EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	275 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	276 000 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Tre store kjellerrom, vaskerom, fyrrom og kryprom
 
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, to soverom hvorav ett med walk-in, bad, toalettrom.
 
2. etasje: Stue, bad, kontor og tre soverom 

Anneks: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom
 
I tillegg er det oppført garasje og carport på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Huset er oppført i 1981.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:
2024 - skiftet terrassebord på balkong
2021 - Takfornying med Nowocoat
2021 - Gjennomgang av det elektriske anlegget i 2004/2005 etter overtakelse av bolig. Takene på bad og kjøkken ble revet for å montere downlights forskriftsmessig. Mye av det elektriske anlegget ble oppgradert i forbindelse med renovering i 2012 og med oppgradert sikringsskap i 2021. El lader til bil i garasjen ble montert høsten 2023, med siste endringer i sikringsskapet.
2021 - Rehabilitering av kjøkken
2021 - Gulvet i stuen skiftet i forbindelse med oppussing av kjøkken, inkludert gulvvarme 
2016 - Soverommet i 1.etg ble pusset, med varmekabler, nytt gulv, etterisolerte vegger og omkledningsrom 
2012 - Utskifting av vinduer, ytterdør og terrassedører. Utført av Hamar Bygg
2012 - Montering av nytt ildsted i stue
2012 - Nye gulv i inngangsparti, stue og entre i 1.etg, og i alle rom i 2.etg. Varmekabler i gulv i inngangsparti. Ombygging av trapp til 2. etg
2011 - Utvidet balkong over inngangsparti. Utført av Hamar Bygg
2005 - Montering av ny himling m/ downlights på bad (for forskriftsmessig montering av downlights) 
1997 - Rehabilitering av bad på hovedplan
1981 - Boligen ble gjenoppført og tilbygd etter en brann i 1980

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen har flott og unik beliggenhet i attraktivt og barnevennlig boligområde ved Domkirkeodden. Et av Hamars beste friluftsområder med gangveier og stier langs Mjøsa, badestrender og ikke minst Hamardomen som er omkranset av flotte antikvariske bygninger. Hamar sin strandpromenade går gjennom denne odden og tar deg helt inn til Hamar by eller til Jessnesstranda. Stille og etablert villaområde med gangavstand (ca. 1 km) til Hamar sentrum hvor du finner et rikt utvalg av forretninger, restauranter, gågate, offentlige kontorer, tog, kjøpesenter, Mjøsfronten, Koigen mv. Gangavstand til skoler, barnehage, videregående skole og Maxi kjøpesenter med diverse forretninger m.m. Det er ca. 600 m til nærmeste bussholdeplass for bybussen. Denne tar deg ned til Hamar skysstasjon hvor det er gode buss- og forbindelser. På Domkirkeodden har du kort vei til det meste.


Velkommen til Korsgata 38! En innholdsrik enebolig med flott og unik beliggenhet på vakre Domkirkeodden. Boligen har god planløsning over to plan og inneholder bl.a. romslig entré, 2 stuer, stort nytt kjøkken med spiseplass og åpen løsning til stue, 2 bad, 5 soverom hvorav ett med walk-in, kontor m.m. God lagringsplass i kjeller. I tillegg kommer anneks med utleiedel, dobbelt garasje m/elbil-lader samt carport.

Solrik og pent opparbeidet tomt med flott utsikt til Mjøsa. Eiendommen har meget god beliggenhet i stille, attraktivt og barnevennlig boligområde på Domkirkeodden. Her er det flotte rekreasjons- og turområder med badeplasser og strandpromenade/turstier fra sentrum til Jessnes. Gangavstand til skoler, barnehager, videregående skole og Maxi kjøpesenter.  

Korsgata 38

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?