EiendomsMegler 1 Drammen

Kr 124 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 126 026,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 139 926,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 142 726,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 5 129 926,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to plan og inneholder:
Kjeller: Entré, bad, kjellerstue, vaskerom, bod, spisestue, kjøkken, soverom og trapperom.
1. etasje: Trapperom, stue og soverom.

Hybelleilighet:
Entré, bod, kjøkken, bad, soverom og stue.
I tillegg til stor garasje på hele 66 kvm med god plass til lagring og oppbevaring.

Følgende oppgradering er gjennomført på egeninnsats: 
- Riving av eksisterende bad er gjort med egeninnsats.
- Ny terrasse utenfor leilighet.
- Satt inn ny dør i garasje.
- Ny fasade med sementplater på garasje utført av en snekker i familien.
- Pusset opp hybelleilighet med nye gulv, kjøkken, lektet tak i kjøkken, stue og gang samt gipset.
- Malt hus og garasje hvit.

Følgende oppgradering er gjennomført av fagfolk:
- Total rehabilitering av bad i kjeller med nytt røropplegg. Arbeid utført av Telebygg AS og ufaglært håndverker.
- Oppgradering av vaskerom, røropplegg til vann og nye rør til bad i leilighet, ny innredning, dusjkabinett og toalett. Arbeid utført av Vikersund VVS AS.
- Montering av ny ovn på kjøkken i kjeller. Arbeid utført av Asker Entreprenøren.
- Reparasjon av rør til taknedløp. Arbeid utført av HC Haarberg AS. 
- Sikringsskap flyttet i kjeller. Nye sikringer med jordfeilbryter. Ny jording. Opprydding i alle kurser. Diverse nye stikkontakter kjeller. Flyttet elskap i leilighet. Koblet nye stikkontakter leilighet. Montering av spotlys. Arbeid utført av Tore Sletten.
- Kobling av elektrisk anlegg ifm rehabilitering av bad i kjeller. Arbeid utført av Tore Sletten.
- Nytt elskap i garasje. Arbeid utført av Select Elektro AS
- Nye vannrør fra vaskerom til stoppekran. Arbeid utført av HC Haarberg AS.
- Rehabilitert eksisterende støttemur. Arbeid utført av HC Haarberg AS.
- Riving av gammel platting utenfor kjeller. Grunnarbeid for smågatestein. isolert. planering av tomt og plen. Lagt smågatestein og fuget med betong. Arbeid utført av HC Haarberg AS.
- Masseutskifting gårdsplass utenfor garasje. isolert utenfor garasje ca. 1 m ut. Oppfylling med knust betong ca. 50 cm. Knust asfalt i toppen. deretter pukk 8-12. Arbeid utført av HC Haarberg AS.

Vann og avløp: Kr 13 510,- i 2023 for 158 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning. 

Renovasjon: kr 7 440,- i 2024 for samarbeid renovasjon. 

Feieravgift og tilsyn: kr. 1 950,- pr. år.

Vårlia 6A har meget barnevennlig beliggenhet og ligger i et attraktivt, koselig og veletablert område med gode solforhold på Røren, like utenfor Hokksund sentrum. Boligen har en super beliggenhet for familier med kort vei til både skole, KIWI dagligvare, barnehage og idrettstilbud. Kort gangavstand til både Røren barneskole, barnehage og Eiker Kvikk idrettsanlegg med friidrett, sykling, fotball, tennis og ski/skiskyting. 

Kort vei til flotte turmuligheter i landlige omgivelser og skog sant fine fiske- og bademuligheter i flere vann i marka. 

Fra boligen er det enkel og kort vei, ca. 3 min gange til dagligvarebutikk og de fleste servicetilbud. Det er kort vei til bussholdeplass, og god togforbindelse til Drammen og Kongsberg fra Hokksund stasjon. 

Det er ikke mange meter å gå til bussholdeplass, og det kun noen få minutter å kjøre til Hokksund sentrum (ca. 3 km) med jernbanestasjon og de fleste servicetilbud. Enkel adkomst til E-134 til Kongsberg og Drammen/Oslo. Ca. 20 min. å kjøre til Drammen og Kongsberg. 

Velkommen til Vårlia 6A! 

Tiltalende enebolig som er oppgradert i senere år med godkjent hybelleilighet som genererer gode leieinntekter (kr 9 000 i mnd + strøm), pent opparbeidet tomt og uteområder samt gode solforhold. 

Eiendommen er beliggende i et etablert og familievennlig boligområde på Røren like utenfor Hokksund sentrum. Boligen har en super beliggenhet for familier med kort vei til både skole, KIWI-butikk, barnehage og idrettstilbud. Kort vei til flotte turmuligheter i landlige omgivelser og skog sant fine fiske- og bademuligheter i flere vann i marka. 

Boligen går over to plan og inneholder:
Kjeller: Entré, bad, kjellerstue, vaskerom, bod, spisestue, kjøkken, soverom og trapperom.
1. etasje: Trapperom, stue og soverom.

Hybelleilighet:
Entré, bod, kjøkken, bad, soverom og stue

Vårlia 6A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?