Michael Krohns Gate 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold: Må søkes til styret.

Beboernes forpliktelser:
Sameiet avholder dugnad vår og høst. Boligseksjonene har ansvar for gatefeiing og snømåking mot Lien og utenfor egen inngangskonstruksjon i Michael Krohns gate. Næringsseksjonene har tilsvarende ansvar på gateplan. Den enkelte sameier har vedlikeholdsplikt for blant annet vann- og avløpsledninger fra forgreningspunktet på hovedledningsnettet, samt sikringsskap og elektriske anlegg i egen bruksenhet. Sameier er også ansvarlig for røykvarsler og brannslukningsutstyr i boligen.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 711 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

De månedlige fellesutgiftene inkluderer internett og ordinære felleskostnader. Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter: - Felleskostnader: kr 2 323,- - Internett: kr 388,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Sameiet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 07.07.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for sameiet er kr 3 816 719,92 pr. 07.07.2026 og lånevilkårene er: Bank: Dnb Bank ASA Lånenummer: 16366692820 Type: Annuitetslån Restsaldo pr. 07.07.2026: kr 3 816 719,92 Andel av saldo: kr 77 682,66 Innfrielsesdato: 31.12.2032 Type Rente: Flytende rente Rente: 7,05 % Merknad: Oppgradering fasade og vinduer (2023) IN-ordning: Nei

kr 77 682,66
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.07.2026

Forsikringspolise

SP443672

Sikringsordning

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

Areal

BRA: 54 m²
BRA-i: 54 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Sameiet har ikke egne parkeringsplasser. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 1 324 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er i all hovedsak bebygget

Byggeår

1929

Innhold

Leilighet over to plan som består av følgende rom: 1 etasje BRA-i: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod. 2. etasje BRA-i: Trapperom og soverom.

Standard

Leiligheten i Michael Krohns gate 30 strekker seg over to plan og har egen tilkomst direkte fra gateplan i en klassisk bygård fra 1929. Hoveddelen ligger i underetasjen med stue, kjøkken, bad/vaskerom og entré, trapp leder opp til soverommet i andre etasjen. Vinduene og ytterdøren ble skiftet i 2023. Entré: Den svarte ytterdøren med glass fra 2023 møter deg ved inngangen og slipper inn lys i entréen. Entreen er flislagt og har plass til å henge fra seg yttertøy før du beveger deg videre inn i boligen. Stue: Stuen har en takhøyde på ca. 2,96 m, som gir rommet luft og volum utover det man vanligvis finner i denne typen leilighet. Her er god plass til innredning av sofagruppe, sofabord og tv-seksjon. Gulvvarme gjør at rommet holder jevn temperatur gjennom hele året. En nisje i veggen gir naturlig plass til hyller. Trappen opp til soverommet er tilgjengelig fra stuen. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning med stuen og har innredning med hvite slette fronter med laminert benkeplate og kjøkkenbeslag i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp og stekeovn. I tillegg er det frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Avtrekk via kjøkkenventilator. Gulvvarme også i kjøkkengulvet. Bad/vaskerom: Badet kombinerer bad og vaskerom i ett. Innredningen består av baderomsinnredning med heldekkende servant og belyst speil, vegghengt toalett med innbygget sisterne og skyvedør i dusj. Gulvvarme i gulvet og mekanisk avtrekk via baderomsvifte med tilluft under dør. Soverom: Soverommet ligger i boligens andre etasje - her er god plass til dobbeltseng med nattbord, innredet med romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Overflater: Gulv: Laminat og flis. Vegger: Malte overflater og flis. Himling: Malte overflater. Lagring: Bod i førsteetasje på ca. 5 m². Boden er innredet og benyttet som kontor. Romslig lagringsplass over kontoret med tilkomst fra luke i stuevegg. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1 | TG2 er satt på bakgrunn av alder på vinduer fra 2007 i andre etasje, samt registrert utvendig slitasje på malte trekarmer. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er registrert skjevheter i etasjeskille etter nivelleringskontroll med laser. Skjevheter i eldre bygårder er ikke uvanlig, og kan ha sammenheng med byggets alder, konstruksjonsoppbygging, tidligere bevegelser eller setninger. Det er ikke registrert opplysninger om akutt konstruktiv svikt på befaringsdagen. - Innvendige trapper | Trappen har smal fri bredde sett opp mot dagens preaksepterte ytelse for intern trapp i boenhet. Fri bredde på ca. 74 cm er mindre enn dagens anbefalte/minimum bredde på 0,80 m for intern trapp. Det er også kun registrert håndrekke på én side. - 1.etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling | Mugg/misfarging i fuger vurderes som tegn på fuktbelastning og/eller slitasje i fugemateriale. Skjevheter og hulrom/bom bak fliser vurderes som lokale avvik ved overflatene. Gjennomføring/avslutning av avløp til vaskemaskin er ikke tilfredsstillende utført. - 1.etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv | Det er registrert avvik ved fallforhold på gulvet. Gulvet er tilnærmet flatt utenfor dusjsonen. I dusjsonen er det registrert avvik ved fall, men det er likevel noe fall mot sluk. Utførelse av terskel/dørområde er ikke kjent. - 1.etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Plastsluk med klemring er en normal slukløsning for våtrom, men alder og utførelse er ikke kjent. Det kan ikke verifiseres hvordan membran/tettesjikt er ført og klemt mot sluk. Forholdet vurderes som et dokumentasjons- og kontrollavvik, og ikke som en påvist lekkasje eller konstatert funksjonssvikt. - 1.etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Innbygget sisterne uten synlig drensåpning vurderes som et avvik. Ved eventuell lekkasje fra sisterne kan lekkasjevann bli liggende skjult inne i konstruksjonen uten å bli synlig på et tidlig tidspunkt. Det er ikke opplyst om lekkasje eller funksjonssvikt på befaringsdagen. - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannsberederen har alder, og restlevetid må vurderes som usikker. Berederen er plassert i kott under trapp, i rom uten sluk. Berederen er tilkoblet via stikkontakt, noe som bør vurderes nærmere opp mot berederens effekt og gjeldende krav. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - 1.etasje Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking ble utført i bod, uten funn av unormale fuktverdier. Hulltaking ble ikke gjennomført bak risikosonen, da denne er etablert på skillevegg og betongvegg. Det kan ikke garanteres for at det ikke er fukt eller avvik andre steder på badets lukkede konstruksjoner. Helse, miljø og sikkerhet - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligblokken er oppført i 1929. Bygget har yttervegger av murkonstruksjoner, og utvendige fasader er pusset og malt. Etasjeskiller er utført i betong. Taket har valmet konstruksjon. Eiendommen har vinduer med 3-lags glass i malte tre/alu belagte karmer fra 2023 og vinduer med 2-lags glass i malte trekarmer fra 2007. Ytterdøren er en svart dør med glass fra 2023.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på badet og i alle rom i første etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 10 976
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 12 416,- i 2026 inkl. mva.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2023: - Vinduer med 3-lags glass i tre- og aluminiumsbelagte karmer i første etasje - Ytterdør med glass - Rehabilitering av fasade og vinduer Ukjent årstall: - Bad/vaskerom med flis og termostatstyrte varmekabler i gulv - Vannrør-i-rør-system med fordelerskap montert på badet - Sikringsskap med jordfeilautomater og overspenningsvern - Termostatstyrte varmekabler i alle rom i underetasjen - Avløpsledninger i plast Vedlikeholdshistorikk sameiet: 2026: - Utbedring av taklekkasje på baldakin der hele takdekket ble byttet 2025: - Reparasjoner på fasade

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 416