EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

kr  170 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  171 240 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  181 740 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 2 448
TV/bredbånd kr 444

Sameiet har avtale om energiavregning med Smartly AS. Seksjonseier blir fakturert og avregnet direkte for fjernvarme og varmtvann.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, to soverom, garderobe, bad og teknisk rom.
I tillegg disponeres utebod på 1 m² og kjellerbod på 4 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger sentrumsnært og attraktivt til på Ensjø i bydel Gamle Oslo. Her har du T-bane rett i nærheten med hele 4 linjer, nattbuss 3 minutter unna og bysykler like ved boligen. Kort avstand til alle servicetilbud som barnehage, skoler, barnehager, idrettsanlegg, dagligvarebutikker, caféer, restauranter, samt flotte grønne rekreasjonsområder som Tøyenparken, Kampen Park, Valle Hovin og Jordal. Ensjø er et spennende område som har vært i stor utvikling de siste årene, fra bilby til urban boligby. Det er bygget nye boliger, anlagt parker og gangveier og Hovinbekken renner gjennom hele bydelen. Se mer på www.ensjobyen.no.
 
Shopping og restauranter:
Skedsmogata 24C har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Kun 3 minutter unna finner du Rema 1000 flagshipstore og to fine Kiwibutikker. Lille Tøyen Kolonial med økologiske varer ligger 10 minutter unna. Søndagsåpne butikker på Ensjø, Kampen og Vålerenga. Vinmonopol på Halse. Det er også flere bakerier, blomsterbutikker, frisører og apotek like i nærheten.

Området har de siste årene også fått mange spisesteder og hyggelige kafeer. Du kan ta en matbit og bli med på quiz på Frøken Smillas, kjøpe nystekte croissanter på Boulangeri M, spise deilig italiensk Pizza på La Pietra, ta et glass på nyåpnede Lun på Hasle eller gå ned til Tøyen Torg der det er et yrende liv med kafeer, barer og restauranter.
 
Fritidsaktiviteter:
Det er flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten. Hele området er omkranset av gang- og sykkelstier, så det er lett å komme seg rundt uten bruk av bil eller kollektivtrafikk. Ved Ensjø T-bane er det også et stativ med bysykler. Kampen Park med vannspeil og utsikt er like i nærheten, det samme er Ola Narr, nydelige Botanisk hage og Tøyenparken der det er Øyafestival hver sommer. Jordal Amfi er rett rundt hjørnet og det tar ikke mange minuttene opp til Intility arena og grøntområdene på Valle Hovin. Det går også en fantastisk tursti langs Alnaelva fra Bryn til Oslo sentrum, der det er lysvandringer hver høst. 

Lys, tiltalende og sjarmerende 3-roms, ny i 2022. Planløsningen er praktisk og smart og interiøret er innbydende og trivelig. Sameiet ligger sentrumsnært og attraktivt til på Ensjø, med T-bane rett i nærheten. Kort avstand til alle servicetilbud som skoler, barnehager, idrettsanlegg, dagligvarebutikker, caféer, restauranter, samt flotte grønne rekreasjonsområder.

- Gjennomgående og lekker 3-roms  
- Nybygg-garanti
- Oppgradert standard
- Fin intern plassering
- Sydvestvendt balkong
- TG1 på alle rom og overflater
- 5 felles takhager med panoramautsikt, pergola, utekjøkken og grill
- Tigergården er et unikt boligbygg og ble nominert til Oslo bys arkitekturpris i 2023
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
- To eksterne boder
- Stor felles smøre- og sykkelbod, samt selskapslokale

Skedsmogata 24C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?