EiendomsMegler 1 Sandnes

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 82 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 83 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 12 900 – 15 700 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etg. : Entre/gang, kjøkken, 2 stuer, trapperom, wc.
2. etg.: Gang, 3 soverom.
Kjeller: Gang, bad og kjellerstue.
Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal,  mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Kommunale avgifter for år 2023: kr. 13 252 (dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og grunngebyr. 

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Dyrnesvika, rett ved Stronda i Sandnes kommune. Her bor du sentralt med kun 5,5 km inn til Sandnes sentrum, men samtidig landlig med vakker natur rett utenfor døren. Området er under utvikling og er i ferd med å bli meget populært med mange nye, flotte boliger.

Her bor du med nærhet til naturen, og med kort vei til en av regionens flotteste eikeskoger. Området byr på herlige turmuligheter rundt Gramstad og Dale, samt muligheter for båtliv ved Gandsfjorden. Et av de mer populære turmålene er fjelltoppen Dalsnuten, som har nydelig utsikt over store deler av Jæren. Dybningen, Lutsivatnet og Storavatnet er et eldorado for padling, med en rekke øyer å utforske, samt et rikt fugleliv. 

Sandnes har et aktivitetstilbud som favner bredt, og gode anlegg for idrett og lek. Hana IL har treninger i Hanahallen, som ligger ved Hana barneskole. I Melshei finner du ski- og lysløyper, og det som trolig er Norges flotteste anlegg for rulleski. Området har også et aktivt skytterlag som trener på Vatne skytebane. 

I sentrum er Sandvedparken verdt et besøk, ikke minst etter at den store lekeplassen ble oppgradert i 2018. Ta også en tur nedover den tradisjonelle Langgata, med små og store butikker, restauranter og kaféer. Sandnes er i vekst og indre havn oppgraderes nå med en rekke nye bygg og ny havnepromenade.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 Aspervika. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun en kort kjøretur til Langgata og sentrum med et rikt og variert utvalg. I sentrum finner du blant annet kino, kulturhus, samt et godt utvalg av kafeer og restauranter med mer. Det er ca. 7 min å kjøre til Maxi Sandnes som har 2 timer gratis parkering og over 40 butikker på ett plan.

Nærmeste bussholdeplass er Dyrnesvika som ligger rett ved tomten. Ved å benytte bil tar det ca. 17 min til Forus, 21 min til Ålgård, 25 min til Stavanger og 22 min til Sola.

Fra eiendommen er det 2,7 km til Aspervika barneskole og 4,9 km Øygard ungdomsskole. I tillegg har området et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, hvorav de nærmeste ligger i Aspervika. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder. 

Daleveien 306 er en flott utsiktseiendom på ca. 595 kvm med nydelig beliggenhet ved sjøen og stablesteinsmur som rammer inn tomten i front. Eiendommen ligger i et område med stigende popularitet, hvor det i senere tid er blitt oppført flotte, nye boliger. Populariteten er innlysende – her er det kun litt over 5 km inn til sentrum, men hverdagen kan tilbringes i naturskjønne omgivelser med sjø, fjell og herlige turområder i umiddelbar nærhet. Dette er en sjelden mulighet hvor du kan få både tomt i vakre omgivelser, samt tegninger på ny bolig som kan tilpasses tomtens utforming og optimalisering av utsikt. Boligen som per dags dato står på tomten er i dårlig forfatning og bør påregnes å rives evt total rehabiliteres. 

Daleveien 306

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Daleveien 306

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?