Grenaderveien 25B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Integrert garasje med direkte gjennomgang via vaskerom. Separat bod i garasje.

Eiendom

Tomteareal er 530 m² på eiet tomt.

Utomhus leveres med singlet gårdsplass og ferdig gressplen. Tomtearealet er omtrentlig og anslått gjennom digital kartløsning slik at avvik i areal kan forekomme og må aksepteres ved evt. fremtidig oppmåling.

Byggemåte

Boligen fundamenteres på isolert ringmur/isolert betongplate med radonsperre, og vannbåren gulvvarme. Klimavegger utføres med standard bindingsverkskonstruksjon, isolert med mineralull og innvendig kledning av gipsplater. Utvendig stående kledning, behandlet med et strøk. Takkonstruksjon med prefabrikkerte valmtakstoler, isolert i klimaskille. Taktekking leveres med dobbelt-krum betongstein, type Zanda eller tilsvarende. Balkonggulv/terrasse, leveres med 28x120mm trykkimpregnert gulv. Boligen vil oppføres etter gjeldende krav i Teknisk forskrift av 2017 (TEK-17) med tanke på isolasjon etc.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Det leveres vannbåren gulvvarme i alle rom med termostatstyring, det er ikke gulvvarme i garasje og bod. Boligen utstyres med NIBE avtrekksvarmepumpe.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig vei via privat vei, eiendommen benytter eksisterende avkjørsel til eiendommen. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Andre relevante opplysninger

Vinduer/balkongdør: Vinduer og balkongdør leveres med utvendig aluminiums beslag i mørk farge og med 3-lags energiglass. Innvendig standard med malte trerammer. Utvendig kondens på vinduer kan oppstå ved store temperaturforskjeller og høy luftfuktighet. Valgfri NCS på innvendige vinduer etter gitte rammer. Ytterdør: Ytterdør til boligene leveres i tosidig mørk RAL(farge), slett utførelse med FG-godkjent lås og 3 stk. nøkler. Innvendige dører: Innvendige dører av type 1-speils standard hvit. Foringer og gerikter leveres i samme farge som dørene. Listverket leveres med sparklet og malt overflate som skjuler spikerhull. Gulvlister/Gerikter I rom med parkett leveres det malt slett gulvlist. Valgfri NCS etter gitte rammer. Alle gerikter rundt dører leveres i type slett malt. Vinduer og ytterdør leveres listefritt. Spikerhull skjules.

Avgiftsbeskrivelse

Ikke fastsatt, fastsette av offentlig myndighet ved ferdigstillelse.

Finansiering

Kjøper er innforstått med at forpliktende finansieringsbevis/-bekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås iht. Bustadoppføringslovas § 46 2.ledd, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank.

Kjøkken

Kvalitetskjøkken fra Scal Kreativ Boligsenter med laminat benkeplate, integrerte hvitevarer fra AEG eller tilsvarende, koketopp med nedsugsventilator.

Bad

Baderomsinnredning fra Scal Kreativ Boligsenter med nedfelt servant og ettgreps servantbatteri. Over servant leveres speil med integrert belysning. Sidehengslede glassdører i dusjen, det leveres videre dusjarmatur med håndholdt garnityr samt veggmontert takdusj. Vegghengt klosett i hvitt porselen, med soft-close sete. Vaskerommet leveres med standard vaskeromsløsning fra Scal Kreativ Boligsenter. Det blir terskel/nivåforskjell fra bad til tilstøtende rom.

Andre oppholdsrom

Gulv: Boligene leveres med 1-stavs Saga eikeparkett som standard. Bad leveres med keramiske fliser størrelse 60x60 cm på gulv og mosaikk på gulv i dusj. Gulv vindfang leveres med 60x60 fliser. Vaskerom leveres med 60x60 keramisk flis med sokkel Innvendige vegger: I boligen leveres vaskerom og oppholdsrom med sparklet og malt gips. På baderom leveres keramiske fliser størrelse 60x60 cm. Himlinger: I boligen leveres gipstak, sparklet og malt.

Elektrisk anlegg

Boligen leveres med skjult elektrisk anlegg. For lyspunkter i himlinger monteres stikkontakt i overgang tak/vegg. I bod leveres et standard lysarmatur. For øvrig leveres det stikkontakter og lampepunkt i hvert rom iht. NEK 400 og alminnelige behov. Det leveres utvidet lyspakke som standard med 30 stk hvite downlights. Stikkontakter og brytere leveres i standard hvit. Astrour for styring av utelys. Tomrør for fremtidig ladestasjon, ekstra rør ut av bolig. Brannvarslere med strømforsyning. Det monteres 2 stk sensorlamper lamper i garasje, 1 i vaskerom og 1 i sportsbod. På terrasse/balkong leveres dobbel stikkontakt og utelys 2 stk downlight. Automatsikringer og strømmåler plasseres i eget sikringsskap.

Brannsikring

Branndetektering og -slukkeutstyr i henhold til forskrifter.

Ferdigstillelse

Forventet ferdigstillelse er sommeren 2026.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.