EiendomsMegler 1 Sandvika

kr  91 020 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  92 260 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  102 760 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav:
Kabel-tv
Internett
Varmtvann
Kommunale avgifter

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Styret informerer om følgende per mail 23.04.2024: Felleskostnader økes med 10 % fra 1 juli 2024. Se vedlagt protokoll. 

Styret informerer om følgende per mail 23.04.2024: Det er planlagt utredning av rehabilitering av balkonger. Styret fremmer forslag om at styret får mandat til å starte prosessen med videre samarbeid med OBOS Prosjekt for undersøkelser og tilbudsarbeid. Det vil si at det gjennomføres en betongundersøkelse, det utarbeides tilbudsdokumenter, det innhentes tilbud fra flere entreprenører, med mer. Eventuell oppstart av prosjekt MÅ stemmes over etter at undersøkelser er gjort og flere alternativer ligger på bordet ved et ekstraordinært årsmøte. Se vedlagt protokoll for ytterligere informasjon. 



Salgsoppgave.pdf

Den aktuelle seksjonen ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. 
I tillegg disponerer boligen én bod felles trappeoppgang på 5m² og én kjellerbod på 2m², merket med Nr 42. 

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft.
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene.

Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen har en attraktiv beliggenhet i barnevennlige omgivelser på Rykkinn i Bærum. Bebyggelsen i området er en blanding av boligblokker og rekkehus. Rundt Rykkinn er det fine turmuligheter både sommer og vinter, både i nærområdet, området langs Lommedalselven og videre inn i Bærumsmarka/Nordmarka. Her er det et populært tur- og skiterreng med lysløyper, varierte sykkelstier, fiskevann og idylliske badevann. 

Det finnes flere skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er gangavstand til matbutikker, diverse servicetilbud og fasiliteter med nærsenter på Rykkinn og Kolsås. En kort kjøretur unna ligger også Sandvika storsenter med flere spisesteder, matbutikker, klesbutikker og øvrige servicetilbud. I nærområdet finner du også Kolsås Skisenter og Kirkerudbakken skisenter med bakker for både store og små. En liten kjøretur unna ligger også Kadettangen, en meget populær badestrand i Sandvika og et fint utfartssted for bading, grilling, lek.

Området er totalt renovert i 2019, med nytt flott stupetårn, baderampe for rullestolbrukere og flott sandstrand og grøntområder. Det er et godt opparbeidet kollektivtilbud i området med T-bane på Kolsås og flere bussholdeplasser i nærområdet.

Velkommen på visning til Belsetveien 81!
Leiligheten er romslig og velholdt med sentral og attraktiv beliggenhet, samt har en god planløsning som er enkel å innrede. 
Boligen disponerer én bod i felles trappeoppgang og én kjellerbod for oppbevaring. 
Fra leiligheten er det gangavstand til Rykkinn Senter, skoler, barnehager og bussholdeplass med hyppige avganger, samt gode turmuligheter.

Kort fortalt:
- 2-roms leilighet
- God planløsning
- 2 boder
- Veletablert boligområde
- Kort avstand til butikker, kollektivtransport og turmuligheter

Belsetveien 81

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?