EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 130 625.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 131 875.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal:
1. etasje, 127 kvm: Vindfang, hall, 3 soverom, kjøkken, bad/vaskerom, stue.

Garasje, 56 kvm
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger som er vedlagt i salgsoppgaven.  Rominndelingen er omgjort uten at rommet "bod" ved inngangsparti er omsøkt til primærrom og  nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt. Overbygg ved inngangsparti er ikke ansøkt og godkjent.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold
 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Boligen ligger i et meget populært og barnevennlig boligområde på Hanan i Moss kommune. Hanan er et vakkert område med vann på to sider; Hananbukta mot vest, og Mosseelva mot nordøst. Det er kun et par kilometer til Øreåsen barne- og ungdomsskole, og skoleveien går på en trygg gang- og sykkelsti gjennom skogen. City Syd og Rygge storsenter ligger i nærheten, og her finner du flere dagligvarebutikker og et meget godt utvalg forretninger. Moss sentrum ligger kun en kort kjøretur unna, med alle sentrumsfasiliteter, bussterminal og togstasjon.

<b>Simen Ørmen v/ Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere Hananveien 138</b> 

Kort om boligen:
<li>Familievennlig planløsning med alt på en flate
<li>Tomten er pent opparbeidet med solrike terrasser og hage
<li>Stor solrik tomt med utsikt til Vansjø
<li>Festet tomt på over 1.4 mål
<li>Flott beliggenhet på Hanan i et rolig og barnevennlig område
<li>Nærhet til handelsområder, bykjernen av Moss og turområder
<li>Kort vei til togstasjon og E6
<li>Kort avstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikk, idrettshall og fotballbane

Hananveien 138

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?