EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi beregnet til 78,- kr/kvm. BRA, kr. 6.100,-
Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 500,-.
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 500,-.
Grunnbok kr. 240,-.
Etableringskostnader sameiet og tilkobling Tv/bredbånd 7000,-

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav: 
Felleskostnader kr. 3.415,-
Oppvarming kr. 952,-

Driftskostnader dekker blant annet:
• Kommunale avgifter
• Strøm og oppvarming i fellesarealer
• Snøbrøyting
• Gressklipping
• Trappevask
• Innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer
• Forretningsførerhonorar
• Revisjon
• Forsikring av bygninger
• Vaktmestertjeneste
• Garasjeplass

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré, to soverom, bad, bod og åpen stue-/kjøkkenløsning. 

Garasjeplass og sportsbod i lukket anlegg. 

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft.
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene.
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

BO MIDT I SENTRUM SAMTIDIG SOM DU HAR FLOTT NATUR RETT UTENFOR DØREN
Boligene ligger sentralt til i Maura med gangavstand til et godt utvalg av dagligvare forretninger, frisør, apotek og et godt kollektiv tilbud.
For ytterligere servicetilbud byr Råholt og Jessheim på et rikt utvalg. Eller hva med en bytur til hovedstaden? Urbane Oslo nås på ca. 55 minutter med kollektiv transport!

Nannestad har et bredt tilbud for den aktive sommer som vinter. Flotte sykkelstier, skiløyper, bade- og fiskevann. Nannestad er en naturskjønn og vakker bygd hvor det er fredelig og godt å bo. Nordåsen og Romeriksåsen byr på mil etter mil med velpreparerte langrennsløyper, som har fostret mange av verdens beste skiløpere. Romeriksåsen som er bygdas perle har du kun få minutter unna, og her har du det helt unike som naturen byr på til alle årstider enten du ønsker de beste skiløypene på Romerike, eller om du ønsker roen ved et fiskevann en stille sommerkveld. 
Hurdal skisenter ligger for øvrig ca. 25 min. unna med bil. Hurdalsjøen og stranden Lima/Steinsgård byr på flotte bademuligheter og sommeraktiviteter. Hurdalsjøen byr også på gode fiskemuligheter - hva med å prøve fiskelykken i et av Norges beste fiskevann? Romeriksåsen, Hadelandsåsen, Hurdal og Hurdalsjøen er alle attraktive friluftsområder som ligger innenfor 5-30 minutter avstand med bil. 

Eidsvollsbygningen ligger ca. 15 minutter unna, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultur sti langs området eller besøke Kafé Standpunkt.
I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer. I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med 3 kinosaler. Her bys det i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Offentlig kommunikasjon:
Gode bussforbindelser til Gardermoen.
Gardermoen og Eidsvoll Verk byr på gode togforbindelser til blant annet Oslo.
Eidsvoll Verk har også pendlerparkering.

Avstander med bil:
Gardermoen nås på ca. 15 minutter.
Jessheim nås på ca 20 minutter.
Oslo nås på ca 50 minutter.

Nå har du muligheten til å sikre deg en lettstelt og moderne selveierleilighet i Bjerkealléen! Leiligheten har lys og flott hjørnebeliggenhet med god planløsning og store vindusflater. Du kommer inn i gangen med inngang til soverommene og lekkert bad. Videre får du fin stue-/kjøkkenløsning med plass til flere hyggelige soner, og utgang til privat uteplass på hele 23 kvm!
Boligen har lave bokostnader, er energieffektiv og har energimerke B. Det kvalifiserer til grønt boliglån, som kan gi deg en ekstra gunstig lånerente.

<b>Bjerkealléen ligger i et trivelig, trygt og sentralt boligområde. Kombinasjonen mellom de landlige omgivelsene og den sentrale beliggenheten, med gangavstand til alt, gjør dette til et meget attraktivt boligområde.</b>

Nannestadvegen 526 C107

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?