EiendomsMegler 1 Ringerike, Jevnaker og Hole

Kr  175 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  176 240  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  190 940  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  193 740  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Jf. tilstandsrapporten:
1. etg.: Gang m/trapp, Vaskerom , Bad , Soverom , Soverom 2, Stue m/spiseplass, Kjøkken
Sokkeletg.: Hall m/trapp , Kjølerom , Bod , Bod 2, Matbod v/kjølerom, Kjellerstue , Soverom , Soverom 2, Bod/garderobe, Bad , Badstue

Kommentar
Oppmålt med lasermåler.
I TBA er følgende medtatt:
Flislagt uteområde foran inngangsparti og over garasje på totalt ca 65 m², eks trapper.
Stor terrasseplatting utenfor stue mot øst på totalt ca 85 m², hvorav ca 11 m² er overbygget.
Sommerstue i tilknytning til terrasse på ca 7 m².

Det må påregnes å være større eller mindre avvik for oppgitt TBA for terrasser/uteområder grunnet utforming som gjør det meget vanskelig å måle eksakte mål.

Takhøyde 1. etasje: Målt 2,40 m, men vil kunne variere.
Takhøyde sokkeletasje: Målt 2,38 m, men vil kunne variere.

Lovlighet
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar:
Avvik plantegninger:
Delevegg mellom trapp og gang er fjernet for 1. etasje.
Kjellerstue er inntegnet som disponibelt rom på byggegodkjente tegninger. For å få rommet godkjent til varig opphold må det foretas bruksendring.
Sommerstue til terrasse er ikke inntegnet.

VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER (opplyst av kilde):
År: 2004. Fornyet fronter på kjøkken.
År: 2010. Oppgradert kjøkkeninnredning med ny benkeplate m/kum. Stekeovn ble også fornyet.
År: ca 2010. Etablert varmegjenvinner for ventilasjon m/bereder.
År: ca 2010. Etablert ny klebersteinsovn i hall.
År: 2010. Oppgradert bad i sokkeletasje i regi av Hagelsteen VVS. Snekkerarbeid utført av underentreprenør av Hagelsteen. Flislegging utført med egeninnsats.
År: 2012. Oppført garasje m/heis. Grunnarbeider og asfaltarbeider utført med egeninnsats. Asfalt utført av Gomnes asfalt. Elektro utført av Vik elektriske. Heis oppført av Tito AS. 
Taktekking utført av Profilmontering AS.
År: 2018. Etablert sommerstue m/peis. Mur- og snekkerarbeider utført med egeninnsats. Elektro utført av Hetland elektro.
År: 2019. Ny platetopp på kjøkken.

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann (kr 1 111,-) og avløp (kr 1 491,-). Totalt kr 2 602,- pr. år.
- Leie vannmåler kr 200,- pr. år. 
- Renovasjon kr 5 098,75 pr år.
- Feiing kr 605,- pr. pipeløp pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
- Vann- og kloakk til sammen kr 58 pr. m3.

Eier opplyser følgende årlige driftskostnader/forbruk:
Forsikringskostnad: kr 10 226,-. Omfatter Hus Pluss hos Gjensidige (inkl. råte og sopp)
Strømforbruk: Snitt siste 4 år: 29 720 kWh
Alarm: Verisure: kr 5 220,-. Omfatter brann og innbrudd med direkte tilknytning til sentral
TV/Internett: Vi er koblet til Altibox, men har også Telenor kabel innlagt i huset

Eiendommen har en meget pen beliggenhet i særdeles attraktivt område i øvre del av Steinsåsen i Hole. Kun ca 30/40 minutters kjøring til Sandvika/Oslo. Fra eiendommen er det flott utsyn over jordene og mot Steinsfjorden. Naturskjønt område, landlig og sentralt beliggende i ytterkant av Steinsåsen uten sjenerende trafikkstøy,

Kort avstand til barneskole, ungdomsskole, flere barnehager, idrettsanlegget på Svendsrudmoen og kommunesenteret på Vik med offentlige kontorer, dagligvare, Vinmonopol, lege, tannlege, frisør etc. Likeledes kort avstand til Steinsfjorden og Tyrifjorden med båt- og badeliv samt Krokskogen og Nordmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. En av landets flotteste golfbaner ligger på Storøya, en kort kjørevei unna. 

Om vinteren er det oppkjørte skiløyper på jordene nedenfor eiendommen hvor du kan gå milevis på ski.

Boligen ligger på en stor fin tomt i ytterkant av attraktive Steinsåsen som er det største boligområdet i Hole. Utsikt til Steinsfjorden og det trivelige kulturlandskapet. På jordene nedenfor er det oppkjørte skiløyper hvor du kan gå milevis på ski. For øvrig flotte turmuligheter i skogsterrenget. Kort avstand til skoler/barnehage, kommunesenteret, Idrettsanlegg på Svendsrudmoen og bussforbindelse Oslo/Hønefoss. Boligen har store gode rom og velegnet for en familie. Inneh. bl. a. 4 soverom, 2 bad, separat vaskerom, kjølerom, treningsrom og badstue. Rikelig med bodplass inne og i garasjer. Stor terrasse utenfor stuen m/ en hyggelig utestue m/peis som muliggjør en utvidelse av sommeren. Boligen er omkranset av en stor velholdt hage m/bærbusker, frukttrær, muligheter for dyrking av grønnsaker

Pilegrimsveien 17

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?