Østre Strætåsvegen 169

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkering er tilgjengelig i låve/fjøs som benyttes til garasjer, samt på egen gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 171 693 m² på eiet tomt.

Eiendommens totale arealer utgjør i henhold til NIBIO gårdskart 171,7 daa og fordeler seg slik: Fulldyrket jord, 118,1 daa Produktiv skog, 44,6 daa Annet markslag, 5,9 daa Bebygd, samfunn, vann, bre, 3,1 daa Takstmannens beskrivelse av arealene: Fulldyrket jord Arealet ligger inntill tunet i skrånende terreng mot øst. Alt areal kan benyttes til flere type produksjon, noe stein på deler av arealet. Flatere del av arealet mot øst kan benyttes til potetproduksjon. Et mindre areal på ca 10 daa vest for adkomstvegen er benyttet til grasproduksjon, dette areal er ikke utleid på fremlagt jordleieavtale. Arealet på 108 daa har vært bortleid for årlige leie på 43.200,- Jordleier opplyser om god jordsmonn som har tilfredsstillende drenering og normal surhetsgrad på ca. 6. Det er nylig kalket. Det er ikke vurdert behov for drenering eller annen jordforbedring. Jordleier opplyser om gjennomsnitt avling på ca 500,- kg/daa, Dette er lagt til grunn ved verdsettelsen av landbruksarealet. Jordleieavtalen har varighet til 01.04.2028. Skogen Skogen er så lite areal at det er å forstå som vedskog med innslag av enkelte sagstokker. Det er bilveg frem til skogarealet. Skogen ligger på vestsiden av adkomstvegen og består av bonitet fra middels til høy. Ved drift av skogen anbefales samdrift grunnet arealets størrelse. Eiendommen har tinglyst rett for Solør Kraftlag til å føre fram høyspent kraftlinje. Grensene for eiendommen er av varierende nøyaktighet og er dels basert på eldre skylddelinger og jordskifteforretninger. Deler av grensene er registrert som hjelpelinjer langs veg og vannkant, noe som innebærer at det faktiske arealet kan avvike fra det oppgitte.

Byggeår

1949

Innhold

Våningshuset går over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje: Kjøkken, to stuer, soverom og bad. 2. etasje: Stue, to soverom og to boder. Kjeller: Teknisk rom og fem boder. Eiendommen har en terrasse på 11 m². Låve/fjøs: Tidligere dyrerom er nå mer lagerrom. Øvrig del på hovedplan med redsskapsrom og garasjer. Korntørke m/sidebygg: lagringsrom på bakkeplan, tørkebinger som er oppdelt i øvre etasje.

Standard

Frittliggende våningshus over tre plan oppført i 1949. Boligen ligger på et gårdstun med tilhørende låvebygning og korntørke. Dette er en eldre bygningsmasse hvor standarden hovedsakelig, både innvendig og utvendig, er fra byggeår, og eiendommen som helhet har et tversgående og omfattende oppgraderings- og vedlikeholdsbehov for å sikre forsvarlig drift fremover. Gang og stuer: Fra det overbygde inngangspartiet trer man inn i en fordelergang i boligens hovedetasje. Planet byr på to adskilte stuer, noe som gir plass for uavhengige soner med sofagrupper. Begge etasjer med stuer har pipeløp med tilknyttet ildsted for vedfyring. Kjøkken: Kjøkkenet ligger sentralt plassert i etasjen. Innredningen plasseres seg langs én vegg med profilerte lavere fronter, kombinert med slette fronter på de opphengte overskapene. Benkeplaten er utført i tre og utstyrt med et stort stålbeslag med doble kummer under utslagsvasken. Kjøkkenet tar med seg historien i form av en tradisjonell vedfyrt kjøkkenovn. I taket er det plassert en elektrisk avtrekksvifte utfyllt med eldre platetoppventilator. Kjøkkenet har et påregnelig oppgraderingsbehov da utstyr og innredning ikke innehar den moderne standard for funksjon. Bad: Våtrommet i første etasje holder en enkel standard med sluk plassert lokalt i gulvbelegget. Våtrommet kombinerer malte slette overflater, og byr ellers på utstyr som frittstående toalett, servant, samt en avstemt dusj med veggmontert batteri. Rommet blir holdt temperert av et elektrisk varmeapparat og mottar naturlig utlufting gjennom et avtrekk i taket lagt til yttervegg. Våtrommets utførelse er eldre, og det finnes et dokumentert behov for oppgradering for at badet skal tåle hyppig eksistering for vann under trykk. Soverom og andre etasje: Hovedetasjen forsyner huset med ett ordinært soverom. Den vinklede innvendige tretrappen medfører deg videre til husets andreetasje hvor takhøyden blir slakere bak ubehandlet listeverk. Deler av arealet oppe påvirkes av skråtakets kappe. Etasjen bygger ut med enda en stue samt to rom innredet som soverom. På det ene rommet i toppetasjen finnes det montert egen servant knyttet til opplegg for vann. Dagslysflater og fri bredde for rømning gjennom vindu på det ene av soverommene tilfredsstiller imidlertid ikke gjeldende byggeforeskrifter. Grovkjeller: Kjellerplanet nås trinnvist via separat tretrapp ned fra hovedplan og består utelukkende av en utpreget ubehandlet grovkjeller bygd på flernivå mur med åpne steder tilstøtende jord og mursteiner. Én kledd del operer med tynn sponplatekledning og lukkede himlingsplater. Rent funksjonelt rommer arealet flere av bygningens eldre tekniske leveranser såvel som en nyere varmtvannsbereder montert i 2021. Forholdene i underetasjen innehar, som deler av boligen for øvrig, behov for utbedringstiltak knyttet til fuktutvikling i vegger og krukker. Overflater: Gulv: Gulvbelegg, laminatgulv, parkettgulv og heltregulv. Vegger: Tynnpanelplater, panel og plater malt slett. Himling: Malte plater, trepanel og plater malt slett. Lagring: Kjelleren inneholder fem boder og innvendige lagringsrom. I andre etasje finnes to ikke-målbare bodareal under de skråstilte flatene. Eiendommen er for øvrig i besittelse av landbruksanlagte volumer der deler av den tilhørende låven fungerer til tidligere dyrerom og redskapslager via integrert sidetilliggende korntørke på de ytre tunene. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 07.06.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1949 i en og en halv etasje med kjeller. Hovedkonstruksjonen er bindingsverk på grunnmur av betong. Murene er innvendig pusset med tresonittplater og er pusset i all hovedsak. Yttervegger er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, utvendig kledd med stående bordkledning/lektepanel. Veggene er i hovedsak uten isolering, men enkelte deler opplyses å være isolert med mineralull. Etasjeskillere er av trebjelkelag, med antatt flisisolering over kjeller. Boligen har en uinnredet grovkjeller med grovstøpte betonggulv i flere høyder og murvegger. En mindre del av kjelleren har jordgulv. Ett rom er enklere innredet med vegger kledd med sponplater og himling kledd med plater. Boligen har mest sannsynlig drenering i form av tilbakefylling med stedlige masser fra byggeår, og det er sannsynlig at utvendig fuktsikring av grunnmuren mangler. Tak: Boligen har en takkonstruksjon av stedsbygget sperretak, tekket med røde metallplater, sannsynligvis fra 80-tallet. Det er undertak av plast på deler av taket. Loftet er isolert med flis og mineralull, og deler av flathimling mangler isolasjon. Boligen har takrenner, nedløpsrør og beslag av metall mot sør. Det er to pipehatter over tak, takstige til piper og feieplattform. Pipe/Ildsted: Boligen har to mursteinspiper med tilknyttede ildsteder i alle tre etasjer. Det er ildfaste metallplater under ildsteder. Sotluker er plassert i kjeller. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med enkle glass og varerammer, malt trevindu med koblet glass, og malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Det er tre nyere trevinduer med 2-lags isolerglass. Kjellervinduer er tettet med isolasjon på minimum en side. Dører: Boligen har en malt hovedytterdør, opprinnelig med glassrute, og en enkel malt ytterdør til kjeller. Innvendig har boligen lakkerte, slette dører, hvorav en er skyvedør. Trapper/adkomst: Boligen har en betongtrapp til inngangspartiet med trinn på to sider. Innvendig er det en malt tretrapp i vinkel til andre etasje med tette opptrinn og gulvbelegg i inntrinn, med spilerekkverk på en side. Det er en enkel tretrapp til kjeller med håndløper på en side. Balkong/terrasse: Boligen har et sørvendt overbygget støpt gulv på 11 m² som også utgjør inngangspartiet. Det har håndløper av metall med enkelte rekkverksbord. VVS-installasjoner: Boligen har vannrør av kobberrør og avløpsrør av støpejern og plast. Stoppekran og stakeluke er plassert i kjeller. Lufteventil for avløp er plassert i kjeller under badet. Varmtvannstanken er på 167 liter fra 2021 og er plassert i kjeller. Boligen har en vannpumpe og trykktank i kjeller. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via veggventil. Badet har naturlig ventilasjon via avtrekksventil i himling ført ut gjennom vegg. På kjøkkenet er det en kjøkkenventilator, sannsynligvis med kullfilter, og en elektrisk avtrekksvifte i kjøkkenhimlingen. Tekniske detaljer: Huset har kombinert oppvarming fra elektrisk kraft og vedfyring. Boligen har røykvarsler i andre etasje og et eldre brannslokningsapparat i gang. Elektrisk anlegg: Boligen har åpent elektrisk anlegg med både jordede og ujordede stikkontakter og originalt sikringsskap med skrusikringer plassert i andre etasje. Strømmåler er plassert i låven. Det er ikke lys i kjeller, og det er ikke lys på et soverom i andre etasje. Det er ukjent årsak til dette, og det kan være så enkelt som at pærer har gått. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 1949 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ukjent Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ukjent Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Ukjent Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Anlegget er av eldre dato, og det er ikke lys i kjeller. Anlegget bør påregnes oppgradert, og det bør innhentes en utvidet el-kontroll utført av autorisert foretak for å kontrollere tilstand. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking | Forventet brukstid har passert for taktekking og undertak. Det er ikke tett undertak, og avviket gis TG3 da taket ikke har to-trinns tetting. Taktekking og undertak må skiftes ut for å fjerne avviket, og det bør monteres diffusjonsåpent undertak. - Vinduer | Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Enkelte vinduer er av en alder der punktering av glass plutselig kan forekomme. Vinduer bør skiftes ut i sin helhet. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Taket over det støpte gulvet har skjevheter. Støpt gulv har skjevheter og sprekkdannelser. Det er råteskader i bærende stolpe, råteskader i kledningsbord på bærende stolper og råteskader i rekkverksbord. Flere rekkverksbord mangler, og håndløper har skjevheter. De påviste skader må utbedres. Betonggulvet med rekkverk bør rives, og nytt oppføres. Taket må rettes opp, og råteskadet stolpe må skiftes ut. Råteskadet kledning på stolper må skiftes ut. - Overflater | Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Himling er fuktskadet på soverom i andre etasje. Det er skader i gulvbelegg på soverom i andre etasje. Det er betydelig slitasje i kjøkkengulv. Det er sprekker i skjøter mellom malte plater. Overflater må utbedres eller skiftes. De fleste overflater er modne for oppussing, og omfang kan styres av egne ønsker. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det måles 27 mm høydeforskjell på 2 m målelengde i stue i første etasje. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Pipe og ildsted | Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er mangelfull størrelse på ildfast plate under ildsted da det anbefales at denne dekker minimum 30 cm forbi ilegg. Sotluke er i utgangspunktet dobbelvegget, men denne har rustet i stykker. Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Sprekker og riss i pipe bør utbedres ved vedlikehold. Ildfast plate bør utvides under ildsted. Sotluke må skiftes ut. - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Det er fuktskader i plater på vegger. Det er høy luftfuktighet i kjeller. Dette har ført til muggdannelse på organisk materiale, og det måles skadelig fuktinnhold i treverk i etasjeskillet og hyller. Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. Luftfuktigheten må senkes i kjeller, og dette kan gjøres ved forbedre ventilasjonen, eller ved å montere en avfukter. - Bad | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er påvist fuktskader i veggplate bak dusjbatteri. Vindu er plassert i den definerte våtsonen ved dusj. Hjørner i vinylbelegg er utette. Det er riss servant. Rommet har kun naturlig ventilasjon, og ingen tilluft. Forventet brukstid har passert for sluk, tettesjikt og sanitærinstallasjoner. Det er krakelering i toalett og skadet toalettlokk. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke montert takrenne mot nord. Det er ikke montert nedløpsrør på tak over inngangspartiet. Det er påvist frostsprengt nedløpsrør. Det er ikke krav om å ettermontere snøfangere for å tilfredsstille dagens krav, men det vil være naturlig å montere da taktekking skiftes. Frostsprengt nedløpsrør bør skiftes ut da lekkasje vil føre til økt fuktbelastning på konstruksjoner. Det må monteres takrenne mot nord og det bør monteres nedløpsrør fra takrenne over inngangsparti. Dette bør gjøres i forbindelse med utskifting av taktekking. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Omramming rundt vinduer er ført helt ned til vannbrett, og dette har ført til spredte råteskader da omramming kan trekke opp fukt fra vannbrett. Kledning er værslitt. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Det er ikke behov for å gjøre enkeltstående tiltak for å forbedre lufting bak bordkledningen, men hvis bordkledning skal skiftes på hele vegger bør lufting etableres. Deler av kledning bør skiftes ut, og all kledning må vedlikeholdes. Det bør etableres spalte mellom omramming og vannbrett slik at fukt ikke kan trekkes opp fra vannbrett. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er ikke ventilering i skråtak. Det er fuktskjolder rundt pipe, og dette kan ha oppstått før pipehatt ble montert. Det er påvist råteskader i vindskier og isbord. Det er påvist museavføring på loft. Lufting/ventilering bør forbedres. Dette gjøres enklest ved å etablere lufting over tak, eller ved å montere diffusjonsåpent undertak da taktekking skiftes ut. Loftet bør besiktiges ved forskjellige klimatiske forhold for å oppdage eventuell kondensering eller lekkasjer. Råteskadede vindskier og isbord må skiftes ut, og dette bør gjøres i forbindelse med utskifting av taktekking. - Utvendige dører | Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Glass i hovedytterdør er fjernet, og rute er enkelt kledd igjen med plate innvendig. Dører er værslitte. Kjellerdør har utett omramming mellom karm og grunnmur. Dører bør skiftes ut, og det må pusses mellom grunnmur og karm for tetting. - Utvendige trapper | Det er mosedannelse, løsnet betong, skader og sprekker i støpt trapp. Trapp bør vedlikeholdes, og skader og sprekker bør utbedres ved påstøp. - Innvendige trapper | Trapp har slitasje. Trapp bør vedlikeholdes. - Innvendige dører | Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Vrider mangler på dør. Det er muggdannelse på skyvedør mellom kjøkken og bad. Lokal utbedring må påregnes. Dører bør påregnes vedlikehold eller utskifting. Rengjøring av muggdannelse på skyvedør. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Rørlegger bør trykksette anlegget og undersøke dette. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Andre VVS-installasjoner | Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Rørlegger bør trykksette anlegget og undersøke dette. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Iht. gjeldende forskrift skal varmtvannstanker over 1500W tilkobles strøm via bryter eller rundstift, men dette har ikke tilbakevirkende kraft. - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Da kjelleren består av åpne murkonstruksjoner og bare benyttes til lagring vil bortledning av takvann være et mer hensiktsmessig tiltak som kan forsøkes før drenering vurderes. Da det ikke er tett fuktsperre mot grunnen under boligen så kan fuktopptrekk oppstå fra grunnen uavhengig av dreneringen. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er påvist områder med løsnet puss. Lokal utbedring må utføres. Utvendig forsegling av riss og sprekker for å forhindre frostspreng, og følg med på eventuell utvikling. Deler av grunnmur er moden for vedlikehold over terreng. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Foreta kontroll av brønnvann. - Septiktank | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Løsningen er av en slik alder at sviktende funksjon på infiltrering kan forekomme. Dette kan blant annet fremprovoseres ved en bruksendring som fører til større belastning. Det er ikke kjent med behov for tiltak, men kjøper må planlegge med renovering av avløpssystemet. Dette er søknadspliktig inn til kommunen og det kan i den forbindelse bli gitt pålegg vedrørende utførelsen. - Kjøkken, overflater og innredning | Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det er slitasje i benkeplate og fronter, og det mangler håndtak på skuff. Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. - Kjøkken, avtrekk | Ventilatoren er av eldre dato. Lys fungerer ikke i ventilator og det er ukjent tilstand på eventuelt kullfilter. Kjøkkenventilator bør skiftes ut, og avtrekksluft bør føres rett ut i det fri. Helse, miljø og sikkerhet - Helse, miljø og sikkerhet | Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Krav til sikker rømning gjennom vindu er fri bredde på minimum 0,5 m og fri høyde på minimum 0,6 m, men summen av høyde og bredde skal være minimum 1,5 m. Vindu på et soverom i andre etasje tilfredsstiller ikke dette, og krav til dagslysflate er for enkelhets skyld satt til samme størrelse som rømningsvindu på eldre boliger. Det er ikke røykvarslere i første etasje og kjeller. Pulverapparat er mer enn 10 år, og det har ikke vært på service. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det bør gjennomføres radonmålinger. Innhent nytt brannslukningsutstyr. Innhent nytt røykvarslerutstyr. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Vindu på et soverom må skiftes ut for å tilfredsstille krav til dagslysflate. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader. Byggemåte driftsbygning og korntørke m/sidebygg i henhold til landbrukstakst datert 18.05.2026 Låve/Fjøs: Tradisjonelt låve/fjøsbygg bygget på betonggrunnmurer og betongpilarer, med delvis støpte gulv og delvis trebjelkelag. Et sidebygg har pulttak mot endevegg på låven med jordgulv. Bygget har en mindre del med kjellerrom og støpt dekke over kjellerarealet. Yttervegger er i grovt bindingsverk med stående enkel kledning, med en mindre del i mur. Et tilbygg med redskapsrom er i gavlen. Taket er et stedsbygget mønt sperretak med oppbygget ark for innkjørsel til innvendig låvebru, tekket med profilerte metallplater. Det er metalltakrenner med nedløp på deler av bygget. Innvendige vegger er i mur, laft eller bindingsverk. Dørene er plassbygde labankdører i flere utførelser. Bygget har en betong låvebru med vanger for oppkjøring. Korntørke m/sidebygg: Gammelt stabburbygg i to etasjer bygget på enkle fundamenter. Det har et sidebygget takoverbygg med jordgulv i skrånende terreng. Bygget har kraftige tregulv som underlag. Gulvet i tørkebingene er oppdelt med metallristegulv. Det er en kanal gjennom bygget mellom bingene for kaldluftstørken. Taket er et stedsbygget sperretak tekket med bølgeblikk, med metalltakrenner og nedløp.

Eiendomstype

Gårdsbruk

Oppvarming

Boligen har kombinert oppvarming fra elektrisk kraft og vedfyring. Det er panelovn på bad i 1. etasje. Boligen har to mursteinspiper med tilknyttede ildsteder i alle tre etasjer, inkludert en vedfyrt kjøkkenovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er ikke tilknyttet strømavtalen Norgespris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet privat vann fra grunnboret brønn og har privat avløp med en en-kamret septiktank av betong med overløp til terreng. Vannledningen er av plast, og avløpsledningen er av plast. Kloakkanlegget må påregnes oppgradert. Det fremgår ikke av mottatte dokumenter om at det foreligger gyldig utslippstillatelse. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale mellom partene, men normalt ikke før første konsesjonsbehandling. Hvis kjøper ikke får konsesjon med bakgrunn i de forhold han har konsesjonsrisiko for, skal overtagelse og oppgjør likevel gjennomføres senest 4 uker etter at opprinnelig avslagsvedtak er truffet, eller på det tidspunkt partene er blitt enige om. Bygninger og utearealer overtas i utgangspunktet uten ytterligere rydding og rengjøring. Eiendeler som ikke er fjernet innen overtakelse, eller som det ikke er skriftlig avtalt at selger skal beholde, overtas vederlagsfritt av kjøper.

Andre relevante opplysninger

Jordarealet på 108 daa er bortleid på kontrakt med årlig leie på kr. 43.200, - Kontrakten utløper 1.04.2028. Resterende jordareal på ca 10 daa er utleid til gressproduksjon, men uten kontrakt. Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet . Siden selgers kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres interessenter og budgivere til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen. Interessenter og budgivere gjøres spesielt oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere før overtakelse, den selges slik den fremstår på visningen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Forsikringsselskap

Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, avløp (slam) og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Renovasjon: kr 4 795,76 - Avløp (slam): kr 1 887,36 - Feiing: kr 1 168,- - Eiendomsskatt: kr 1 685,- Totalt: kr 9 536,12 Årsprognose for 2026 er kr 9 999,75. inkludert eiendomsskatt på kr. 1686,-

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2021: - Varmtvannsbereder på 167 liter er skiftet ut.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut, men vær oppmerksom på eventuell boplikt, samt andre krav som måtte stilles ved utleie av både bygninger og jordbruksarealer.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Iht. mottatt informasjon fra kommunen har eiendommen aktsomhetsgrad "middels til lav" for radon. Det er ikke utført radonsperre i bygget.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Odelsrett: Det er odelsrett på eiendommen. Det foreligger odelsfraskrivelse fra alle kjente odelsberettigede. Dette er alikevel ingen garanti for at det kan eksistere andre odelsberettigede. Odelsrett må hevdes av eventuelle odelsberettigede innen 6 mnd. fra overdragelse/tinglysing av skjøte. Dersom odelsrett benyttes annulleres avtalen mellom kjøper og selger så snart dom på odelsløsning foreligger. Kjøper bærer selv økonomisk risiko for eventuelle tap i den forbindelse. Ytterligere informasjon kan fås av megler.
Konsesjon: Konsesjonslovens §§ 9, § 9a og 15a lyder slik (etter lovendringen som trådte i kraft 01.07.25): § 9. (særlige forhold for landbrukseiendommer) Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på:   1. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området,   2. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning,   3. om erververen anses skikket til å drive eiendommen,   4. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet.   Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes.   Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar og stiftelser. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket, og på om eierformen fører til fordeler for landbruksdriften sammenlignet med personlig eierskap.   Første ledd nr. 3 og § 9 a gjelder ikke sak der nær slekt eller odelsberettiget søker konsesjon fordi de ikke skal oppfylle boplikten etter § 5 andre ledd. I slik sak skal det i tillegg til første ledd nr. 1, 2 og 4 blant annet legges vekt på eiendommens størrelse, avkastningsevne og husforhold. Søkerens tilknytning til eiendommen og søkerens livssituasjon kan tillegges vekt som et korrigerende moment.   § 9 a. (priskontroll ved erverv av landbrukseiendom) Ved avgjørelse av en søknad om konsesjon på erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål, skal det, i tillegg til momentene som er nevnt i § 9, legges særlig vekt på om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. For bebygd eiendom gjelder første punktum bare dersom eiendommen har mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord, eller dersom den består av mer enn 500 dekar produktiv skog. § 15 a.(konsesjonsrisiko)Er en søknad om konsesjon avslått, og avslaget helt eller delvis er begrunnet i at den avtalte prisen er for høy, kan avtalen om overdragelse ikke gjøres gjeldende mellom partene eller overfor offentlige myndigheter. Det samme gjelder når erververen er et selvstendig rettssubjekt som nevnt i § 9 tredje ledd første punktum, og avslaget helt eller delvis er begrunnet i eierformen. Eieren av en eiendom som er omfattet av priskontroll etter første ledd, kan kreve en bindende forhåndsuttalelse fra konsesjonsmyndigheten om hvor høy pris som kan godtas. Departementet kan gi forskrift om at prisvurderingen etter første ledd skal unnlates ved erverv av bebygd eiendom med et brukbart bolighus, dersom den avtalte prisen ikke overstiger en fastsatt beløpsgrense. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden. Overtakelse og oppgjør kan ikke finne sted før konsesjon er innvilget. Alt 1: Eiendommen er konsesjonspliktig og følgende gjelder ved dette salg: Selger har risikoen for at konsesjon avslås med begrunnelse som oppgitt i konsesjonslovens § 15a, jf. §§ 9 og 9a. Det vil si at avslaget er begrunnet i at prisen er for høy, eller at erverver er et selskap med begrenset ansvar eller stiftelse. Hvis konsesjon ikke blir gitt med bakgrunn i dette, kan avtalen ikke gjøres gjeldende mellom partene eller offentlige myndigheter. Partene kan ikke fremme krav mot hverandre som følge av slik oppsigelse av avtalen.  Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder at ervervsformålet er i samsvar med de hensyn konsesjonsloven ivaretar, jf. lovens §§ 1 og 9. Ved et videresalg må kjøper i et slik tilfelle bære en risiko for at man ikke oppnår samme pris som man har kjøpt for. Kjøper risikerer følgelig ved et slik utfall å lide et økonomisk tap. Følgende gjelder i alle tilfeller for konsesjonsnekt hvor kjøper har en eller annen form for konsesjonsrisiko: Dersom kjøper ikke gis konsesjon, skal oppgjøres likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5(1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9(3), men da senest 4 uker etter at opprinnelig avslagsvedtak er truffet. I stedet for vilkåret om at kjøpers skjøte på eiendommen er tinglyst, er det i disse tilfellene et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet.
Boplikt: Eiendommen er underlagt bo- og driveplikt i henhold til konsesjonslovens § 5, 2. ledd, og § 6 (boplikt), og jordlovens § 8 (driveplikt).

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 851,12
• Eiendomsskatt: kr 1 685