Almemoen 19

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

12977682

Etasje

2

Parkering

Det medfølger en frittstående dobbelgarasje med to porter, varmepumpe og eget sikringsskap. I tillegg er det flere biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 713 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 712,7 m². Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein i gårdsplass og på uteplasser, med integrert belysning. Hagen består av plen og diverse beplantning. Eiendommen er hovedsakelig flat, med noe skrående terreng mot nord og øst. Det er gode solforhold og flere biloppstillingsplasser på egen tomt, i tillegg til parkering i dobbel garasje.

Byggeår

2014

Innhold

Enebolig over to plan består av følgende rom: 1. etasje: Entré, kjøkken, stue, spisestue, to soverom, bad og vaskerom. Loftsetasje: Stue, to soverom og bad. Terrasse ved inngangspartiet på ca. 12 m², hvorav ca. 6 m² er overbygget. Steinbelagt uteplass på ca. 20 m². Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje på 42 m².

Standard

Enebolig fra 2014 over to plan med ferdigattest. Bygningen har støpt plate på mark med ringmurselementer og yttervegger av bindingsverkskonstruksjon med stående kledningsbord. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Takkonstruksjonen er A-takstoler i tre som saltakkonstruksjon, tekket med betongstein. Takrenner, nedløp og beslag er i metall. Det er en krypkjeller under innvendig gulv med synlige ventiler rundt grunnmuren. Oppvarming skjer i hovedsak via vannbåren varme: en varmesentral på vaskerommet varmer opp vann for radiatorer og varmt forbruksvann. Radiatorer er vegghengte i oppholdsrommene. Fordelingsskap for varmtvann til radiatorer er plassert på vaskerom og i soverom i 2. etasje. Baderom i begge etasjer har elektrisk gulvvarme (varmekabler). Ildsted med isolert stålpipe i stuen. Rør-i-rør-system med fordelingsskap på vaskerom. Synlige avløpsrør er i plast. Sensor for vannstoppersystem er montert på gulv ved inntakskabel på vaskerom og i benkeskap på kjøkken. Hovedvannledning i plast inn til vaskerom. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Ventilasjon: naturlig ventilasjon med veggventiler og mekanisk avtrekk fra baderom og kjøkken. Bad i loftsetasje har mekanisk ventilasjon i yttervegg. Vaskerom har naturlig avtrekk med tilluft under dør. Bad i 1. etasje har mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med antatt avtrekk ut. Elektrisk anlegg: sikringsskap med automatsikringer plassert på vaskerom. Strømmåler med fjernavlesning. Hovedsaklig skjult elektrisk anlegg. Elbillader montert utenpå garasjen. Røykvarslere tilkoblet alarmsentralen og brannslukningsapparat. Vinduer med trelags glass fra byggeår. Terrassedører fra kjøkken og vaskerom med trelags glass. Ytterdør i malt utførelse. Innvendige dører i ett-speils utførelse. Innvendig lakkert tretrapp med håndløper på vegg og spiler som rekkverk. Frittstående dobbelgarasje fra 2017: støpt plate på mark, bindingsverksvegger med liggende kledningsbord, saltakkonstruksjon tekket med betongstein. Innvendig kledd med fliser på gulv og plater på vegger. Utstyrt med varmepumpe og eget sikringsskap med automatsikringer. To porter i front og dør på baksiden. Tilgang til loft, ingen trapp montert. Uteplass: overbygget inngangsparti med terrassebord på bjelkelag, ca. 12 m² hvorav ca. 6 m² overbygget. Steinbelagt uteplass mot sør, ca. 20 m². Forstøtningsmur mot sør. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning fra Vedum med glatte fronter og laminat benkeplate. Takhøye overskap. Fliser på bakvegg over benkeplate. Kjøkkenøy fra Ikea med steinbenkeplate (2026), montert i 2017. Integrerte hvitevarer: komfyr, mikro og platetopp. Nisje for frittstående oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med antatt avtrekk ut. Sensor for vannstoppersystem i benkeskap. Terrassedør med trelags glass til uteplass. BAD 1. ETASJE: Fliser på vegger og gulv. Malte treplater i himling. Servantinnredning med heldekkende servanttopp. Speilskap med tilhørende belysning. Håndkletørker. Gulvstående toalett. Dusjopplegg på vegg med svingbare glassdører. Plastsluk. Elektrisk gulvvarme. Mekanisk avtrekk. BAD LOFTSETASJE: Fliser på vegger og gulv. Malt slett himling. Servantinnredning med heldekkende servanttopp. Speil med tilhørende belysning. Toalett. Badekar. Plastsluk plassert under badekar. Elektrisk gulvvarme. Mekanisk ventilasjon i yttervegg. Badet har et oppgraderingsbehov. VASKEROM: Malt strie på vegger. Treplater i himling. Vinylbelegg på gulv med lokal nedsenk rundt sluk og oppkant mot alle vegger inkludert under dør. Baderomsinnredning med nedfelt stål benkebeslag, laminat benkeplater over opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, overskap og høyskap. Sikringsskap. Skap for TV og internett. Vannfordelingsskap for rør-i-rør-system med avrenning til gulv. Inntak for vanntilførsel. Aggregat for oppvarming av varmtvann og varmt forbruksvann (varmesentral). Sensor for vannstoppersystem på gulv ved inntakskabel. Naturlig avtrekk med tilluft under dør. Terrassedør til uteplass. Overflater: Gulv: Hovedsaklig laminat og fliser. Laminat i stue, spisestue, kjøkken, soverom og loftsetasje. Fliser i entré. Vinylbelegg på vaskerom. Fliser på bad i 1. etasje og loftsetasje. Laminat har enkelte fuktmerker foran kjøkkenbenk. Vegger: Hovedsaklig MDF, slette flater og malt strie. Himling: Hovedsaklig MDF og takplater. Malte treplater i himling på vaskerom og bad i 1. etasje. Malt slett himling på bad i loftsetasje. Lagring: Dobbelgarasje fra 2017 med innvendig flislagt gulv og plater på vegger, utstyrt med varmepumpe og eget sikringsskap. Tilgang til loft i garasjen er etablert, men ingen trapp er montert. Soverom/garderoberom i 1. etasje med plass til garderobeinnredning. Overskap og høyskap på vaskerom. Skap for TV og internett på vaskerom. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Baderomsvindu 1 etasje - Innvendig - Overflater - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tomteforhold - Forstøtningsmurer - Tomteforhold - Terrengforhold - Loftsetasje Bad - Overflater vegger og himling - Loftsetasje Bad - Overflater Gulv - Loftsetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Loftsetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning - 1. etasje Vaskerom - Overflater vegger og himling - 1. etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - 1. etasje Vaskerom - Ventilasjon - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling - 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt - 1. etasje Bad - Ventilasjon Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.05.2026. Bygning: Enebolig fra 2014. Bygningen har støpt plate på mark med isolerte ringmurselementer. Det er ikke kjent om bygget er utført med radonsperre. Yttervegger er en bindingsverkskonstruksjon med stående kledningsbord. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er en krypkjeller under innvendig gulv. Det er synlige ventiler rundt grunnmuren. Tak: Taket er tekket med betongstein. Takkonstruksjonen består av A-takstoler i tre som saltakkonstruksjon. Loftet og knevegger er isolert, uten adkomst. Takrenner, nedløp og beslag er i metall. Pipe/Ildsted: Isolert stålpipe med ildsted i stue. Vinduer: Vinduer med trelags glass fra byggeår. Baderomsvindu med trelags glass fra byggeår. Dører: Ytterdør i malt utførelse. Terrassedører fra kjøkken og vaskerom med trelags glass. Innvendige dører er i ett-speils utførelse. Trapper/adkomst: Innvendig er det en lakkert tretrapp med håndløper på vegg og spiler som rekkverk. Balkong/terrasse: Overbygget inngangsparti med terrassebord på bjelkelag fundamentert på grunn, ca. 12 m² hvorav ca. 6 m² er overbygget. Steinbelagt uteplass på ca. 20 m² mot sør. VVS-installasjoner: Rør-i-rør-system med fordelingskap plassert på vaskerom, med avrenning til gulv. Fordelingskap for varmtvann til radiatorer er plassert på vaskerom og soverom i 2. etasje. Synlige avløpsrør er i plast. Det er montert sensor for vannstoppersystem på gulv ved inntakskabel. Varmtvann og forbruksvann produseres av en varmesentral på vaskerommet. Hovedvannledning i plast inn til vaskerom. Avløpsledninger i plast. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med veggventiler og mekanisk avtrekk fra baderom og kjøkken. Bad i loftsetasje har mekanisk ventilasjon i yttervegg. Vaskerom har naturlig avtrekk med tilluft under dør. Bad i 1. etasje har mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med antatt avtrekk ut. Tekniske detaljer: Oppvarming består i hovedsak av elektrisk gulvvarme og vegghengte radiatorer. Oppvarming til radiatorer kommer fra en sentral plassert på vaskerom. En varmesentral på vaskerommet varmer opp vann for radiatorer og varmt forbruksvann. Det er montert elbillader. Det er røykvarslere tilkoblet alarmsentralen og brannslukningsapparat. Garasje: Dobbel garasje bygget i 2017, oppført med støpt plate på mark. Yttervegger består av bindingsverksvegger med liggende kledningsbord. Saltakkonstruksjon av tre, tekket med betongstein. Takrenner og nedløp i beslag. Garasjen har to porter i front og en dør på baksiden. Det er tilgang til loft, men ingen trapp. Innvendig er garasjen kledd med fliser på gulv og plater på vegger. Den er utstyrt med varmepumpe og eget sikringsskap. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert på vaskerom med automatsikringer. Anlegget er hovedsakelig skjult. Det er installert elbillader. Anlegget ble installert i 2014/2015, med tilleggsarbeider i garasje i 2016 (lys, stikk og elbillader). Samsvarserklæringer for både bolig og garasje er fremlagt. Siste kontroll ble utført i 2014. Kursfortegnelse er i samsvar med antall sikringer. Bygningssakkyndig er ikke elfagmann, og en forenklet kontroll kan ikke erstatte en fullstendig kontroll utført av en registrert elektrovirksomhet.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming i boligen skjer med vannbåren varme via radiatorer, elektrisk gulvvarme (varmekabler) på baderom i 1. og 2. etasje, samt peisovn i stue. Garasjen er utstyrt med varmepumpe. Energiattesten oppgir elektrisitet, fjernvarme og ved som primære energikilder.

Strømforbruk

Det er ikke bestilt Norgespris på strøm for eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og feiing. Gebyrer for 2026: - Vann: kr 5 255,50 - Avløp: kr 9 350,77 - Feiing: kr 565,- - Eiendomsskatt: kr 4 545,- Totalt: kr 19 716,27 Eiendommen har vannmåler. Forbruket for 2026 er stipulert til 90 m³. Siste avlesning ble foretatt 15.03.2024. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Ny servant, blandebatteri og skap på bad i 1. etasje (utført av Venåsen rørleggerbedrift). - Ny benkeplate montert. Levert av Naturstein montering AS. 2025: - Gjennomført service på ventilasjon og varmeanlegg (utført av Hønefoss Rørlegger bedrift). - Malt garasje. 2020: - Montert smijernsgjerde. 2018: - Nye dusjdører på bad i 1. etasje. 2017: - Bygget terrasse under overbygget inngang. - Montert kjøkkenøy. 2016: - Bygget garasje med flislagt gulv og varmepumpe (utført av Tømremester Thomas Olsen). - Montert elbillader i garasje (samsvarserklæring foreligger). - Oppgradert elektrisk anlegg i garasje (lys, stikk) (samsvarserklæring foreligger). Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2020: - Satt inn billader utenpå garasjen (utført av Elproffen).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Eiendommen ligger i et område med usikre radonforekomster iht. NGU sitt aktsomhetskart for radon. Det er ikke kjent om bygget er utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.  

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 171,27
• Eiendomsskatt: kr 4 545