygge har en rekke muligheter for sport- og fritidsaktiviteter hele året. Det er umiddelbar nærhet ned til idyllisk bryggeliv, sandstrand og fjorden. Området er det av Sandes meste populære og moderne boligområder, og er under stadig utvikling. Her kan du nye båtlivet ved brygga, samtidig som det er kort vei opp til skog, mark, fiske- og turmuligheter på blant annet Suluvann og Blindevann. Vestskauen er ellers et populært område om man vil ha lange skiturer i milevis med turløyper, fra Sande og helt inn til Konnerud. 

Det er kort gangavstand til nærmeste dagligvare, Kiwi som ligger på brygga. Ellers er det kun en kort kjøretur til Coop på Lersbrygga, eller til Sande sentrum som byr på døgnåpen Joker eller nyere Meny med ferskvaredisk og et godt assortert utvalg av varer. Ønsker du ytterligere tilbud har Sande et torg med blant annet vinmonopol, klesbutikk og servicetilbud.

Det er umiddelbar nærhet til nærmeste bussholdeplass, hvor det går avganger til Sande sentrum. Ellers er det kun en kort kjøretur til Sande togstasjon med god forbindelse i retning Drammen/Oslo og Sandefjord.

Selvik barneskole ligger innenfor kort gangavstand fra leiligheten, og det er trygg gang- og sykkelsti hele veien frem. Det er heller ikke lang vei til Sande ungdomsskole og Sande videregående skole. Ellers er det kun en kort kjøretur inn til Drammen og Union Brygge med Universitetet i Sørøst-Norge som et godt tilbud.

Sande har også et mangfold av aktivitetstilbud med bl.a. judo, friidrett, sykkel, tennis, golf og håndball, noe som gjør området et populært sted å bosette seg i. Fra leiligheten er det også kort vei til idrettsanlegg med blant annet fotballbaner, isbane og flotte skiløyper.  

Velkommen til Laboratorieveien 7C!

Romslig og tiltalende hjørneleilighet med 2 balkonger, sjøutsikt og fine solforhold. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Nordre Jarlsberg Brygge. NJB er et populært, sjønært og nyere nabolag som har umiddelbar nærhet til flotte turområder, sjøen med båthavn og badeplasser samtidig som det er nærhet til både barnehage, skole, dagligvare og bussholdeplass. 

Leiligheten har en fin internebeliggenhet i 2. etasje, vendt mot vest som gir fine solforhold. 
Leiligheten inneholder entré, 2 bad, 2 soverom, stue/kjøkken og bod.  

- Delikat innredet og god standard
- 2 balkonger med hyggelig utsikt
- Jacuzzi
- Hovedsoverom med eget bad
- Flotte solforhold
- Vannbåren gulvvarme
- Garasjeplass
- Sportsbod
- Heis til alle plan

Velkommen til visning!

Laboratorieveien 7C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?