Bodals vei 6B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Eiendommen har biloppstillingsplasser på asfaltert gårdsplass, samt parkering i garasje med tilhørende carport.

Eiendom

Tomteareal er 474 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 474,4 m². Tomten er flat og pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, gressarealer og beplantninger. Vær oppmerksom på at eiendommen ligger i en faresone for flomfare og ras- og skredfare, samt i et område med mulighet for marin leire, herunder kvikkleire.

Byggeår

2020

Innhold

Eneboligen er oppført over to etasjer og består av følgende rom: 1. etasje: bad, stue/kjøkken og to soverom. 2. etasje: loftstue, to soverom, bad og vaskerom. Utgang fra stuen til en veranda på 47 m². Eiendommen disponerer en frittstående garasje/carport på 23 m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen, men disse stemmer ikke med dagens utførelse. Boligen er bygget speilvendt og fasadene avviker fra de godkjente tegningene. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Bodals vei 6b. Dette er en moderne og innholdsrik enebolig fra 2020, med en gjennomtenkt planløsning fordelt over to etasjer. Boligen er preget av en gjennomgående god standard og en familievennlig romfordeling med blant annet fire soverom, to bad og en fleksibel loftstue. Her får du et hjem som er klart for innflytting, med en åpen og sosial sone i første etasje som glir sømløst over i en stor veranda. Hall: Hallen ønsker deg velkommen inn i boligen og har flislagt gulv. Herfra leder en lakkert tretrapp deg opp til andre etasje. En profilert dør med glass skiller hallen fra stuen og bidrar til en lys og åpen romfølelse. Ved inngangspartiet er det skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass, og det er god plass til andre oppbevarings møbler i rommet. Stue og kjøkken: Første etasjes sosiale sone består av en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Gjennomgående laminat på gulvet og malte slette vegger i duse toner. Kjøkkenet har en moderne innredning med glatte grønne fronter og en benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum. Både benkeplate og oppvaskkum er byttet i senere tid, samt at det er satt inn nye høyskap. Alle hvitevarer er integrerte og inkluderer kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. For ekstra trygghet er det installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Flotte detaljer med gullhåndtak og knotter på innredningen. Stuedelen har god plass til sittegruppe og spisebord. En vedovn fra 2024 gir ekstra varme og hygge, og en varmepumpe fra samme år sørger for effektiv oppvarming. Fra stuen er det utgang via en skyvebalkongdør til en stor veranda. Veranda: Den store verandaen på 47 m² er oppført i impregnerte materialer og utvider stuen på varme dager. Her er det rikelig med plass for både spise- og sittegrupper. To soverom i 1. etasje: I første etasje er det to soverom, begge med laminat på gulvet og malte plater på vegger og i himling. Rommene er praktiske og kan enkelt innredes etter behov. Det største soverommet har skyvedørsgarderobe for god oppbevaring, og har god plass til dobbeltseng og andre ønskelige oppbevaringsmøbler. Soverom 2 er noe mindre, og blir i dag brukt som hobby-rom og oppbevaring. Rommet egner seg også godt som dette, eller gjesterom/kontor. Bad i 1. etasje: Elegant og stilrent baderom. Badet er flislagt på gulv og vegger, med elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av en servant, veggmontert toalett og et badekar. Rommet har downlights i taket og balansert ventilasjon. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Loftstue: I andre etasje finner du en romslig og lys loftstue med laminatgulv. Dette er et fleksibelt rom som egner seg godt som en ekstra TV-stue, lekerom for barna eller kontor. Rommet har takvinduer som gir ekstra godt med belysning inn i rommet sammen med downlights. To soverom i 2. etasje: Boligens andre etasje inneholder to soverom. Begge rommene har laminat på gulvet og malte plater på vegger og i himling. Begge soverommene har skyvedørsgarderober for oppbevaring, mens det ene har en praktisk garderobeløsning med skyvedører som skaper en walk-in garderobe. Bad i 2. etasje: Også dette badet er flislagt på gulv og vegger, og har elektriske varmekabler i gulvet og downlights i taket. Innredningen består av en servant, toalett og et dusjhjørne med dusjvegger. Ventilasjonen er mekanisk og koblet til boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Vaskerom: Et praktisk vaskerom med flislagt gulv med elektriske varmekabler, malte plater på veggene og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. På grunn av skråtak er ikke arealet måleverdig. Overflater: Gulvoverflater: Laminat og fliser. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Lagring: Boligen har gode lagringsmuligheter sammen med garderobeskap. I tillegg er det en frittstående garasje/carport fra 2020 med flislagt, støpt gulv. Det er biloppstillingsplasser på egen tomt og i carporten. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 14.02.2026. Bygning: Enebolig oppført i 2020 over to etasjer. Hovedkonstruksjonen er bindingsverk av tre. Boligen fremstår med overflater og utstyr fra byggeåret. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Isolert støpt dekke mot grunn. Bygget er opplyst utført med radonsperre. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Byggegrunn av sprengsteinsfylling. Grunnen består hovedsak av jord (løsmasser) over fjell (berg). Det kan være forskjellige typer jord; fyllmasser, stein, leire, sand, morene. Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Når det er støpt plate på mark, er det normalt at underliggende steinmasser fungerer som drensmasser. Disse ligger normalt ca. 1 meter utenfor bygningskroppen. Flat opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass, gressarealer og beplantninger. Tak: Taktekkingen er av betongtakstein. Sperrekonstruksjon med limtredrager i møne. Det er skåret ut et felt av bærende limtredrager for plass til ventilasjonsenhet. Dette er funnet i orden og det legges ved bekreftelse fra konstruktør: 'Etter våre beregninger så skal ikke uthakket som har blitt gjort i mønedrageren ha noe å si på styrken. Dette skal gå helt fint etter våre beregninger. Med vennlig hilsen 1-2-Tre Elementproduksjon.' Takrenner, nedløpsrør og beslag av plastbelagt stål. Pipe/Ildsted: Boligen har isolert stålpipe fra 2022 og vedovn fra 2024. Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Dører: Boligen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i PVC. Innvendig har boligen hovedsakelig malte glatte dører, samt en profilert dør med glass mellom hall og stue. Trapper/adkomst: Boligen har en lakkert tretrapp mellom etasjene. Balkong/terrasse: Fra stua er det utgang til en 47 m² veranda oppført av impregnerte materialer. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. Avløpsrør er av plast. Varmtvannstanken er en liggende tank på ca. 200 liter. Våtrommene har plastsluk. Bygningen har utvendig avløpsrør av plast og vannledning av plast (PEL). Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med enhet plassert på loftet. Bad og vaskerom har mekanisk avtrekk via anlegget. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Oppvarming med veggmonterte panelovner i noen rom og en varmepumpe installert i 2024. Brannsikkerhet ivaretas av røykvarslere og et 6 kg pulverapparat. Elektrisk anlegg med 63 AHS og diverse kurser med automatsikringer. Garasje: Garasje/carport bygget i 2020 med flislagt støpt gulv, bindingsverk og stående kledning, og saltak med betongstein. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: Ikke angitt i rapport. TG2: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - 1. etasje Bad - Overflater Gulv - 2. etasje Bad - Overflater vegger og himling - 2. etasje Bad - Overflater Gulv - 2. etasje Vaskerom - Overflater Gulv TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - 2. etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet, inkludert veggmonterte panelovner i noen rom, samt en varmepumpe installert i 2024. Det er elektriske varmekabler på bad i 1. og 2. etasje, samt på vaskerom i 2. etasje. I tillegg finnes en vedovn fra 2024 med stålpipe fra 2022. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentligvann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Fra hovedveien Bodals vei går det en privat stikk vei inn til denne eiendommen og 8 andre eiendommer. Det er tinglyst veirett som ligger vedlagt i salgsoppgaven. I forbindelse med at alle vann- og avløpsledninger i Sarpsborg kommune skal omlegges, ved at overvann og spillvann skal føres i hver sin ledning, har du som huseier ansvar for å betale for separering eller utbedring.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.200/5.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt et tillegg på kr. 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, feiing, vann og avløp. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Avløp: kr 8 227,- - Eiendomsskatt: kr 8 019,- - Feiing: kr 566,- - Renovasjon: kr 4 115,- - Vann: kr 5 591,- Totalt: kr 26 518,- Årsprognose for 2026: - Renovasjon: kr 4 570,- - Eiendomsskatt: kr 8 020,- - Feiing: kr 590,- - Vann og avløp: kr 5 330,- Årsprognose total: 18 510,- Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 03.01.2025 viste et forbruk for 2024 på 126 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Byttet sikring fra 10 til 15 ampere, utført av faglært. 2024: - Installert vedovn. - Installert varmepumpe. 2022: - Installert isolert stålpipe. - Utbedring av fuge på flis bad 1. etasje, utført av faglært.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen, og selger kjenner ikke til om det er gjort av tidligere eiere. Bygget er oppført med radonsperre i henhold til gjeldende forskrifter (TEK17). Dokumentasjon foreligger. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 518
• Eiendomsskatt: kr 8 019