EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 89 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 91 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Det foreligger pr. dd ingen fellesutgifter for leiligheten. Det anbefales at sameierene/seksjonene i sameiet i fellesskap setter av månedlige beløp for fremtidig vedlikehold m.m.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. Etasje (55 m² BRA-I): Entré, bad og stue/kjøkken.
2. Etasje (55 m² BRA-I): Gang, 3 soverom, bad og Teknisk rom/vaskerom.
I tillegg har leiligheten carport og utvendig bod på 4 m².
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Dagens planløsning avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 24.08.2016, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er rommet som i dag brukes som vaskerom definert som bod.  
Rommet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking.

Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Boligen som er fra 2018 ligger i et eldre etablert boligområde på Nordberg/Bede, i nær tilknytning til Hafslund/Borgenhaugen. Området består alt vesentlig av eldre boligbebyggelse og landbruksarealer, og det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og bussholdeplass. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 2,5 km.

Generell info om Borgenhaugen:
Borgenhaugen, tettbebyggelse i Sarpsborg kommune, og ligger på raet like sørøst for Sarpsborg sentrum. Borgenhaugen utgjør sammen med Hafslund i nordvest og Klavestadhaugen og Sandbakken i sørøst en sammenhengende bymessig bebyggelse som utgjør den østligste delen av tettstedet Sarpsborg. På Borgenhaugen finner du bl.a. Skjeberg Rådhus, Skjeberghallen og Iseveien kjøpesenter. Her har du det meste du skulle trenge fra treningssenter, café, apotek, frisør og butikker. I nærheten finner du Hafslundskogen og Hafslund hovedgård. Ønsker du en lengre trimrute finner du flott gang- og sykkelsti langs Glomma på begge sider ned til Fredrikstad og tilbake. 

Eiendomsmegler 1har gleden av å presentere en moderne bolig, beliggende i barnevennlige omgivelser på Nordberg/Bede. Nordbergveien 52 E ligger i en liten stikkvei opp fra hovedveien og er en trafikkstille gate i et meget veletablert og hyggelig boligområde.

Boligen er over 2 plan med privat hage, solrik terrasse og tilliggende 2 biloppstillingsplasser der en er i carport. Boligen har en praktisk planløsning med god arealutnyttelse og store vindusflater som gir godt med innvendig lys og god romfølelse.

På tomten er det totalt fire enheter fordelt på to vertikaldelte bygg.

Innehold:
1.etg.: Gang, bad, kjøkken og stue med utgang til terrasse.
2.etg.: Gang, bad, bod/vaskerom, og 3 soverom. Utgang til balkong fra et soverom. 

I tillegg er det medfølgende en utvendig sportsbod og carport.

Nordbergveien 52E

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Nordbergveien 52E

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?