EiendomsMegler 1 Hammerfest

Tilbyder: 
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Megler har undersøkt at forsikringsselskapet / finansieringsselskapet har tillatelse til å drive skadeforsikrings- eller- finansieringsvirksomhet, men ikke om avtalen er i tråd med de forskriftsbestemte minstekravene da dette er selskapets ansvar.


Salgsoppgave.pdf

Loft:
P-rom ca 31 kvm: Gang, trapperom og 3 soverom.
S-rom ca 2 kvm: Kott.

1. etasje:
P-rom ca 89 kvm: Vindfang, gang, trapperom, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 1 soverom.
S-rom 0 kvm.

Kjeller:
P-rom ca 14 kvm: Trapperom og bad.
S-rom ca 17 kvm: Boder.

Vinduer på soverom 1. etasje samt ett soverom på loft tilfredsstiller ikke gjeldende krav til minimums lysflate.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealene er ikke kontrollmålt av megler. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhening av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det foreligger bygningstegninger på eiendommen, dog mangelfulle. Det er ikke fullstendig samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen med dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder:
- Soverom i 1. etg er ikke plassert iht. tegninger.
- Takterrasse er ikke en del av fasadetegningene, og er søknadspliktig. 

Det eksisterer ikke godkjente plantegninger av kjeller og loftsetasje i kommunens arkiver. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Boligen annonseres med 4 soverom. Dette baseres på selgers nåværende bruk av rommene. Pga. manglende plantegninger fra kommunen kan ikke megler verifisere at alle soverommene er godkjente.

Eiendommen ligger meget flott og attraktivt til på Halsen i Hammerfest kommune, like nordøst for sentrumskjernen av Kvalsund. Halsen er et naturskjønt område som byr på et hav av friluftsaktiviteter. Vakre Repparfjorden ligger for dine føtter, bare noen minutters gange fra boligen. I nærheten finner du også flotte Repparfjordelva som møter Skaidielva, og sammen renner de ut i Repparfjorden.

Eiendommen har naturen som nærmeste nabo, og det er umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Gode muligheter for jakt, fiske og fangst. Det er mulighet for sjøfiske og bærplukking ved fine bærplasser, hvorav begge passer fint for barnefamilier. Repparfjordelva er en populær lakseførende elv med flotte fiskeplasser. Du finner også scooterløyper og opptråkkede skiløyper i Skaidiområdet, og sommerstid kan du spille golf på Kvalsund Golfbane.

I tillegg er det kort vei til alpinanlegget i Skaidi, et forholdsvis lite, men spennende skianlegg med sine 2 heiser og 4 nedfarter. Skaidi og området hvor skianlegget ligger er en av Finnmarks hemmelige perler. Skianlegget er bygget opp rundt ideen om å være et godt alternativ for ski- og snowboardkjørere på alle nivåer. Det er egen barnebakke med barnevennlig heis.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Marked Kvalsund som har post i butikk. Kvalsund har et variert utvalg med bl.a. matbutikker og kafé/restaurant etc. Hammerfest og Alta ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil, med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud.

Fra Halsen går det buss til Alta og Hammerfest, og nærmeste bussholdeplass er Kvalsund skole som ligger et par 100 meter fra eiendommen. Med bil tar det ca. 4 min til Kvalsund, 34 min til Hammerfest, 99 min til Lakselv og 98 min til Alta.

Eiendommen ligger like ved Kvalsund barne- og ungdomsskole, med SFO. Videregående skole ligger i Hammerfest, og det er flere barnehager i området.

Dette er en velholdt, lys og innbydende enebolig over tre plan. Boligen var oppført i 1955, med tilbygg fra 1985 og 1991. Boligen inneholder bla. bad og kjøkken fra 2015, fire romslige soverom, lys stue med flott utsikt og to solrike terrasser. Store deler av oppussingen/moderniseringen var gjort i 2015, som f.eks ny kledning, taktekking, grunnmurspapp, kjøkken og bad. Det gjenstår fremdeles utbedringer/oppussingbehov i f.eks kjelleretasje, hvor det er målt høye fuktutslag. På eiendommen er det et eldre uthus, samt biloppstillingsplass på tomt.

Kvalsundveien 255

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?