Goddokk 40

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Organisasjonsform

Det vil ikke bli opprettet noe sameie, og ikke noen mnd. felleskostnader. Det betyr at det heller ikke foreligger regnskap, vedtekter/husordensregler. Hver og én seksjonseier er ansvarlig for sin seksjon. Det er heller ikke felles bygningsforsikring på bygget, så kjøper må selv sørge for bygnings- og innboforsikring.

Parkering

Boligen har en praktisk og moderne carport som gir beskyttelse for bilen din hele året. Med enkel adkomst og god plass, kan du parkere bilen trygt og effektivt. Carporten er designet for å passe godt inn i boligens arkitektur, og gir et både praktisk og estetisk løft til uteområdet. Det leveres også med elbil-lader. Bak carport er det også sportsbod.

Eiendom

Tomteareal er 554 m² på eiet tomt.

Byggemåte

Se vedlagt leveransebeskrivelse

Oppvarming

Basert på elektrisitet og vedfyring. Det vil være peis i stue/kjøkken i 2.etasje. Varmekabler blir lagt på gulv hvor det blir fliselagt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er ikke fastsatt da dette er prosjektert bolig. Det er vanlige takster for Kommunen som blir gjeldende.

Prisinformasjon

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte enheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.

Kjøpskontrakt

Når selger har akseptert kjøpers tilbud, er det inngått en bindende avtale mellom partene, og kjøper er da med de begrensninger som følger av Lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny busted m.m. (bustadoppføringslova), forpliktet til å oppfylle avtalen.   Det vil bli benyttet en standard kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i Bustadoppføringslova. Kjøpekontrakten ligger som vedlegg i salgsoppgaven. 

Særlige forbehold

Alle opplysninger om boligene og prosjektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med bygging av boligene, herunder som følge av pålegg fra myndighetene eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav. Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer standarden på prosjektet. Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran.    Alle arealer som er oppgitt er ca. arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. BRA er areal på innsiden av boligens omsluttede vegger. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan således ikke summere rommenes arealer og få BRA arealet.   Alle illustrasjoner og perspektiver er kun ment å kunne gi inntrykk av et ferdig bygg. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i selgers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold, innredning og utstyr ellers. Kjøkken som er inntegnet på plantegninger eller illustrasjoner kan bli endret noe i størrelse og form. Plantegningene er ikke gjengitt i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.   Vaskemaskin, møbler og lignende inngår ikke i leveransen selv om det er vist på plantegningene, men det er avsatt plass og tilrettelagt for tilkobling av utstyr som vaskemaskin. Tegninger, illustrasjoner og perspektiv er kun ment som en illustrasjon. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i selgers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innvendige. På de enkelte bolig- og møbleringsplanene er det vist forslag til plassering av møbler, utstyr og hvitevarer etc. Forslagene er kun av illustrativ karakter.    Den videre detaljprosjekteringen kan medføre mindre endringer som er nødvendig eller hensiktmessig. Sjakter, El – og VVS tekniske føringer blir eksempelvis ikke tegnet inn som en del av kontraktsunderlaget. Slike endringer skal likevel ikke redusere den beskrevne standarden i boligene.  Vindusplassering/ - størrelse i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer som følge av bl.a. den arkitektoniske bearbeidelsen av prosjektet. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel.   Parkett anses som et levende materiale og vil dermed kunne bevege seg avhengig av årstid. Enkelte svikt og/mindre sprekker kan derfor oppstå som følge av dette. Utbygger tar intet ansvar for ovennevnte eller skader på parkett som følge av feil bruk eller for høy/lav temperatur på varmesystemet.   Mindre sprekker og riss i overgang tak/vegg og plateskjøter må påregnes. Dette som følge av bruk og naturlig tørking av bygget over tid.    Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet.

Avbestilling

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i Bustadoppføringslova kapittel 6. Slik avbestilling vil gi selger rett til økonomisk kompensasjon.

Kjøkken

Boligen leveres med åpen stue og kjøkkenløsning. Denne romslige og åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en lys og luftig atmosfære, perfekt for sosialt samvær og hverdagsliv. Med moderne design og stilrene materialvalg får rommet et friskt og tidsriktig preg. Kjøkkenet er godt integrert i oppholdsrommet og tilbyr god benkeplass, kvalitetsinnredning og plass til et generøst spisebord, ideelt for både hverdagsmåltider og festlige anledninger. Kjøkkeninnredningen leveres fra Sigdal kjøkken og har slette fronter med integrerte hvitevarer som koketopp, kjøleskap og komfyrovn. Stueområdet er designet med god plass til en sofahjørne og spisebord, og den åpne løsningen gir en naturlig flyt mellom matlaging, middag og avslapning. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en flott utsikt, samtidig som de åpner opp rommet og skaper en følelse av sammenheng og åpenhet. Dette er et hjem for deg som setter pris på et moderne, funksjonelt og innbydende rom hvor både hverdagsliv og sosiale stunder kan utfolde seg.

Bad

Boligen leveres med to bad. Ett bad i u.etasje og ett i 1.etasje. Bad i 1.etasje: Bad i 1.etasje leveres med servant med oppbevaringsplass i skuffer, dusjhjørne og vegghengt toalett. Dette stilfulle badet kombinerer tidløs eleganse med moderne materialvalg. Marmorinspirerte fliser gir en sofistikert og luksuriøs følelse, og deres subtile mønster skaper en rolig atmosfære som samtidig tilfører rommet et moderne preg. For å balansere det kjølige inntrykket fra marmoren, er naturtre brukt i detaljer som skapdører og innredning, noe som gir en varm og innbydende følelse. Det er en perfekt balanse mellom naturens materialer og et moderne design, hvor den lyse fargen på flisene og det varme treverket skaper en behagelig og harmonisk stemning. Dette er et bad som både innbyr til avslapning og gir en luksuriøs opplevelse hver dag. Badet leveres med varmekabler som oppvarming i gulv. Bad i u.etasje: Bad i u.etasje leveres med servant med oppbevaringsplass i skuffer, dushjørne og vegghengt toalett. Baderommet er en moderne og rolig oase med en elegant kombinasjon av store matte grå fliser som gir et tidløst uttrykk og en sofistikert følelse. Varmt naturtre og stilige sorte detaljer.

Andre oppholdsrom

Soverom: Boligen byr på tre romslige soverom, ideelt for familier eller de som ønsker ekstra plass. Hvert rom er designet for å gi både komfort og funksjonalitet. Hovedsoverommet har beliggenhet i 2.etasje og har god plass til dobbeltseng og klesskap for god plass til oppbevaring. De øvrige soverommene gir fleksible løsninger, enten som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Med et gjennomført og moderne design er dette en bolig som tilpasser seg dine behov, enten du har en liten eller stor familie. Stue i u.etasje: Stue i underetasje med god plass til sofa. Stuen fungerer som en perfekt TV-stue for familien, perfekt enten for barna i familien, eller et sted man kan trekke seg litt tilbake. Fra stuen er det utgang til boligens uteområde. Stuen kan også evt. benyttes som et ekstra soverom.

Fasader

Se vedlagt leveransebeskrivelse

Dører

Se vedlagt leveransebeskrivelse

Yttertak

Se vedlagt leveransebeskrivelse

Brannsikring

Se vedlagt leveransebeskrivelse

Tilvalgsmuligheter

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15% eller mer b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse , eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kontraktsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Selgeren kan kreve at kjøper betaler forskudd for endringer og tilleggsarbeider såfremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Dersom det ikke er stilt §47 garanti skal tilleggsvederlaget betales ved overtakelsen. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktsinngåelse.    Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.   Restenerende del av kjøpesum og alle omkostninger og eventuelle tilvalg skal være innbetalt til meglers klientkonto innen overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Sentrale lover

Kjøpet følger av Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslovens §3.   Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.   Garanti: Selger skal stille garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Plikten til å stille garanti gjelder også dersom avtalen inneholder forbehold. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 10 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.   Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.   Dersom selger stiller selvskyldnergaranti etter Bustadoppføringslova § 47 har selger rett til å disponere over alle innbetalinger av kjøpesummen fra kjøper. Når slik garanti blir stilt har ikke kjøper krav på renter av 10 % innbetalt beløp.   Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen før selger har stilt garanti ifølge Bustadoppføringslova § 12. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Kontrakter vil til enhver tid følge gjeldende regelverk.