Møllebakken 47

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Eiendommen har en dobbelgarasje med elektrisk portåpner. Det er i tillegg parkering på asfaltert gårdsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 183 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1183 m². Eiendommen har en hellende naturtomt med plen og berg, pent opparbeidet med enkel beplantning. Gårdsplassen er asfaltert med gode parkeringsmuligheter. Arealet er beregnet og avvik kan forekomme. Eiendommens grenser er dels digitalisert på grunnlag av eldre målebrev og er derfor ikke nøyaktig koordinatbestemt. Grensene kan derfor avvike fra de faktiske forhold i terrenget. Kjøper må påregne at arealavvik kan forekomme ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

1950

Innhold

Enebolig over to plan (sokkel og 1. etasje) med garasje og frittliggende bod. Eiendommen består av følgende rom: Sokkel etasje BRA-i: Hall m/trapp, kontor, tv-stue, vaskerom og to boder. 1. etasje BRA-i: Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og toalettrom. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje. (Hos kommunen er det kun registrert en enkeltgarasje. I dag står det en dobbelgarasje der) Bod: 1. etasje: Bod. Stor terrasse mot øst på ca. 110 m², terrasse mot syd på ca. 7 m² og terrasse mot vest på ca. 18 m².

Standard

En enebolig på utsiktstomt med fjordutsikt fra stue og terrasse. Boligen er oppført i 1950 og ble omfattende oppgradert i 2001, med ny kledning, nye vinduer, ny tretrapp, nytt kjøkken og bad samt rør-i-rør-system. Rommene fordeler seg over to plan: sokkeletasjen med hall, garderobe, kontor, TV-stue og vaskerom, og 1. etasje med stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad og toalettrom. Utenfor strekker en stor terrasse mot øst seg langs hele husets østside, med plass til både spiseplass og loungemøbler og med fjorden som bakteppe. Boligen har gode solforhold og lite innsyn. Entré: Den malte ytterdøren fra 2001 med dekorative glassfelt på sidene setter tonen allerede utenfor. Inne møter du en romslig hall med flislagt gulv og malte vegger. Herfra er det direkte adkomst til garderobe, og tretrappen fra 2001 leder opp til 1. etasje. Trappen er åpen med profilerte balustre og håndlist i tre og gir hallen karakter utover det funksjonelle. Fra hallen er det også tilgang til sokkeletasjens øvrige rom. Kontor og TV-stue: Fra hallen i sokkeletasjen er det tilgang til to separate rom som i dag brukes som kontor og TV-stue. TV-stuen har panel på veggene og flislagt gulv og fungerer godt som et selvstendig oppholdsrom i sokkelen. Kontoret ligger ved siden av og gir fleksibilitet til å bruke sokkeletasjen etter behov. Vaskerom: Vaskerommet i sokkeletasjen har tilgang fra bod og er innredet med vaskekar, toalett og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstanken på 198 liter fra 2001 og vannskap er plassert her, sammen med sikringsskapet. Gulvet er flislagt med varmekabler. Vegger og himling har panel. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Stue: Hovedrommet i 1. etasje åpner seg mot øst med store vindusflater og en terrassedør som leder ut til en stor terrasse. Fjorden er synlig rett gjennom vinduene. Stuen har god plass til sofagruppe og er forbundet med kjøkkenet i en åpen planløsning, med peisovnen med glass som et naturlig skille mellom sonene. Luft-luft varmepumpen fra 2023 har innedelen plassert i stue/kjøkken-sonen. En malt balkongdør mot syd gir utgang til balkongen på sydsiden. Kjøkken: Kjøkkenet fra 2001 er innredet med profilerte fronter i MDF/spon/kryssfiner og benkeplate i foliert spon/MDF. Innredningen har integrert stekeovn og koketopp, samt frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert. Vinduene over benken vender mot terrassen og fjorden. Kjøkkeninnredningen har noe slitasje på sokkel og benkeplate. Soverom: De to soverommene i 1. etasje ligger side om side og er forbundet med en dobbel fyllingsdør i hvitmalt tre. Det største rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, med vindu mot hagen. Det minste rommet har et innebygd garderobeskap langs veggen og vindu mot terrassen. Begge rommene har parkett og malte fyllingsdører fra 2001. Bad: Badet i 1. etasje er fra 2001 og har flis på gulv, vegger og himling. Gulvet har varmekabler. Rommet er innredet med søyleservant og badekar. Badet har naturlig ventilasjon med ventil i vegg og tilluft ved dør. Modernisering må påregnes over tid. Toalettrom: Toalettrommet i 1. etasje er et lite separat rom med tapet på veggene, malt himling og tregulv. Rommet har naturlig ventilasjon. Terrasse mot øst: Den store terrassen mot øst er eiendommens mest markante uterom. Med plass til både loungemøbler og spisebord langs hele østsiden av huset gir den rom for utendørsliv i stor skala. Fjorden er synlig fra terrassen. Terrassen er i trematerialer fra 2001 og har et vedlikeholdsbehov: terrassedekket og rekkverket har skader som må utbedres. Terrasse mot syd og vest: På sydsiden av huset er det en overdekket terrasse på ca. 7 m². Terrassen er skjermet og egner seg godt som en lun sitteplass. Mot vest er det en terrasse på ca. 18 m², også i trematerialer fra 2001. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom. Fliser med varmekabler på bad (1. etasje) og vaskerom (sokkeletasje). Tregulv på toalettrom. Vegger: Malte flater og plater i stue og kjøkken. Tapet på toalettrom. Panel i vaskerom, TV-stue og hall i sokkeletasje. Flis på bad. Himling: Malte flater i stue og kjøkken. Panel i vaskerom, TV-stue og hall i sokkeletasje. Flis på bad. Lagring: To interne boder i sokkeletasjen på henholdsvis ca. 5 m² og ca. 7 m². Sentralstøvsuger er plassert i bod. Ekstern frittliggende bod på ca. 17 m² oppført i bindingsverk med saltak. Garasje på ca. 33 m² oppført på støpt plate med tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner og utvendig stående kledning, saltak tekket med papp. Garasjen har dobbel garasjeport i stål med elektrisk åpner og malt sidedør i tre. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er påvist råteskader i terrassedekket mot øst. Rekkverket har malingflass og start på råte. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertaket. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Undertaket er misfarget ved innvendig vakuumventil på loftet. Fremkommeligheten på loftet er begrenset. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Malingflass i innvendig karm på vaskerom. Dårlig avrenning/dryppkant under vinduer. - Utvendig - Dører | Balkongdøren mot øst subber og er litt tung å åpne/lukke. - Utvendig - Utvendige trapper | Enkelte fliser i trapp til hovedinngang har hulrom/er løse. Trapp fra terrasse til terreng mot nord er bratt, har store åpninger mellom trinn og mangler gripehåndløper. - Innvendig - Overflater | Det er observert noe skade på tregulv i stue foran verandadøren mot øst. Det er observert noe sprekker i vegger. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipen. - Innvendig - Rom under terreng | Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermuren. - Sokkel Etasje Vaskerom - Overflater Gulv | Sprekker i silikonfuger. - Sokkel Etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Sokkel Etasje Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Vannkran over vaskekum drypper og stenger ikke helt. - Sokkel Etasje Vaskerom - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon og har ikke tilfredsstillende ventilering. - Sokkel Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er målt fukt i yttervegg ved hulltaking. - 1 Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - 1 Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 1 Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist drypp fra blandebatteriet ved badekaret. - 1 Etasje Bad - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon og har ikke tilfredsstillende ventilasjon. - 1 Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er observert skader på sokkel og benkeplate ved oppvaskmaskin, skade i bunn av benkskap under vask og skade på sokkel og dekkside ved kjøleskap. - 1 Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrommet har kun naturlig avtrekk og har ikke tilfredsstillende ventilering. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Forstøtning av trevirke langs innkjørsel er skjev som følge av jordtrykk. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk utvendige trapper: Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1950 i tradisjonelle trekonstruksjoner. Boligen er bygget på fjell. Bygningen har yttervegger av tradisjonelle trekonstruksjoner fra byggeår, kledd med stående kledning. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Taket er en taksperrekonstruksjon fra byggeår, tekket med takstein fra 2001. Boligen har vinduer av forskjellig type og alder, fra 2001. Ytterdør og balkongdører er fra 2001. Bod: Utvendig frittliggende bod på ca. 17 m² oppført i bindingsverk fra ukjent byggeår. Konstruksjonen har bjelkelag, tradisjonelt bindingsverk med liggende utvendig kledning og saltak tekket med papp. Garasje: Garasje på ca. 33 m² fra ukjent byggeår, oppført på støpt plate med bindingsverkskonstruksjoner og utvendig stående kledning. Taket er et saltak tekket med papp.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisk oppvarming via panelovner, samt elektriske varmekabler i gulv på bad (1. etasje) og vaskerom (sokkeletasje). Det er også en luft-luft varmepumpe installert i 2023, med inndelen plassert på kjøkken/stue. I stuen er det en vedovn (peisovn med glass). Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 18 155,76 i 2025.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhetsgrad for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 156