EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

6 490 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
172 250,00 (Dokumentavgift)
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
173 490,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 663 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), fyring og varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader brøk kr 2 622
Felleskostnader lik kr 349
Bredbånd/TV kr 379
Ákonto energi/vann/avløp kr 1 277
Garasjeplass kr 250 (egen faktura)

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Aveny Vest har avregning av vann og avløp, varmtvann og oppvarming. Techem avregner faktisk energiforbruk pr år/pr kvartal mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt justering av akontobeløp skjer årlig/kvartalsvis.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, tre soverom, bad og bod.
I tillegg disponeres ekstern bod, markert nr 157.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Meget sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum. Kun få minutters gange til koselige kaféer, post, bank og ellers alt av bymessige fasiliteter og forretninger. Det er kort vei til Lillestrøm togstasjon med hyppige avganger til Oslo.

Området har kort vei aktivitetsmuligheter som fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, golfbane, tennisanlegg og treningssenter m.m. Det er nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva, samt badeanlegg på Nebbursvollen.

For shopping og servicetilbud har kjøpesenteret Lillestrøm Torv, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt og variert utvalg. Det finnes dagligvare, post, bank, apotek, vinmonopol, kafeer, barer, restauranter, helsetilbud, kino, kulturhus innen få minutters gangavstand. Rema 1000 ligger på andre siden av gaten fra blokken.

Det er ca 650 meter til Lillestrøm togstasjon med hyppige avganger til Oslo. Toget til Oslo går hvert 10. min. Dette er eneste stopp for Flytoget mellom Oslo og Gardermoen. Like ved stasjonen ligger også Lillestrøm bussterminal, som er endeholdeplass for mange av Ruters busslinjer. Det tar 10 minutter med toget for å komme til Oslo sentrum og 12 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen.

Velkommen til Nittedalsgata 20A, en lys og tiltalende 4-roms fra 2021 med blant annet romslig hjørneløsning, skjermet og høytliggende balkong og garasjeplass med elbillader. Meget sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum med kun få minutters gange til koselige kaféer, tog og ellers alt av bymessige fasiliteter og forretninger. 

Kort fortalt:
- Nyere 4-roms hjørneleilighet
- Skjermet og overbygd balkong
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Delikat flislagt bad m/opplegg for v.maskin
- Tre gode og lune soverom
- Innvendig og ekstern bod
- Vannbåren gulvvarme
- Balansert ventilasjon og fjernvarme
- Medfølgende garasjeplass m/lader
- Heisadkomst
- Veldrevet sameie med god økonomi
- Flere felles sykkelboder
- Sentral beliggenhet med kort vei til det meste
- Under 10 min gange til togstasjon

Nittedalsgata 20A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?