Markaveien 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Eiendommen har en frittstående garasje med vippeport og parkering på gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 120 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1120 m². Tomten er skrånende og pent opparbeidet med beplantet hage og gruset gårdsplass.

Byggeår

1907

Innhold

Frittliggende enebolig over to plan og kjeller som består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, bad, kjøkken, trapperom, stue og spisestue. 2. etasje BRA-i: Gang og tre soverom. Kjeller BRA-i: Gang, bad, toalettrom, vaskerom og bod. Kjeller BRA-e: Bod. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasjerom og to boder. Innglasset veranda på ca. 15 m² og utvendig terrasse på 75 m² tilknyttet 1. etasje. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 1973 og 1984, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. Rominndelingen i kjelleren avviker fra tegningene, som kun viser et åpent areal og mangler rominndeling. For garasjen avviker planløsningen fra godkjente tegninger ved at bodrom er tegnet trukket inn i forhold til redskapsbod. Det opplyses om at det ikke foreligger byggetegninger av 2. etasje i kommunens arkiv, og det har dermed ikke latt seg kontrollere om dagens bruk av rommene i denne etasjen samsvarer med det som opprinnelig er godkjent.

Standard

Frittliggende enebolig fra 1907, tilbygget og ombygget ca. 1984, på en opparbeidet tomt på over 1100 m². Boligen er fordelt over to plan med kjeller og gir god plass til en familie, med tre soverom i 2. etasje og romslige fellesarealer i 1. etasje. Stuen er stor og har både murt peis med innsats og vedovn tilknyttet skorstein, og terrassen på ca. 75 m² strekker seg langs husets langside. Boligen bærer preg av sin alder og tilbyggsperioden fra 1984. Det må påregnes oppgradering av flere rom og overflater, og badet i 1. etasje har et vesentlig oppgraderingsbehov. Entré: Teak hovedytterdør med sidefelt fra 1984 åpner inn til en flislagt entré. Rommet gir direkte adgang til gangen, der trappen til 2. etasje starter. Herfra er det oversikt over boligens planløsning i 1. etasje. Stue: Stuen er boligens største rom og strekker seg over en god del av 1. etasje. Den murtede peisen med innsats i tegl dominerer den ene veggen og gir rommet karakter. Varmepumpen fra 2011 sørger for effektiv oppvarming. Store vindusflater slipper inn dagslys, og det er god plass til sofagruppe og sittegruppe. Fra stuen er det åpen forbindelse mot spisestuen, slik at de to rommene fungerer som én sammenhengende sone. Innvendige dører i 1. etasje er malte slette dører. Spisestue: Spisestuen ligger mellom stuen og kjøkkenet og har plass til et større spisebord. Panel på nedre del av veggene gir rommet et tradisjonelt preg. Herfra er det direkte åpning mot kjøkkenet, slik at hverdagsmåltider og selskaper flyter naturlig mellom rommene. En vedovn tilknyttet skorstein i den opprinnelige delen av huset er plassert i dette området og bidrar med vedfyring som alternativ varmekilde. Pipehatt på lecapipe i tilbygget er defekt og pipeløpet må kontrolleres før ildstedene tas i bruk. Kjøkken: Kjøkkenet har behandlet innredning med profilerte, malte fronter og benkeplate av laminat. Oppvaskbenken er av stål. Det er opplegg til oppvaskmaskin, og kjøkkenet har frittstående komfyr, oppvask og kjøl. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert. Det er noe overflateavvik og slitasje på fronter, og noe modernisering må påregnes. Bad (1. etasje): Badet er fra tilbygget ble oppført i 1980 og har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og ruteplater i himling. Innredningen består av servanttopp, dusjkabinett, toalett og opplegg til vaskemaskin. Ventilering skjer via veggventil og tilluftspalte over dør. Badet har et vesentlig oppgraderingsbehov. Innglasset veranda: Fra stuen er det adgang til den innglassede verandaen på ca. 15 m². Verandaen har trebjelkelag og tregulv med tepper, overbygget tak med trepanel og skyvepartier av aluminium med enkle glass. Det er god plass til sittegruppe, og verandaen gir ly for vær. Gulvkonstruksjonen under verandaen har et utbedringsbehov. Terrasse: Terrassen i trekonstruksjon strekker seg langs husets utside og er tekket med behandlede gulvbord. Rekkverk og levegger er av malt trevirke. Terrassen gir plass til utemøbler og er et stort uteareal tilknyttet boligen. Terrassegulv, rekkverk og levegger har generell slitasjegrad og vedlikeholdsbehov. Soverom (2. etasje): I 2. etasje er det tre soverom fordelt rundt en gang. Rommene har skråtak som følger takformen, noe som gir etasjen et karakteristisk preg. Det største soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. De to øvrige soverommene passer godt som barnerom eller gjesterom, med plass til seng og skrivebordsoppsett. Innvendige dører i 2. etasje er finerte gamle dører. El-tavlen med skrusikringer er plassert i trappegang i 2. etasje. Overflater: Gulv: Laminat, tepper og fliser. Vegger: Åpanelplater, panel og tapet. Himling: Ruteplater. Lagring: Kjelleren har bod og Bod 2 som benyttes til lagring. På eiendommen er det en frittstående garasjebygning fra 1984 med garasjeplass og to boder. Garasjen er oppført på leca ringmur med støpt betongdekke, yttervegger av uisolert bindingsverk utvendig kledd med trepanel, vippeport av tre og sidedører av tre. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendige trapper | Betongtrappen har stor mosevekst. Forstøtningsmurer har store skjevheter og sprekkdannelser som følge av marktrykk fra fyllmasser. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er registrert knirk i gulver og det er målt skjevheter. I 2. etasje er det målt skjevheter opp til 47 mm. I 1. etasje er det målt avvik opp til 30 mm. - 1. Etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bad har passert levetiden. Gulv er flatt. Bom i enkelte fliser på gulv. Skruehull etter tidligere dusjdører på vegger. Sluk er gjengrodd og det er ikke mulig å se membran. Det er ingen membran synlig ved rørgjennomføringer eller terskel. Bad har kun naturlig ventilering. - Kjeller Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har ingen ventilering fra rommet. Toalettrom må påregnes oppgradert. - Kjeller Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bad har passert forventet brukstid. Det er fuktskjolder og muggvekst på vegger og tak. - Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom måles høye fuktverdier. - Kjeller Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet oppfyller ikke dagens krav til våtrom. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er enkelte knekte takstein. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er rustdannelser på forkantbeslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Trekledningen har generell alders- og værslitasje, og det må påregnes fukt/råteskader på utsatte plasser. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er stedvis liten avstand fra kledning til terreng eller terrasser. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er ingen dampsperre mot oppvarmet rom i hoveddel. Det er kun deler av loftskonstruksjonen som er mulig å inspisere. - Utvendig - Vinduer | Vinduer er fra byggeår og har generell alders- og bruksslitasje. Vinduer er av eldre dato og det må påregnes oppgradering. - Utvendig - Dører | Ytterdører er fra byggeår og har generell alders- og bruksslitasje. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Gulvkonstruksjonen under innglasset veranda er ufagmessig oppbygget med isolasjon, plast og platekledning i varierende utførelse. Det ligger synlig vann i plast under veranda. Terrasser, rekkverk og levegger har generelt stor slitasjegrad og etterslep på vedlikehold. - Innvendig - Overflater | Det er behov for renovering av overflater. Tidsmessig oppgradering av overflater må påregnes. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipehatt er defekt på lecapipe i tilbygget stue. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Bruken av rom er avgjørende og rommet må ikke innredes med dagens tilstand. - Innvendig - Innvendige trapper | Det mangler håndløper i trappeløpet. Det er større åpninger i rekkverk enn dagens krav på maksimalt 10 cm. - Innvendig - Innvendige dører | Dører har varierende slitasjegrad. Det er registrert hull i et dørblad. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er overflateavvik og slitasje på fronter. I benkeskap er det muselort. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert stedvise sprekker i opprinnelig grunnmur. Lecamur på tilbygg mangler murpuss. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke gjort radonmåling på eiendommen. Eiendommen ligger i et radonutsatt område.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eneboligen er en frittliggende enebolig i trekonstruksjon, opprinnelig bygget i 1907 og tilbygget/ombygget ca. 1984. Grunnmuren på opprinnelig del er av naturstein og betong, mens tilbygget har leca grunnmur. Yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert etter byggemåte, og utvendig kledd med malt trepanel. Etasjeskiller er utført i trekonstruksjon. Takkonstruksjonen er et saltak med takstoler. Taket er tekket med betongtakstein, mens tilbygg og inngangsparti er tekket med asfaltshingel. Vinduene er i trekonstruksjon med isolerglass, datert 1978 og 1979. Bygningen har en hovedytterdør i teak med sidefelt fra 1984 og en malt balkongdør i tre fra 1978. Garasje: Garasje med boder fra 1984, oppført på leca ringmur og støpt betongdekke. Ytterveggene er av uisolert bindingsverk kledd med trepanel, og taket er et saltak av takstoler tekket med stålplater uten undertak. Bygningen har vippeport og sidedører av tre.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming består av elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er montert panelovner. Bad i 1. etasje har gulvvarme. I stuen er det varmepumpe. Vedovn er tilknyttet skorstein i opprinnelig del, og det er murt peis med innsats i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 30.04.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 23 005,77 i 2025. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Eiendommen ligger i et område som er markert som aktsomhetsområde for radon med middels til lav aktsomhetsgrad. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 006