Smedsbergvegen 46

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Hver enebolig vil få egen carport, og egen gårdsplass med mulighet for parkering.

Eiendom

Tomteareal er 1 939 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt på 1 938,7 kvm.

Byggemåte

Boligene oppføres etter TEK 17, som stiller strenge krav til kvalitet, sikkerhet og energieffektivitet. Dette innebærer blant annet høy isolasjonsverdi, solide konstruksjoner og energieffektive løsninger som gir lavere driftskostnader. Dette innebærer blant annet: - yttervegger med høy isolasjonsverdi (i tråd med TEK17) - 3-lags vinduer for redusert varmetap - balansert ventilasjon med varmegjenvinner - vannbåren gulvvarme i hele boligen

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Komfortabel oppvarming med vannbåren gulvvarme via el-kasett.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Avgiftsbeskrivelse

Det blir montert vannmåler i hver bolig, og det betales vann/ avløp etter forbruk. Øvrige kommunale avgifter inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Kjøkken

Boligene leveres med lekre og praktiske kjøkken fra HTH. Det er mulighet for individuelle tilpasninger på innredninger og løsninger i samråd med HTH etter tilvalg.

Bad

Badene leveres med flislagte gulv og vegger, samt malt gips i himling. Wc-rom, vaskerom og teknisk rom leveres med flislagt gulv. Våtrommene leveres med; - Inntil 120 cm komplett baderomsinnredning fra HTH, vegghengt toalett og garnityr for dusj. - Separat wc-rom leveres med toalett montert på gulv og håndvask - Til vaskerommet leveres skyllekar i stål med blandebatteri, og VVS-utstyr for tilkobling av vaskemaskin. - I tillegg leveres det 200 l varmtvannsberedersom plasseres i bod. - Utvendig leveres det frostsikker tappekran med slange-kobling

Andre oppholdsrom

God planløsning med god størrelse på alle oppholdsrom. I hovedetasjen gir god takhøyde og store vindusflater et moderne uttrykk og rikelig med lys inn i boligen. Det gir også flott utsikt over foranliggende området mot Mjøsa. Rommene vil bli innredet med moderne, slette overflater, 1-stavs eikeparkett og listeløse overganger mellom tak og vinduer.

Fasader

Yttervegger i solide konstruksjoner med inntil 230 mm trefiberisolasjon. Fasader vil kles med vedlikeholdsvennlig kledning med tidløs design.

Yttertak

Tak isoleres med inntil 400 mm trefiber, og tekkes med vedlikeholdsvennlig overflate med lang holdbarhet.

Elektrisk anlegg

Det er utarbeidet en funksjonell lysplan med stilrene løsninger, med blant annet Elko Plus brytere, innfelte spotter i enkelte rom og skjult ledningsnett til TV. Det er muligheter for å skreddersy de elektriske løsningene i samarbeid med elektriker etter tilvalg.

Ferdigstillelse

Byggestart ved salg av 2 eneboliger. Videre fremdriftsplan avtales deretter mellom kjøper og utbygger.

Sentrale lover

Kjøpekontrakter som er inngått før ferdigstillelse av boligen selges etter bustadsoppføringslovens bestemmelser. Ved salg etter ferdigstillelse, vil eiendommen selges etter avhendingsloven. Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/ investor. For bolig som blir solgt etter bustadsoppføringsloven eller avhendingsloven § 2-11 vil selger stille de nødvendige garantier i samsvar med bustadoppføringslova §§ 12 og evt. 14. Dersom selger stiller garanti etter bustadoppføringsloven § 47, vil megler foreta utbetaling av kjøpes innbetalinger.