Rennbergsvegen 647

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

3

Parkering

Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje med bod, oppført i 2019. Det er også gode parkeringsmuligheter på egen gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 3 040 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 3040,2 m². Eiendommen har et tilnærmet flatt terreng med små kuperinger, gruset veg og gårdsplass, samt et hageanlegg med plen og diverse beplantning. Deler av tomten består av fulldyrket jord. Overflater er ikke vurdert da tomten var snødekt ved befaring, og ytterligere besiktigelse anbefales når den er snøfri.

Byggeår

1903

Innhold

Enebolig over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, bad/vaskerom, kjøkken og stue. 2. etasje: Tre soverom, bad og toalettrom. I tillegg har boligen et uinnredet kjellerrom på 19 m² med egen inngang, samt to boder og ett kott i 2. etasje. Vestvendt terrasse på 34 m² med utgang fra inngangspartiet. Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje på 56 m² med en tilhørende bod, se eget avsnitt. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndig i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.  Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eneboligen i kommunens arkiver. Eneboligen er i matrikkelen registrert med byggeår 1980 ( registrering skjedd i mye registre), men opprinnelig oppført 1903. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesaken ikke er korrekt avsluttet, og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det foreligger ikke byggemeldte tegninger for eneboligen eller garasjen pt i kommunens arkiver. Takstmannen har derfor ikke kunnet vurdere om dagens bruk og planløsning er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Denne eneboligen fra 1903 har en fin planløsning med moderne oppgraderinger. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har gjennomgått flere fornyelser de senere årene, som blant annet et rehabilitert bad i første etasje fra 2015, nyere overflater fra 2019 og en ny dobbelgarasje fra samme år. Huset har en tradisjonell og familievennlig planløsning over to etasjer, med sosiale soner i første og en privat soveromsavdeling i andre. Flere vedovner bidrar til en lun atmosfære. 1. etasje Vindfang og gang: Fra et lyst vindfang kommer du inn i en romslig gang som fungerer som boligens knutepunkt. Herfra er det tilgang til stue, kjøkken og bad, samt trapp opp til andre etasje. Stue: Stuen er et lunt og innbydende rom med god plass til en større sofagruppe. En vedovn gir ekstra varme og hygge på kalde dager. Rommet har en åpen løsning mot en naturlig spisedel, som skaper en fin flyt mellom sonene. Kjøkken: Kjøkkenet er romslig med god plass til et spisebord. Innredningen har malte, profilerte fronter og en malt benkeplate med nedfelt vaskekum. Det er flislagt veggflate mellom benk og overskap, og det er tilrettelagt for frittstående hvitevarer. En egen vedovn på kjøkkenet bidrar til den lune atmosfæren i huset. Terrasse: Fra inngangspartiet er det utgang til en stor, vestvendt terrasse på 34 m². Her er det rikelig med plass for utemøbler og grill. En trapp leder direkte ned til hagen og uteområdet. Bad/vaskerom: Det kombinerte badet og vaskerommet i første etasje ble rehabilitert i 2015. Rommet har vinylbelegg med elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av et servantskap med to servanter, et veggmontert toalett med innebygget sisterne og et dusjkabinett. Det er også en praktisk, veggmontert utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. 2. etasje Gang: Trappen leder opp til en gang som fordeler tilgang til etasjens tre soverom, bad og toalettrom. Også her er det en vedovn som bidrar til oppvarmingen av etasjen. Soverom: Boligen har tre soverom, alle praktisk plassert i andre etasje. Hovedsoverommet er utstyrt med garderobe løsning. Alle soverommene har en god størrelse for møblering. Fra ett av soverommene er det adkomst til kaldtloft via en luke i himlingen. Bad: Badet i andre etasje fikk oppdaterte overflater i 2021, med flislagt gulv over eldre gulvbelegg og malte baderomsplater på veggene. Rommet er innredet med en veggmontert servant. Dusjkabinett er ikke tilkoblet og er modent for utskifting. Toalettrom: I tillegg til de to badene har boligen et separat toalettrom i andre etasje. Rommet er innredet med veggmontert servant og gulvmontert toalett. Overflater Gulvoverflater: Laminatgulv i tørre rom. Vinylbelegg på bad/vaskerom i 1. etasje og fliser på bad i 2. etasje. Vegger: Malte plater og trepanel. Malt trepanel på bad/vaskerom i 1. etasje og malte baderomsplater på bad i 2. etasje. Himling: Malte plater og trepanel. Malte MDF-paneler i bad/vaskerom i 1. etasje og malte/folierte himlingsplater på bad i 2. etasje. Lagringsplass Eiendommen har svært gode lagringsmuligheter. En frittstående dobbelgarasje med tilhørende bod ble oppført i 2019. I boligens andre etasje er det to boder og ett kott for intern lagring. I tillegg finnes et uinnredet kjellerrom med egen inngang fra utsiden, som gir ytterligere lagringsplass. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

Gaupen skole (1-7 kl.) 4.4 km Nes barneskole (1-7 kl.) 6.3 km Nes ungdomsskole (8-10 kl.) 6.3 km Ringsaker videregående skole 13.2 km Statens gartner- og blomsterdekoratø.15.5 km Gaupen barnehage (1-5 år) 3.9 km Nes barnehage (1-6 år)6.5 km Årengen barnehage (0-5 år) 12.7 km Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 26.02.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1903. Bygningen er oppført over 1,5 etasje med kjeller under deler av boligen. Boligen er jevnlig vedlikeholdt, men har et etterslep av vedlikehold for enkelte bygningsdeler. Moderniseringer inkluderer: I 2021 ble det etablert fliser på eksisterende gulvbelegg og malt eksisterende baderomsplater på badet i 2. etasje. I 2019 ble terrassen fornyet (med unntak av bjelkelag), det ble lagt ny laminat i 1. etasje og vegger i 1. etasje fikk overflatebehandling. I 2015 ble badet i 1. etasje rehabilitert og mye av el-anlegget ble oppgradert og skiftet ut. Bygningen er oppført på natursteinsmur fra byggeår. Grunnmuren er pusset og noe på-støpt sett fra kjeller. Det er påvist murt tegl i enkelte overganger, innvendige murer og åpninger. Veggkonstruksjoner i tre fra byggeår. Utvendig stående kledning er nyere (ukjent alder). Nyere kledning er montert utenpå opprinnelig kledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag med dimensjonering fra byggeår. Kjeller under deler av boligen (stue) med egen inngang fra ute. Kjelleren består av murvegger og støpt gulv. Synlig underside av bjelkelag med stubbloftbord i mellom. Kryprom mellom terreng og bjelkelag for deler av boligen. Det er ikke adkomst til krypkjelleren. Støttemur på begge sider av kjellernedgang i støpt betong. Støpt trapp ned fra terreng til kjeller. Sikring i topp med plassbygget lemmer i tre. Det foreligger ingen opplysninger om fuktsikring/drenering. Tak: Taket er tekket med betongtakstein. Bærende undertak med trepanel, sannsynligvis med egnet membran. Alder for taktekking er ukjent. Saltakskonstruksjon med sperrer i tre. Kaldtloft isolert mot varm sone med mineralull. Adkomst til kaldtloft via luke i soveromshimling. Takrenner, nedløp og øvrige beslag i lakkert metall. Pipe/Ildsted: Murt teglpipe er sentrert i bolig. Det er vedovner på kjøkken og stue i 1. etasje, gang for 2. etasje og i kjeller. Sotluke/feieluke på kjøkken. Siste feiing ble registrert 04.10.2024, og siste tilsyn 18.10.2021. Vinduer: Malte trevinduer med isolerglass produsert i 1985. Vinduene har enkelt glass med sprosser i ytterkant. Dører: Malt hovedytterdør med isolerglass. Kjellerdør i malt tre. Innvendige slagdører med profilerte og malte/lakkerte overflater. Trapper/adkomst: Det er en malt tretrapp mellom 1. og 2. etasje, som har åpne opptrinn og 90 graders sving. Det er en støpt trapp ned fra terreng til kjeller. Balkong/terrasse: Terrasse mot vest, med adkomst fra hovedytterdør og trapp fra terreng. Terrassen har bjelkelag, gulv og rekkverk i malt og/eller impregnert tre. Terrassen ble fornyet i 2019, med unntak av bjelkelaget. VVS-installasjoner: Vannrør i boligen er en blanding av rør-i-rør av plast og noe kobber. Hovedskap for vannfordeling er på badet i 1. etasje, og det er også et vannfordelingsskap på toalettrommet i 2. etasje. Stoppekran og vannmåler er ved vanninntaket i kjeller. Synlige avløpsrør er av plast, noen fra 2015 og andre eldre. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, installert i kjeller og produsert i 1991. Det er plastsluk på badene. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering i form av ventiler i vinduer. Bad/vaskerom i 1. etasje og bad i 2. etasje har elektrisk avtrekk på yttervegg og tilluftsspalte i dør. Kjøkkenet har kjøkkenventilator over kokesone med avtrekk ut. Toalettrommet i 2. etasje har ingen egen ventilering. Tekniske detaljer: Boligen varmes med vedovner i alle etasjer, luft-til-luft varmepumpe, el-panelovner og gulvvarme. Varmekabler i gulv på bad i 1. etasje. Toalettrommet varmes med el-stråleovn. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke utført med radonsperre. Garasje: Dobbelgarasje med bod, oppført i 2019. Det foreligger ikke tegninger / dokumentasjon på at garasje er byggesøkt til Ringsaker kommune, men dette er nå utført den 09.03.2026. Bygget er oppført på støpt plate på mark med veggkonstruksjoner i bindingsverk og utvendig stående kledning. Den har en saltakskonstruksjon med prefabrikkerte w-takstoler, undertak med sutakplater og takstein. Den inntilbygde boden har en pulttakskonstruksjon med sperrer. Garasjen har malte trevinduer med isolerglass fra 2019 (noen eldre), gangdører med malte overflater og isolerglass, og en leddet (dobbel) garasjeport med motorisert portåpner. Garasjen er uisolert og har ikke innlagt strøm. Elektrisk anlegg: 230V el-anlegg i boligen med ukjent opprinnelse (alder). Opplyst av tidligere eier skal anlegget være oppgradert og i stor grad skiftet i ca. 2014/2015. Sikringsskap med automater er installert på gang i 2 etasje. El-anlegg er oppgradert og noe utskiftet (i 2014/15 iht. opplyst), men har likevel noe eldre opplegg. Nyere sikringsskap i 2 etasje. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - Ukjent. Oppgradert i 2014/2015. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Nei Enkelt utvendige lamper er koblet opp uten bruk av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent Det er ikke fremlagt samsvarserklæringer for arbeider på anlegget. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Pga. manglende dokumentasjon for arbeider utført etter 1.1.1999 og alder for deler av anlegg, anbefales det å utføre en utvidet el-kontroll. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vindu, Kjøkken | Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det er påvist råteskader for vindu på kjøkken. Vinduer med råteskader må erstattes med nye. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Påviste skjevheter fremstår som tilnærmet normale for eldre trekonstruksjoner. Skjevheter i etasjeskiller er også synlig for enkelte himlinger. Det presiseres at etasjeskillere er lukket og kun vurdert for overflater (høydeforskjeller er målt med laser). For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Kostnadsestimat er satt for oppretting av bjelkelag i enkelte rom. Ved inngrep i etasjeskiller anbefales en nærmere kontroll av bjelkelag/stubbloft/isolering. - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Alle 4 sider for teglpiper skal være synlige. Side mot soverom i 2 etasje og mot trapp i 1 etasje er ikke synlig. Eldre teglpiper vil på et tidspunkt trenge rehabilitering. Det er derimot vanskelig å si noe om når dette er nødvendig. Misfarge/fuktvandring for pipe på kaldtloft indikerer utettheter i gjennomføring. Eier opplyser at pipe dekkes til utvendig for å forhindre at fugl bygger rede (vår/sommer når det ikke fyres). Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Ved rehabilitering av pipe (stål-/keramikkrør) kan det være at skjulte sider for teglpipe ikke må gjøres tilgjengelig. Dette må avklares med brann -/feievesen. Det presiseres at pipe og ildsteder ikke er besiktiget innvendig eller funksjonstestet. Kostnadsestimat er satt for åpning av aktuelle sider for pipe (tilstandsgrad 3 avvik). - Sluk, membran og tettesjikt, Bad/vaskerom 1. etasje | Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det skal være membran/tettesjikt i våtsoner, også for vegger (i dusjsone, ved servanter o.l.) uavhengig om det brukes dusjkabinett. Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet. Det presiseres at risikoen for fuktpåkjenning for vegger i våtsone er svært lav ved bruk av dusjkabinett. Kostnadsestimat for etablering av tettesjikt i våtsoner for vegger. - Sluk, membran og tettesjikt, Bad 2. etasje | Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Overgang mellom sokkelflis og veggplater er åpen flere steder. Da det ikke er mulig å se hvordan oppbrett for belegg er utført i overgang til veggplater (veggplater er stedvis løse nederst), kan overgang være utett. Anbefalt brukstid for vinylbelegg for våtrom på inntil 35 år. Anbefalt brukstid for plastsluk på inntil 50 år. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Utettheter i tettesjiktet på våtrommet kan føre til fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner dersom det ikke blir foretatt tiltak på våtrommets tettesjikt. Det anbefales nøyere kontroll av overgang mellom gulvbelegg (bakenforliggende tettesjikt) og baderomsplater før bruk av badet. Kostnadsestimat for kontroll/utbedring av overgang mellom sokkel og baderomsplater. Underliggende tettesjikt (belegg) og veggplater er av en slik alder at utskifting kan være nært forestående. - Overflater og konstruksjon, Toalettrom 2. etasje | Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er påvist overflateslitasje for pipebeslag og enkelte andre synlige beslag. Noe fuktmerker på pipeløp innvendig, indikerer at pipebeslag trenger utbedring/utskifting. Takrenner, beslag for tak og evt. snøfangere/takstige er ikke vurdert pga. snø. Det anbefales en nærmere undersøkelse av utvendige renner/beslag når overflater er frie for snø. Ved evt. fuktinntrenging rundt pipe, må det påregnes utbedring/utskifting av pipebeslag. - Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Utsatte vegger med slitasje/sprekkdannelser for utvendig kledning. Nyere kledning er montert utenpå opprinnelig kledning. Ukjent om veggkonstruksjoner er etterisolert. Veggkonstruksjoner er lukket og kun vurdert for overflater. Det må påregnes utskifting av noe kledning på utsatte vegger, i nær fremtid. Utvendig kledning må monteres med spalte ned mot beslag for å unngå skader. Sørg også for etablering av tilfredsstillende luftespalte mellom veggkonstruksjon og utvendig kledning, der dette er mulig. Utvendig kledning er moden for overflatebehandling. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Kun opplett mot øst med tilfredsstillende lufting. Lufting for takkonstruksjon og kaldtloft er dermed begrenset. Noe ising på utvendig taktekking er synlig (indikasjon på varmegjennomgang). - Påvist fuktskjolder i konstruksjon og undertak, hovedsaklig ifm. gjennomføring for pipe. Påvist fuktskjolder i skråhimling sett fra bod/kott i 2 etasje. Dette kan være eldre fuktskjolder, men bør observeres under fuktige forhold. Ved begrenset lufting av takkonstruksjon/kaldtloft kan det oppstå varmegjennomgang som kan føre til kondens/ising. Det anbefales derfor tiltak for forbedring av lufting, både i skråhimling/lukket konstruksjon og raft/takutstikk. For fuktmerker rundt gjennomføring for pipe, se pkt. for "Nedløp/beslag". Påviste fuktmerker på loft og bod bør følges med på gjennom vår/sommer. Kaldtloft med noe begrenset besiktigelse. - Vinduer | Det er påvist slitasje for vinduer. Ikke påvist punkteringer, selv om dette kan være vanskelig å påvise (avhengig av lysforhold). Det er ikke påvist råteskader for vinduer (unntaksvis på kjøkken, se neste punkt), men skjulte skader kan heller ikke utelukkes. Vurdering er også basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for vinduer/isolerglass. Det må påregnes vedlikehold og enkelte utskiftinger. - Dører | Påvist noe overflateslitasje/svellinger for ytterdør. Eldre kjellerdør med slitasje. Det må påregnes vedlikehold for ytterdører. - Overflater | En del overflater i boligen er normalt/godt vedlikeholdte. Påvist normal bruksslitasje for enkelte overflater. Også påvist enkelte flater med slitasje over hva som kan forventes. Noe panel og malte plater på vegger med sprekker (tørkesprekker eller noe bevegelser i konstruksjoner). Boder og kjeller er ikke medtatt i vurdering. Enkelte innvendige overflater må vedlikeholdes/utbedres for å lukke avvik. - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Vegger mot terreng stedvis med noe fuktskjolder og avflassinger. Ved fuktsøk på overflater med fuktindikator ble det påvist noe forhøyet fuktinnhold, hovedsaklig nederst på vegger mot gulv. Ved måling med piggelektroder i bjelkelag ble det påvist et forholdsvis normalt fuktinnhold (ca. 12 vekt%). Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Kjeller fremstod forholdsvis tørr ved befaring, spesielt for å være uinnredet kjeller i eldre bolig. Det presiseres at befaring ble foretatt under tørre forhold (kuldeperiode på vinterstid). Det anbefales å følge med på kjeller under fuktigere utvendige forhold. - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm ved åpning/lukking. Enkelte dører må justeres. - Vannledninger | Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Avrenning/sikkerhetsventil for vannfordelingsskap på toalettrom i 2 etasje føres til gulv uten sluk. Det mangler tettemuffer mellom vannrør og varerør i benkeskap på kjøkken. Eldre vannrør har passert over halvparten av forventet brukstid. Innvendige vannrør har en anbefalt brukstid på inntil 50 år. Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Det anbefales å installere automatisk vannstopp fra hovedstoppekran og plassert på aktuelle steder i boligen. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Forventet brukstid på inntil 50 år for innvendige avløpsrør i plast. Det kan ikke bekreftes at lufting for avløp er ført ut. Det forutsettes at lufting er ført ut og over tak. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Fuktsikring og drenering | Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Påvist moderate tegn på fuktinnsig i kjeller. Krypkjeller uten mulighet for besiktigelse. Det anbefales å løpende vurdere behovet for utbedring av fuktsikring/drenering rundt boligen. Eldre boliger kan i enkelte tilfeller være utført uten spesielle tiltak for fuktsikring/drenering. Tiltak kan ikke utelukkes. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmur fra tidlig 1900-tall i naturstein, er tykk og solid. Overflater viser at muren har en høy alder, med noe misfarge og forvitringer i pusset fuger. Vedlikehold for overflater kan være aktuelt. - Forstøtningsmurer | Eldre støttemur, men uten synlige skjevheter eller sprekkdannelser (sett kun fra innside). Slitasje i lemmer over mur/trapp. Lemmer over kjellernedgang bør jevnlig kontrolleres, da dette er sikring mot fall. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Anbefalt brukstid for utvendige stikkledninger (Pe-rør) er ca. 50 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Overflater vegger og himling, Bad/vaskerom 1. etasje | Det er uegnede materialer i våtsoner. Våtsoner ifm. dusj og servanter. Det anbefales å fuktsikre veggflater i våtsoner (se også pkt. for "Sluk, membran/tettesjikt". - Overflater Gulv, Bad/vaskerom 1. etasje | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulv er tilnærmet flatt uten fall mot sluk. Oppbrett for belegg langs vegger (ca 70 mm) og ved dørterskel (ca 25mm). Begrenset besiktigelse og ingen vurdering av fallforhold under dusjkabinett. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Risikoen gjelder i størst grad ved evt. lekkasjer, da det dusjes i tett dusjkabinett. - Overflater og innredning, Kjøkken 1. etasje | Ifm. nyere røropplegg (rør i rør montert etter 2010) er det krav om automatisk vannstopp ifm. benkeskap/oppvaskmaskin. Opplyst at el-anlegg i boligen i stor grad ble skiftet i 2014. Det er derfor også krav til komfyrvakt over kokesone (etter tek 10 og 17). Kjøkkeninnredning fremstår ellers med godt vedlikehold/normal bruksslitasje. Det anbefales å montere automatisk vannstopp i benkeskap og komfyrvakt over kokesone. - Overflater vegger og himling, Bad 2. etasje | Baderomsplater er løse nederst mot sokkelflis. Dette fører også til utette skjøter (sprekker). Det anbefales å feste plater nederst og sikre skjøter, før det utsettes for direkte vannpåkjenning. - Overflater Gulv, Bad 2. etasje | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulv er tilnærmet flatt uten fall mot sluk. Antydning til fall bort fra sluk for deler av gulv (kan skyldes ujevnheter i fliser). Fliser med noe ujevne fuger og sprang. Enkelte sokkelfliser har skjevheter. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. - Sanitærutstyr og innredning, Bad 2. etasje | Eldre innredninger og installasjoner. Dusjkabinett er ikke tilkoblet, og må skiftes ut. Ingen umiddelbare tiltak utover det som er beskrevet er nødvendig, men avvik kan oppstå ved eldre installasjoner. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Taktekking | Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Vær oppmerksom på denne risikoen. Det anbefales å etablere tilkomst eller inspeksjonsmuligheter for krypkjeller der dette er mulig. - Terrengforhold | Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. - Tilliggende konstruksjoner våtrom, Bad/vaskerom 1. etasje | Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Innredninger er fastmontert for enkelte aktuelle steder. Yttervegger for resterende aktuelle steder. TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Helse, miljø og sikkerhet Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon, iht. kart fra NGU (Norges Geologiske Undersøkelse). Det bør gjennomføres radonmålinger. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe og elektriske panelovner. Det er vedovner på kjøkken og stue i 1. etasje, gang i 2. etasje og i kjeller. Varmekabler i gulv på bad/vaskerom i 1. etasje. El-stråleovn på toalettrom i 2. etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen datert 18.10.2021. Siste feiing er utført 04.10.2024. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til eiendommen fra fylkesveg. Privat veg over egen eiendom. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er tinglyst eller på annen måte dokumentert veirett til eiendommen. Brukere av veien må likevel regne med å måtte betale sin forholdsmessige del av vedlike og andre kostnader for drift av veien.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer avløp, feiing, renovasjon og vann. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Avløp: kr 8 254,90,- - Vann: kr 6 834,78,- - Renovasjon: kr 3 250,00,- - Feiing: kr 696,48,- - Eiendomsskatt: kr 5 927,00,- Totalt: kr 24 963,16,- Årsprognose for 2026 er kr 23 988,29,-, inkludert eiendomsskatt. Eiendommen har installert vannmåler. Siste avlesning 30.11.2025 viste et registrert forbruk for 2025 på 102 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Pipe er feid 2021: - Bad i 2. etasje: Fliser etablert på eksisterende gulvbelegg og baderomsplater malt 2019: - Ny terrasse (bjelkelag beholdt) - Ny laminat i 1. etasje - Overflatebehandling av vegger i 1. etasje - Dobbelgarasje med bod oppført 2015: - Bad i 1. etasje rehabilitert - Mye av det elektriske anlegget oppgradert og skiftet ut

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevern.no og www.ngu.no. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Eiendommen er bebygd, tomten er oppgitt å være på 3040.2 m². 1,5 daa med fulldyrket jord. Kjøpet av eiendommen vil være konsesjonsfritt tomtearealet er mellom 2 og 100 dekar, i tillegg er det har mindre enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Hver kjøper pliker å fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet og sende denne til kommunen for bekreftelse. Konsesjonsfriheten vil være betinget av at kjøper ikke foretar bruksendring i strid med plan og bygningsloven.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 036,16
• Eiendomsskatt: kr 5 927
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 4 % promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 0 er på inntil 2 117 000 millioner kroner. Se kommunens nettsider for mer informasjon.