Nedre Skurubergsveg 232

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

1

Parkering

Parkering på gruset plass ved fritidsboligen.

Eiendom

Tomteareal er 467 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 467,2 m² opplyst av Elverum kommune. Arealet på tomten kan ikke offentlig bekreftes, og kan dermed avvike ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Tomten er noe bratt mot øst. Tomten består av vegetasjon og noe gress. Romslig terrasse på tre sider av fritidsboligen.

Byggeår

1975

Innhold

Fritidsboligen består av følgende rom: Vindfang, stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, hygienerom, toalettrom og innvendig bod. Terrasse på 42 m². Fritidsboligen disponerer en utvendig bod. Boden er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.1.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlige oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det foreligger ingen byggetegninger av fritidseiendommen. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Hytta ligger høyt i terrenget med vid utsikt over nærområdene, og den store terrassen mot øst, syd og vest fanger inn landskapet på tre sider. Innvendig bærer hytta preg av sin tid: tregulv, panel på vegger og i tak, og to ildsteder som gir stuen karakter. Planløsningen samler stue, kjøkken og tre soverom under ett tak, med gang og sanitærrom i den private delen. Hytta er i original stand med oppgraderingsbehov på flere punkter, og gir kjøper mulighet til å sette sitt eget preg på den. Vindfang og entré: Adkomsten skjer via det overbyggede inngangspartiet fra 2023, som gir ly for vær og vind før man trer inn. Gulvbordene her er malte, og taket er åpent med synlige bjelker. Inngangsdøren er en trefyllingsdør med panel utvendig. Inne i entréen åpner planløsningen seg mot stuen, og det er herfra man får det første inntrykket av hyttens karakter. Sikringsskap med porselenssikringer og digital måler er plassert i gangen. Stue: Stuen er hyttens romsligste rom, med plass til sofagruppe og spisebord. Malt panel på vegger og ubehandlet panel i taket gir rommet den varme, tradisjonelle hyttestemningen megleren beskriver. To ildsteder er tilknyttet den innvendige elementpipen fra byggeåret: en vedovn plassert på skiferplate som brannsikring mot gulv, og en åpen peis med pussede og malte overflater. Kobberplate foran peisen utgjør delvis brannsikring mot gulv. Sotluke er plassert i stuen. Vinduene mot terrassen slipper inn godt dagslys, og terrassedøren gir direkte utgang til den store terrassen. Det er ett trinn ned fra stuen til soveromsgang, og tre trinn opp til kjøkkenet. Brannsikringen ved vedovn og peis har avvik som må utbedres. Kjøkken: Kjøkkenet ligger noe hevet i forhold til stuen, adskilt med tre trinn og en åpning med stående spiler mot stuen. Innredningen har heltre profilerte fronter og laminerte skrog, med laminert benkeplate og benkebeslag med utslagsvask og oppvaskkum i metall. Over benkeplater er det stående panel med plastlist i overgangene. Det er åpne løsninger for komfyr og kjøleskap. Kjøkkenet har ikke innlagt vann; avløp med gråvann ledes til under hytta. Det er heller ikke montert komfyrvakt. Mekanisk vifte på yttervegg over komfyr. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og har et oppgraderingsbehov. Soverom: Tre soverom er samlet i den private delen av hytta, adskilt fra stuen via en gang. To av soverommene er kompakte, med plass til enkeltseng og noe oppbevaring langs vegg. Det tredje soverommet er noe større. Alle soverommene har malt panel på vegger og tregulv. Innvendige dører er trefyllingsdører med malte sponspeil. Blant dørene i hytta finner man to rosemålte trefyllingsdører som gir et særpreg til de indre rommene. Hygienerom: Hygienerommet har malt støpt gulv med gulvsluk og vegger med våtromsplater. Himlingen har himlingsplater. Ventilasjon skjer via ventil i yttervegg. Belistning er ikke ferdig utført, og det er en spalte mellom gulv og veggplater. Rommet har uferdige og gjenstående arbeider. Toalettrom: Toalettrommet har gulv med spon og malt panel på vegger og himling. Installasjoner inkluderer mulldo. Ventilasjon skjer via naturlig ventilasjon gjennom veggventil, med tilluft via åpen dør. Rommet har uferdige og gjenstående arbeider. Terrasse: Terrassen er sammenhengende og strekker seg mot øst, syd og vest, med impregnerte terrassebord og stående, malt rekkverk. Noen råtne gulvbord og stendere ble skiftet i 2023. Terrassen er tilgjengelig fra ytterdør, kjøkkendør og via trapp fra terrenget. Det er også en terrengtrapp mot sørøst med åpne opptrinn og ensidig rekkverk; trinnene ble skiftet i 2024. Rekkverket er 92 cm høyt, noe som er under dagens krav på 100 cm. Rekkverket er stedvis slarkete og har overflatebehandling med slitasje og avflassinger. Terrassen har vedlikeholdsbehov. Overflater: Gulv: Lakkerte tregulv i hoveddelen. Malt støpt gulv i hygienerom. Gulv med spon i toalettrom. Stedvis malebehandling av gulv utført i 2024. Vegger: Malt og lakkert panel. Våtromsplater i hygienerom. Malt panel i toalettrom. Stående panel med plastlist over benkeplater på kjøkken. Stedvis malebehandling av vegger utført i 2024. Himling: Ubehandlet panel og malte himlingsplater. Himlingsplater i hygienerom. Malt panel i toalettrom. Lagring: Innvendig bod med lav himlingshøyde (under 1,9 m). Utvendig bod med labankdører og lav himlingshøyde (under 1,9 m). Kryprom under hele fritidsboligen benyttes til lagring, men anbefales ryddet for organiske materialer. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 20.11.2025. Bygning: Fritidsbolig oppført i 1975. Bygningen er i en etasje. Yttervegger er i bindingsverk med utvendig stående kledning fra byggeåret. Det er ingen opplysninger vedrørende isolering. Fasadene er uten etablert lufting, og lusinger ble ikke påvist montert ved underkant mellom kledningsbord. Siste utvendige overflatebehandling er opplyst fra 2024. Etasjeskillet mot krypkjelleren er et trebjelkelag, og det er ukjent om det er isolering i bjelkelaget. Det er et kryprom under hele fritidsboligen med varierende og dels lave krypehøyder, men i hovedsak god krypehøyde. Tilkomst er i området ved overgangen mellom bolig og terrasse. Gulvet består av jordmasser uten plast mot grunnen. Stubbeloftshimlingen har bordkledning og papp under plater. Kryprommet har god ventilering med unntak mot vest. Organiske materialer er lagret i kryprommet. Fundamenteringen består av støpte pilarer, Lecablokk og tegl, og er understøttet på impregnerte stolper. Utførelsen fremstår å være uten frostsikring mot grunnen. Det er ukjent om det er såler under pilarpunktene. Det er opplyst om noe justering/oppretting av pilarer, Leca og tegl fra 2023-24. Byggegrunnen fremstår bestående av jordmasser med høy sand-/siltsortering og innslag av blokk. Bygningen er utført uten etablert dreneringssystem, og takvann blir ført til terrenget. Tak: Taket har en saltakskonstruksjon tekket med metallplater. Tekkeår er opplyst til ca. 2014. Tekking ved overbygget inngangsparti, som er en utvidelse av takkonstruksjonen, er fra ca. 2023. Undertaket er et bordtak fra byggeåret, og det er ukjent om det er sekundærtekking. Vindskiene er malte. Isbordet har metallbeslag. Øverste vindskibord samt isbord med metallbeslag fremstår med utførelse fra 2014. Bygningen har en saltakskonstruksjon med kaldtloft på hoveddelen. Mot øst og vest er det innvendige skråhimlinger. Takkonstruksjonen ble utvidet over inngangspartiet mot vest med utførelse fra ca. 2023. Lufting av kaldtloftet skjer via en luke med sjalusi og netting ved begge gavlspisser. Takrenner og nedløp er i plast og fremstår med utførelse fra byggeåret, delvis videreført med fleksirør. Isbord, forkantbord, luftehatt og pipe har beslag som fremstår med utførelse fra 2014. Vannbrettene er malte og uten beslag. Pipe/Ildsted: Det er en innvendig ett-løps elementpipe fra byggeåret med helbeslått pipeløp over tak og montert regnskjerm. Synlige pipevanger og brannmurer er pusset og malt. Det er en sotluke på stuen. En vedovn er tilknyttet på en skiferplate på gulvet, med et toppmontert røykrør. En åpen peis med pussede og malte overflater er også tilknyttet. Vinduer: Vinduer med isolerglass fra 2004 og 2011, samt varevinduer fra byggeåret. Den ytre rammen har sprosset glass. Vannbrettene er malte. Dører: Inngangsdør og dør ut fra kjøkken er trefyllingsdører med spon innvendig og panel utvendig, og er malte og uisolerte. Innvendige dører er trefyllingsdører og malte sponspeil. Boddører er labankdører. Trapper/adkomst: Utvendig er det et overbygget inngangsparti fra 2023 med tilknytning til terrasse. Det har malte gulvbord, ubehandlede trappetrinn ned til terrassen, og en terrengtrapp ned mot terrassen. En trapp mot sørøst har åpne opptrinn, ensidig malt rekkverk og trinn som ble skiftet i 2024; konstruksjonen er i hvitt trevirke. Innvendig er det nivåforskjeller med trinn: mellom stue og kjøkken (ca. 46 cm, 3 trinn), mellom stue og soveromsgang (ca. 30 cm, 1 trinn), og mellom soveromsgang og soverom (ca. 18 cm, 1 trinn). Balkong/terrasse: Det er en åpen, sammenhengende terrasse på ca. 42 m² mot øst, syd og vest, oppført ca. 2006. Den er understøttet på impregnerte stolper, støpte pilarer og Lecablokk, uten frostsikring. Gulvet har impregnerte terrassebord, og rekkverket er stående, malt og 92 cm høyt. Noen råtne gulvbord og stendere ble skiftet i 2023. VVS-installasjoner: Bygningen har ikke innlagt vann, men det er opplyst om vann fra en felles vannpost på området. Bygningen er ikke tilknyttet avløpsanlegg. Gråvann fra kjøkken og hygienerom ledes direkte til terreng via synlige avløpsrør i PVC, med utløp under hytta. Ventilasjon: Ventilasjonssystemet består av en mekanisk vifte på kjøkkenet, en ventil i yttervegg på hygienerommet, og naturlig ventilasjon via veggventil på toalettrommet. For øvrig er det veggventiler. Tekniske detaljer: Brannsikkerhetsutstyr inkluderer et utplassert brannslukningsapparat fra 2008 og monterte røykvarslere. Oppvarming skjer med vedovn og åpen peis. Elektrisk anlegg: Inntak med luftstrekk. En-fase 230V anlegg med ukjent kapasitet for hovedsikringer. Inntak med porselenssikringer plassert på soverom. Sikringsskap med porselensikringer og digital måler plassert i gang. Merkede kurser og kursfortegnelse. Åpent ledningsnett. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann. Strømløst ved befaringen. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 1975 Ingen opplysninger om installasjoner etter byggeår. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Ingen opplysninger. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Nei. Anlegg fra byggeåret. Digital måler av nyere alder. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Ingen opplysninger. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ukjent Ingen opplysninger om sikringer som løser ut. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Ukjent opplysninger Ingen varmgang/skader ved elektrisk anlegg. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Ja Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Utett sikringsskap må tettes. Det anbefales elsjekk av autorisert installatør. Evt samsvarserklæringer må fremlegges. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Tilkomst til kaldtloft er ikke tilrettelagt. Deler av takkonstruksjonen med skråhimlinger er gjenbygget og fremstår uten inspeksjonsmulighet. Påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen ved pipe i stue og ved innkledd luftekanal ved toalettrom og vindfang. Restfukt kunne ikke registreres. Opplyst at skader oppsto før nytt tak ble lagt 2014. Utvendig takflate mot vest med betydelig skjevheter, i tillegg er det registrert betydelig skjevhet ved innvendig himling i vindfang/gang. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Kaldtloft bør besiktiges ved visning, stige må fremskaffes. Kaldtloftet bør besiktiges i sin helhet. Kostnadsestimat kun for kontroll av fagmann. Ytterligere kostnader kan bli påkrevet etter utredning. - Utvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk. Rekkverk og håndløpere mangler ved terrengtrapp. Gulvbord med noe ufagmessig skjøting. Trevirke ligger stedvis mot eller nært terrengnivå og utsatt for fuktskader. Vegger under overbygget inngangsparti med noe uferdige og gjenstående arbeider. Lav høyde mellom takutstikk, veggåpning og terreng. Gulvbord med vedlikeholdsbehov. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Rekkverk/håndløpere må monteres ved terrengtrapp. Utbedringer anbefales hvor trevirke stedvis ligger mot eller nært terrengnivå og utsatt for fuktskader, anbefalt min 15 cm til terreng. Kostnader vedr evt utbedringer kan påregnes. Ferdigstillelse av gjenstående arbied må påregnes. Overflater med vedlikeholdsbehov, ny malebehandling må påregnes. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeavviksmålinger i stue og kjøkken med avviksregistreringer over normale toleranser, registrerte avvik opp mot 13 mm innenfor 2 m på kjøkken. Ved stue høydeavvik gjennom hele rommet med 40 mm. Høydeforskjeller fremstår i hovedsak fra byggeåret samt påvirket av noe langtidsnedbøyninger, setninger eller telehiv. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Grunnet påvist skjevheter anses at deler av bjelkelaget å måtte åpnes i sin helhet for kartlegging av skadeomfang. Permanente deformasjoner kan ha blitt påført. Kostnader med utbedringer av bjelkelaget må påregnes. Tiltak bør uansett avventes inntil fundamenteringen anses stabilisert. Det må vurderes om utbedringer er regningssvarende. Kostnadsestimat kun for kontroll av fagmann. Ytterligere kostnader kan bli påkrevet etter utredning. - Krypkjeller | Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Organiske materialer er lagret i kryprom. Stubbeloftshimling med råteskader. Skadet treverk må skiftes. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Organisk materiell anbefales fjernes. Lokale utskiftninger av råteskadet stubbeloftshimling må påregnes. En tilstandsrapport som denne baseres på en visuell befaring uten inngrep i konstruksjonen. Påviste skader ved begrenset besiktigelse medfører at grundigere undersøkelser er nødvendig. Ytterligere råteskader kan dermed ikke utelukkes. Krypkjellere vurderes på generelt grunnlag med høy risiko for fukt- og råteskader. Kostnadsestimat for ytterligere kontroll. Det er ikke estimert utbedring av skader siden skadeomfanget ikke er definert. Utbedring av stubbeloftskonstruksjoner i sin helhet kan ikke utelukkes. Jevnlig kontroll av kryprom anbefales. Plast mot grunnen kan vurderes som supplement til forbedret ventilering av kryperommet, utlegging av plast kan redusere avdamping fra grunnen og fuktbelastningen i kryperommet. - Elektrisk anlegg | Utett sikringsskap må tettes. Det anbefales elsjekk av autorisert installatør. Det anbefales elsjekk hvert 5.år. Evt samsvarserklæringer må fremlegges. - Branntekniske forhold | Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja Brannslukningsapparat må byttes ut, påvist fra 2008. Er det skader på røykvarslere? Ukjent Røykvarsler ble ikke funksjonstestet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Takflate mot vest, hovedsakelig overbygget inngangsparti, har betydelig skjevheter. Avviket er også kommentert under takkonstruksjon/loft. Noe glipper i metallplateskjøter er påvist ved overgang mellom opprinnelige takflate og inngangsparti, arbeidet fremstår å være ufagmessig utført. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Påregnelig med utbedringer av ovennevnte avvik knyttet til utførelse og glipper ved metallplater. Jevnlig kontroll av tekkingen anbefales. - Nedløp og beslag | Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Luftehatt bulket etter snøras. Ufagmessig utførelse av forkantbeslag mot vest, beslag med bulker samt bruk av uegnede skruer, i tillegg til at forkantbeslag stedvis ikke dekker takrenne. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for renner og nedløp ca 30 år. For beslag er middels levetid ca 25 år. Stigetrinn for feier må monteres. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Påviste skader må utbedres. Påregnelig med utbedringer av forkantbeslag. Snøfangere kan vurderes ved alle taksider, ikke krav ved byggetidspunktet. Snøfangere anbefales ved alle taksider, særlig ved områder med gangtrafikk. Pålegg om montering av takstige og feieplattform til pipe må påventes. Takhatt må sjekkes/skiftes. Kostnadsestimat for montering av takstige og kontroll av takhatt. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bindingsverk og kledning fra byggeår (50 år) Kledningen fremstår å ha overskredet sin forventede levealder (Byggforsk). Lusinger ikke påvist montert ved underkant mellom kledningsbord (stikkprøve). Enkelte kledningsbord med noe endeoppsprekking. Kledning nært terreng mot vest. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Utbedringer anbefales hvor kledning stedvis ligger noe nært terrengnivå og utsatt for fuktskader, anbefalt min 15 cm til terreng. Kledningsbord med omfattende vedlikholdsbehov, skraping av løsnende maling må utføres før nytt strøk påføres. Lusinger eller musebånd bør sjekkes ut grunnet fare for inntrengning av skadedyr. Supplering med musebørste hvor lusinger/ musebånd mangler anbefales. Ifølge Byggforsk byggdetaljblad bør trekledninger malebehandles i intervaller på fra 6 til 12 år. For dekkbeis i intervaller på fra 4 til 8 år og for beis i intervaller på fra 2 til 6 år. Normal levetid ved jevnlig vedlikehold er ca 50 år. - Vinduer | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Karmer med slitasje og oppsprekking samt løsnet kitting. Tegn til noe soppangrep. Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på eldste vinduer. Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Det må foretas lokal utbedring. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Utbedring av avvik iht beskrivelse ovenfor. Kostnadsestimat for vedlikehold. Kostnader for utskiftninger er ikke medtatt, men kan påregnes. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for vinduer normalt ca 40 år. Normal garantitid for isolerglass mot punktering er 5- 10 år. - Dører | Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Tettelister har mistet noe tettefunksjon og ujevnt anslag mot karm. Dør sleper mot terskel og vanskelig å åpne. Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på dører. Dører må justeres. Tettelister bør byttes ved dører, mistet tettefunksjon. Kostnadsestimat for vedlikehold samt utbedringer av feil, mangler og skader. Kostnader for utskiftninger er ikke medtatt, men kan påregnes. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for dører normalt ca 40 år. Normal garantitid for isolerglass mot punktering er 5-10 år. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Mosevekst på terrasserekkverk. Noe ujevnt terrassegulv. For lavt rekkverk ved terrasse (krav byggeår 0,9 m, dagens krav 1,0 m). Slarkete/løst rekkverk, samt med skjevheter. Overflatebehandlinger med slitasje og avflassinger. Terrassen kan forventes å være noe utsatt for telehiv grunnet mangelfull frostisolering av fundamenter. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Mosevekst må fjernes før ny overflatebehandling. Tilstrekkelig innfesting/avstivning av slarkete rekkverk bør foretas. Behov for justeringer ved bjelkelag, gulv med vedlikeholdsbehov. - Overflater | Det er påvist fuktskader på overflater. Det er påvist fuktmerker i vegg og himling i stue og ved innkledd luftekanal i toalettrom og vindfang. Uferdig/gjenstående arbeid ved toalettrom. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Kaldtloft bør besiktiges for eventuelt å sjekke om det kan være utett ved takgjennomføringer. Dette må gjøres før utbedringer av innvendige overflater iverksettes. Viser for øvrig til punkt "takkonstruksjon / loft". Ny himling bør vurderes. Ferdigstillelse av gjenstående arbeider ved toalettrom må påregnes. Generelt vedlikehold av innvendige overflater kan påregnes. - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Radonmålinger anses unødig grunnet moderat til lav aktsomhetsgrad, samt god lufting ved kryprom. - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Vedovn montert noe nært brannmur (< 10 cm). Noe mangelfull brannsikring på gulv foran peis. Brannsikring mot gulv under sotluke mangler. Manglende pyntering ved innføring røykrør. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Ovn bør flyttes lengre fra brannmur. Brannsikring på gulv foran åpen peis må utføres med minst 30 cm rundt hele fronten. Funksjon og tilstand piper og ildsteder må vurderes av fagmann. Ingen fremlagte opplysninger om påbud etter feiertilsyn. - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Låskasser og dørvridere med slark. Enkelte dører vanskelig å åpne/lukke. En dør med løst hengsel. Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på dører. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Løs hengsel må festes. Låskasser og dørvridere må smøres/justeres, eventuelt skiftes. Enkelte dører må justeres. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for dører normalt ca 40 år. Kostnadsestimat omfatter ikke utskiftninger. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Flere veggventiler bør monteres. - Grunnmur og fundamenter | Pilarpunkter med skjevheter. Ujevnheter ved etasjeskille/bjelkelag fremstår grunnet noe varierende grunnarbeid. Utførelse fremstår som uten frostsikring mot grunnen. Tildekkede eller dels utilgjengelige pilarpunkter kunne ikke besiktiges. Justeringsbehov ved pilarer. Videre tilsyn og fremtidige justeringer kan påregnes. Frostisolasjon kan evt utføres, men vurderes å gi noe usikkert resultat. Jevnlig kontroll av fundamenteringen anbefales. Pilarpunkter som var tildekket eller utilgjengelige ved befaringen bør kontrolleres. Det anses påkrevet med kontroll og utredning av fagmann. Kostnadsestimat kun for utbedringer av synlige skjevheter og utredning av skadebildet. Ytterligere kostnader kan bli påkrevet etter utredning. - Terrengforhold | Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tilnærmet flatt eller terrengfall mot bygningen. Terrenget skal ha fall minst 2 cm pr. meter og minst 3,0 meter ut i fra grunnmur. Det bør foretas terrengjusteringer. Behov for noe terrengjusteringer. Fallet fra grunnmuren skal helst være 1:20 og minst 1:50 i 3 meters bredde fra grunnmuren. Terrenget skal da ligge helst 15 cm eller minst 6 cm lavere 3 meter fra muren enn inne ved grunnmuren. - Overflater og innredning (Stue / kjøkken) | Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/ løsninger som er forventbart på et kjøkken. Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Det anses ikke nødvendig med umiddelbare tiltak. Evt utbedringer kan vurderes ved planlagte rehabiliteringer. - Avtrekk (Stue / kjøkken) | Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Mekanisk avtrekk bør etableres. - Overflater og konstruksjon (Hygienerom) | Gjenstående arbeider. Ferdigstillelse av rommet. - Overflater og konstruksjon (Toalettrom) | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Toalettrom med uferdig/gjenstående arbeider. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Ferdigstillelse av uferdig arbeid ved toalettrom må påregnes. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Fritidseiendommen varmes opp med strøm- og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Strømforbruk

Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Adkomst til hytta via hytteområdets private grusede veinett, felles grusvei fra kommunal vei. Hytta har ikke innlagt vann. Opplyst vann fra felles vannpost på området. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet pga. lav grunnvannstand f.eks. som følge av snøfrie vintre og tørke, pumpens alder, manglende vedlikehold, lite brukt vannkilde, tilstopping mm. Bebyggelse på naboeiendommer kan også begrense kapasiteten. Fritidsboligen er ikke tilknyttet avløpsanlegg. Gråvann til terreng.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er meglerforetaket pliktig til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesum som ikke kommer fra låneinstitusjon, i én samlet innbetaling fra kjøpers konto i norsk bank.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring PLUSS har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel på kr 4.000,- påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket fra 1.7.23 mottar fra kr 3.200,- til kr. 4.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og et tillegg på kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Eiendommen er fullverdiforsikret. Premiebeløpet vil kunne variere med andre eieres forsikringsvilkår.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Renovasjon: kr 1 235,- - Eiendomsskatt: kr 915,- Totalt: kr 2 150,- Årsprognose for 2026 er kr 2 334,-.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Utvendig overflatebehandling - Trinn på trapp mot sørøst skiftet - Stedvis innvendig malebehandling av vegger og gulv 2023: - Tekking ved overbygget inngangsparti som en utvidelse av takkonstruksjonen - Justering og oppretting av pilarer, Leca og tegl - Utskifting av enkelte råtne gulvbord og stendere på terrassen 2014: - Taket tekket med metallplater, samt montert øverste vindskibord og isbord med metallbeslag - Isbord, forkantbord, luftehatt og pipe med beslag montert 2006: - Terrasse bygget Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2025: - Vinduer byttet og diverse arbeider utført

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Kjøper oppfordres til selv å undersøke hvorvidt eventuell utleie av eiendommen utløser skatteplikt.

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 000
• Eiendomsskatt: kr 915
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten er kr 271.600,- og danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.