Gausdalsvegen 1579I

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
På generalforsamlingen 2. april 2025 ble regnskapet for 2024 og budsjettet for 2025 godkjent. Det ble vedtatt å beholde fellesutgiftene på nåværende nivå ut 2025, men det ble vedtatt en økning fra 1. januar 2026. Seksjonens andel av fellesformue er kr 33 018 per 1. januar 2026. Sameiet har ingen registrert fellesgjeld.

Vedtekter / Husordensregler:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Dyrehold er ikke tillatt.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Varsel til styret

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 900 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 2 900,- Felleskostnadene inkluderer blant annet bygningsforsikring, TV/bredbånd, garasjeleie, service av heis og alarmer og andre driftskostnader for sameiet. En detaljert oversikt over hva som er inkludert finnes i vedlegg til megleropplysningene. Sameiet har ingen fellesgjeld. Det er vedtatt at felleskostnadene for denne seksjonen skal økes til kr 2 900,- fra 1. januar 2026. Beløpet som er oppgitt er det nye, justerte beløpet.

Forsikringspolise

604659

Areal

BRA: 96.9 m²
BRA-i: 92 m²
BRA-e: 4.86 m²
TBA: 34 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Garasjeplass medfølger. Sameiet leier garasje og fordeler plassene etter behov og størrelse på bilene. Det er både trapp og heis opp til leiligheten fra garasjekjelleren.

Eiendom

Tomteareal er 1 912 m² på eiet tomt.

Sameiets eiet tomt på 1912 m² (beregnet areal). Tomten er felles for sameiet og er opparbeidet med plen og gangstier rundt bygningen i et skrånende terreng. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen, og det tas forbehold om at arealet kan avvike. Det er også generell usikkerhet vedrørende fullstendighet og nøyaktighet av grensepunkt og grenselinjer.

Byggeår

2013

Innhold

Leiligheten strekker seg over to plan og består av følgende rom: Hovedetasjen: bad/vaskerom, ett soverom og stue/kjøkken i åpen løsning. Andre etasje: loftstue, ett soverom og bad. Boligen har en innebygget balkong på 6 m² med utgang fra hovedetasjen, samt en romslig og vestvendt takterrasse på 28 m² i andre etasje. I tillegg har leiligheten parkeringsplass og en bod i garasjekjeller. Fra garasjekjelleren er det både trapp og heis opp til leiligheten.

Standard

Leiligheten over to plan i Gausdalsvegen 1579I, oppført i 2013, har et totalt bruksareal (BRA) på 92 m² og fremstår generelt bra vedlikeholdt med en moderne standard. Planløsningen er funksjonell, med fellesarealer og ett soverom i hovedetasjen, og en mer privat sone med loftstue og et ekstra soverom i andre etasje. Entré (Vindfang): Vindfanget i hovedetasjen har flislagt gulv med gulvvarme. Vegger og himling er utført med behandlede plater i lyse farger. En varmepumpe er montert over ytterdøren. TG2 er satt for overflater på grunn av påvist noe bom/hulrom under gulvfliser ved ytterdør og ved skyvedørsskap i vindfang. Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak. Gang: Fra vindfanget kommer du inn i en gang med 3-stavs eikeparkett på gulv og gulvvarme. Vegger og himling har behandlede plater i lyse farger. Herfra er det adkomst til hovedetasjens øvrige rom og trapp til andre etasje. Stue/kjøkken hovedplan: Denne åpne og lyse stue/kjøkkenløsningen i hovedplan har 3-stavs eikeparkett på gulv med gulvvarme. Vegger og himling er utført med behandlede plater i lyse farger. Kjøkkenet har moderne innredning med glatte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum og ettgreps armatur. Det er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, komfyrvakt og vannstoppsystem. Kjøkkenet har god plass til et stort frittstående kjøleskap. Rommet har avtrekk via balansert anlegg. Det er påvist en sprekk i to hjørner på foringen til et stort vindu i trappen, men dette krever ingen utbedringstiltak. Balkong hovedplan: Fra stue/kjøkken er det utgang til en mindre innebygget balkong på 6 m². En trivelig plass å nyte morgenkaffen, med fin utsikt og god solgang. Konstruksjonen ble kontrollert, og det ble ikke påvist større avvik utover normal slitasjegrad. Bad/vaskerom hovedplan: Dette romslige badet/vaskerommet i hovedplan har fliser på gulv med gulvvarme og fliser på vegger, samt malt himling i lyse farger. Innredningen består av enkel baderomsinnredning med slette fronter, servant, 1-greps blandebatteri og høyskap med slette fronter. Rommet har balansert ventilasjon. TG2 er satt for overflater på vegger og himling grunnet sprekker i fuger ved overgang vegg/tak og hull i to fliser ved høyskap. TG2 er også satt for sluk, membran og tettesjikt da membran ikke kan konstateres, og det mangler dokumentasjon på "uavhengig kontroll" ved etablering. Det anbefales å innhente dokumentasjon, om mulig. Videre er det påvist skader i bunnen på begge skuffene i innredningen, noe som har resultert i en TG2, men dette krever ingen utbedringstiltak. Soverom hovedplan: Soverommet i hovedetasjen har 3-stavs eikeparkett på gulv. Vegger og himling er utført med behandlede plater i lyse farger. Intern trapp: En lakkert eik-trapp med håndløpere i eik og stående rekkverk av spiler i stål forbinder hovedetasjen med andre etasje. Loftstue plan 2: I andre etasje finner du en lys loftstue med 3-stavs eikeparkett på gulv. Vegger og himling er utført med behandlede plater i lyse farger. Soverom plan 2: Soverommet i andre etasje har 3-stavs eikeparkett på gulv. Vegger og himling er utført med behandlede plater i lyse farger. Bad plan 2: Badet i andre etasje har fliser på gulv med gulvvarme og fliser på vegger, samt malt himling i lyse farger. Innredningen er i god stand med enkel baderomsinnredning med slette fronter, servant og 1-greps blandebatteri. Rommet har balansert ventilasjon og en varmtvannstank på ca. 200 liter. TG2 er satt for sluk, membran og tettesjikt da membran ikke kan konstateres, og det mangler dokumentasjon på "uavhengig kontroll" ved etablering. Det anbefales å innhente dokumentasjon, om mulig. Videre er TG2 satt for sanitærutstyr og innredning da dusjveggene ikke går helt sammen fra midten og ned til bunn, og det anbefales å justere disse for å hindre vannsprut ut på gulvet. Takterrasse plan 2: I andre etasje har boligen en romslig og vestvendt takterrasse på 28 m². TG2 er satt for balkonger/terrasser da disse var snødekt under befaringen og derfor ikke ble nærmere vurdert. Det bemerkes også at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det anbefales å foreta nærmere undersøkelser når områdene er snøfrie. Garasjekjeller m/bod: Sameiet har en romslig garasjekjeller. I tillegg til parkeringsplass er det boder nede i kjelleren, hvor leiligheten disponerer en bod på 4,86 m². Det er ikke montert el-bil ladere i kjelleren p.d.d, men det er mulighet for å montere dette. Fra garasjekjelleren er det heis opp til etasjen leiligheten ligger på, samt en innendørs trapp så man slipper å gå ut av kjelleren for å komme opp til leiligheten. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulvoverflater: Fliser med gulvvarme i våtrom og vindfang. 3-stavs eikeparkett, delvis med gulvvarme, i øvrige oppholdsrom og soverom. Vegger: Behandlede plater i lyse farger i de fleste rom. Fliser i våtrom. Himling: Behandlede plater i lyse farger i alle rom. Innvendig trapp er lakkert eik med håndløpere i eik og stående rekkverk av spiler i stål. Innvendige dører er malte finerdører. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Boligen er utstyrt med SmartStopp lekkasjesystem som stenger vannet i rørskap ved en eventuell lekkasje. - Avløpsrør: Av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon, og avtrekk på kjøkken er via balansert anlegg. - Varmtvannstank: Ca. 200 liter, plassert på bad i plan 2. - Elektrisk anlegg: Boligen er utstyrt med 230 V sikringsskap med automatsikringer. TG2 er satt for det elektriske anlegget da kontrollen er forenklet og ikke kan sammenlignes med en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det anbefales å søke videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Branntekniske forhold: Boligen har felles varslingsanlegg med øvrige boliger i bygget. Det er ikke påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift, og ingen avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde for rom til varig opphold. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer kan følge med etter nærmere avtale. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER - BYGGEÅR 2013 Bygget er et boligbygg med flere boenheter fra 2013, oppført med tre som bygningsmateriale. Vinduer er trevinduer med 2-lags og 3-lags isolerglass fra byggeår. Boligen har malt heltre ytterdør fra byggeår og malte terrassedører i tre med 2-lags isolerglass fra byggeår. En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt). Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det meste av takterrasse var snødekt, og er derfor ikke vurdert. Resten av konstruksjonen ble kontrollert, og det ble ikke påvist større avvik utover normal slitasjegrad. >Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. INNVENDIG - Overflater Det er påvist skader på overflater. Det er påvist noe bom/hulrom under gulvfliser ved ytterdør og ved skyvedørsskap vindfang. - Det er påvist sprekk i 2 hjørner på foring stort vindu i trapp. >Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Bygningsdelen har noe nedsatt funksjon, som kan medføre mindre reparasjoner og vedlikehold. VÅTROM - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Det er påvist sprekker noen steder i fuge knyttet til overgang vegg og tak. Det er påvist hull i 2stk fliser ved høyskap. >Konsekvens/tiltak: Bygningsdelen har noe nedsatt funksjon, som kan medføre mindre reparasjoner og vedlikehold. - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Eneste dokumentasjon på at uavhengig kontroll skal være gjennomført er i ferdigattest hvor det fremgår at kontrollansvarlige for utførelsen har sørget for sluttkontroll og avsluttende gjennomgang av kontrolldokumentasjon for det ferdige tiltaket. Gjennom dette har den kontrollansvarlige bekreftet ovenfor kommunen at kontroll er foretatt med tilfredsstillende resultat i samsvar med tillatelser og krav gitt i medhold av plan- og bygningsloven. >Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. Det er påvist skade i bunn på begge skuffene. >Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Andre etasjer Bad - Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Eneste dokumentasjon på at uavhengig kontroll skal være gjennomført er i ferdigattest hvor det fremgår at kontrollansvarlige for utførelsen har sørget for sluttkontroll og avsluttende gjennomgang av kontrolldokumentasjon for det ferdige tiltaket. Gjennom dette har den kontrollansvarlige bekreftet ovenfor kommunen at kontroll er foretatt med tilfredsstillende resultat i samsvar med tillatelser og krav gitt i medhold av plan- og bygningsloven. >Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. - Andre etasjer Bad - Sanitærutstyr og innredning Dusjvegger går ikke i sammen fra ca. midt på veggene og ned til bunn. >Konsekvens/tiltak: Dusjvegger bør justeres for å hindre vannsprut ut på gulv. TEKNISKE INSTALLASJONER - Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. >Konsekvens/tiltak: Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det er ukjent om det eksisterer samsvarserklæring. Det er ukjent om det foreligger kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år. Det er ukjent om det elektriske anlegget bør ha en utvidet el-kontroll. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: Vi gjør oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte rapport datert 20.12.2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og varmepumpe. Det er gulvvarme i vindfang, bad/vaskerom, gang og stue/kjøkken i hovedetasjen, samt på bad i 2. etasje. I tillegg er det en luft-til-luft varmepumpe montert i vindfanget og panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 33 018
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Frende

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter, renovasjon og eiendomsskatt. Årsprognose for 2026 er kr 22 346,- pt. Gebyrene er beregnet ut fra et forbruk på 61 m3 pr. år og faktureres over 4 terminer. Det er installert vannmåler på eiendommen og kostnadene vil variere etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Utleie av boligen er tillatt. Andelseier plikter å melde utleie til styret.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen. Det er ikke montert el-bil ladere men det er mulighet for dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 346
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene. Nøyaktig beløp på hvor mye eiendomsskatt utgjør er ikke spesifisert av kommunen.