Hans Brattebergs vei 62

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har mottatt årsregnskap for 2025 og budsjett for 2026. Disse kan fås ved henvendelse til megler. * Årsregnskapet for 2025 viser et overskudd på kr 6 844,-. Resultatet ble overført til annen egenkapital. * Sameiets egenkapital var per 31.12.2025 på kr 176 553,-. * Sameiets disponible midler var per 31.12.2025 på kr 181 475,-. Budsjettet for 2026 ble lagt frem for årsmøtet kun som informasjon og ble ikke stemt over.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillatt å holde husdyr i sameiet. Styret kan pålegge seksjonseier å avslutte sitt husdyrhold hvis dette er til vesentlig sjenanse eller ulempe for andre seksjonseiere. Eierne har ansvar for at husdyr ikke er til unødig sjenanse for øvrige beboere. Hunder skal holdes i bånd hele året (jfr. Kongsberg kommunes regler om båndtvang i boligområder hele året).

Beboernes forpliktelser:
Den enkelte seksjonseier er ansvarlig for utvendig maling/beising av egen bruksenhet. For leiligheter i hus A og M påhviler utvendig beising seksjonene i det enkelte hus i fellesskap. Alle seksjonseiere har i fellesskap ansvar for å holde fellesareal vedlike, fordelt på roder. Det kan arrangeres dugnader ved behov.

Styregodkjennelse:
Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Det kreves ikke styregodkjennelse.

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 237 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 2 237,- per måned. Dette inkluderer iht budsjettet fra forretningsfører, felles leveranse av kabel-TV og bredbånd (fiber), gartner, snørydding og feiing, elektrisk i fellesområder, forsikring av bygg utvendig, forvaltning av boligsameiet, lønn og styrehonorarer, og ''diverse utgifter'' til sameiet. Det er også innebefattet serviceavtale til filter for ventilasjonsservice. Fellesutgiftene er fordelt slik: Felleskostnader antall: kr 1 149,- Felleskostnader areal: kr 439,- Felleskostnader fiber: kr 556,- Felleskostnader TV: kr 93,- Kommunale avgifter som eiendomsskatt, vann, avløp, feie- og tilsynsavgift og renovasjon er ikke inkludert i fellesutgiftene og faktureres direkte til den enkelte seksjonseier. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 16.04.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Det er pr. 16.04.2026 ingen lån registrert på selskapet.
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 15.04.2026

Forsikringspolise

18945774

Sikringsordning

Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. For å sikre sameiets krav har de andre seksjonseierne lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger biloppstillingsplass i carport, samt parkering på egen gårdsplass. I tillegg er det seks utendørs gjesteparkeringsplasser i sameiet. Seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil. Her er det ekstra lettvint, da elbillader allerede er installert.

Eiendom

Tomteareal er 13 319 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er skrånende og opparbeidet med belegningsstein i gårdsplassen. Alle utvendige arealer som ikke er del av den enkelte bruksenhet er fellesarealer, og disponeres av sameierne i fellesskap. Dette inkluderer en intern ringvei og et indre friområde med lekeplass.

Byggeår

2014

Innhold

Kjedehus over to etasjer som består av følgende rom: Kjedehus: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, stue/kjøkken m/trapp, soverom, bad/vaskerom og bod. 2. etasje BRA-i: Stue m/trapp, tre soverom, bad og stor lagringsbod. Carport: 1. etasje BRA-e: Bod på 9 m². Terrasse på ca. 37 m² med utgang fra stuen. I tilknytning til boden er det en carport på ca. 15 m² som ikke er medregnet i bygningens bruksareal. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 11.08.2011, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. Terrassen i 1. etasje er bygget ut uten at tiltaket er omsøkt eller godkjent av kommunen. Slike utvidelser er normalt søknadspliktige tiltak. I 2. etasje er rominndelingen endret ved at et soverom er etablert i et areal som på tegningene er godkjent som loftstue. Endring av romfunksjon mellom stue og soverom er en omgjøring innenfor hoveddel som i seg selv normalt ikke er søknadspliktig, men tiltaket gjør at dagens planløsning avviker fra opprinnelige tegninger. Det gjøres også oppmerksom på at dette soverommet mangler tilluftsventil.

Standard

Kjedehuset i Hans Brattebergs vei 62 er oppført i 2014 og boligen er fordelt over to etasjer med en planløsning som gir god plass til hele familien. Første etasje er bygget rundt en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse, mens andre etasje samler tre soverom, bad og en stue rundt en sentral åpen trappegang. Fra loftstuen disponerer man dessuten et raust og romslig bodrom med rikelig oppbevaringsplass. Boligen er oppgradert på flere punkter de siste årene: kjøkkenet fikk øy og ny benkeplate i 2020, bad/vaskerom i første etasje fikk ny innredning i 2026, og badet i andre etasje fikk ny innredning, badekar og dusjkabinett i 2025. Luft-til-luft varmepumpe ble montert i stuen i 2020, og balansert ventilasjon betjener begge bad. Elbillader er installert ved carporten. Energimerke B. Bo enkelt og forutsigbart, med lave bokostnader over tid! Entré: Døren åpner inn til en entré med flislagt gulv. En vegg er kledd med et vertikalt spilepanel i lyst tre, som setter tonen for resten av etasjen. Skyvedørsgarderobe med speilfront gir god oppbevaringsplass for yttertøy, og det er plass til benk langs spileveggpanelet. Herfra leder gangen videre inn til bad/vaskerom på venstre side, og åpner seg mot stuen og kjøkkenet rett frem. Trappen til andre etasje er synlig fra entréen og binder de to planene visuelt sammen. Stue: Stuen i første etasje er rommelig og åpen mot kjøkkenet, med trappen som et arkitektonisk element i rommet. Ildstedet med stålpipe er plassert sentralt og gir rommet tyngde og varme. Luft-til-luft varmepumpen fra 2020 sitter høyt på veggen og dekker oppvarmingsbehovet effektivt. Vindusflater mot terrassen slipper inn dagslys, og balkongdøren i tre gir direkte utgang til terrassen. Det er god plass til sofagruppe og lenestoler i to soner. Lyskinner i taket ble montert i 2025. Kjøkken: Kjøkkenet er åpent mot stuen og har en øy som ble tilføyd ved oppgraderinger i 2020. Innredningen har slette dører med svarte håndtak og laminat benkeplate. Av hvitevarer følger kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikrobølgeovn. Oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn er fra 2025. Kjøkkenventilator med avtrekk ut håndterer luftkvaliteten. Vinduet over vasken gir godt arbeidslyss, og det er plass til spisebord for fire til seks personer i den åpne sonen mellom kjøkkenet og terrassen. Terrasse: Terrassen har utgang fra stuen via balkongdøren. Den er bygget med trebord og har rekkverk med horisontale spiler og håndlist i tre. Det er plass til både spisebord og loungemøbler, og vindskjermer på sidene gir le. Terrassen er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen. Soverom (1. etasje): Ett soverom ligger i første etasje, med direkte tilgang fra gangen. Rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og er godt skjermet fra de sosiale sonene i etasjen. Bad/vaskerom (1. etasje): Badet er bygget etter TEK10 med ferdigattest. Gulvet er støpt og flislagt med varmekabler, og det er fall til sluk. Plastsluk med smøremembran og dokumentert utførelse. Veggene er flisbelagt, og innvendig tak er malt. Innredningen er fra 2026 og består av enkel vask, dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Varmtvannstank på ca. 300 liter er plassert i rommet. Stue (2. etasje): Oppe i andre etasje åpner trappen mot en stue som fungerer som knutepunkt for etasjens soverom. Rommet har god takhøyde under sperrekonstruksjonen og vinduer mot utsiden. Herfra leder gangen videre til tre soverom og badet. Soverom (2. etasje): Tre soverom er fordelt rundt gangen i andre etasje. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og åpner mot stuen i etasjen. To av soverommene er godt tilpasset barn, med plass til seng, lek og oppbevaring. Alle tre rommene har malte MDF-plater på veggene og parkett på gulvet, og panelovner sørger for oppvarming. Ett av soverommene i denne etasjen er etablert ved å ta areal fra en tidligere loftstue, og rominndelingen avviker fra de godkjente byggetegningene. Dette rommet mangler også egen tilluft, noe som gir mangelfull ventilering for bruk som soverom. Bad (2. etasje): Badet i andre etasje er bygget etter TEK10 med ferdigattest. Gulvet er støpt og flislagt med varmekabler, og det er fall til sluk. Plastsluk med smøremembran og dokumentert utførelse. Veggene er flisbelagt, og innvendig tak er malt. Innredning, badekar og dusjkabinett er fra 2025. Innredningen består av enkel vask, dusjkabinett, vegghengt toalett og badekar. Balansert ventilasjon. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom. Fliser i entré og på begge bad. Vegger: Malte MDF-plater. Himling: Malte plater. Lagring: To boder i hovedbygget, én i 1. etasje og én i 2. etasje. Carport med tilhørende bod fra 2015. Boden har stående trekledning i øvre del av veggene og veggene står på pusset mur eller sokkelkant. Boden har egen inngangsdør fra gårdsplass. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3- Ingen TG3 feil er registrert for boligen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er registrert enkelte punktvise opplegg på klosser ved terrassen. Dette gjelder ikke terrassens hovedfundamentering, men fremstår som en enkel lokal understøttelse. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Soverommet som er etablert i loftetasjen har ikke egen tilluft. Dette gir mangelfull ventilering av rommet sett opp mot bruk som soverom. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligen er en enebolig i kjede fra 2014, oppført med en bindingsverkskonstruksjon. Yttervegger er oppført i bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Etasjeskillere er i bjelkelag. Taket har en sperrekonstruksjon og er tekket med pappshingel. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Carport: Carport med bod fra 2015. Bygget er oppført med pulttak tekket med takpapp. Boden har stående trekledning på vegger som står på pusset mur eller sokkelkant.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med luft-til-luft varmepumpe i stuen. Elektrisk oppvarming med varmekabler på begge baderom og panelovner i øvrige rom. Det er også montert ildsted (vedovn/peis) i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 8 326
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 12 400,13 i 2025. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhetsgrad for radon. Ifølge kommunens aktsomhetskart er det beregnet at opp til 20 % av boligene i området kan ha radonkonsentrasjoner over grenseverdien på 200 Bq/m³.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 400,13