Vågsnesvegen 101 og 103

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 338 m²
BRA-i: 298 m²
BRA-e: 40 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i dobbel garasje, samt på egen tomt. Gode muligheter for parkering også i verkstedbygg.

Eiendom

Tomteareal er 68 853 m² på eiet tomt.

Eiendommen har et totalt areal på ca. 68,9 dekar (eiertomt), og ligger samlet og oversiktlig rundt gårdstunet. Arealene er lett tilgjengelige og godt arrondert, noe som gir effektiv drift og enkel logistikk ved slått, beiting og annet landbruksarbeid. Arealfordelingen er som følger: Ca. 9,6 daa fulldyrket/overflatedyrket jord Ca. 20,4 daa innmarksbeite Ca. 1,9 daa produktiv skog Ca. 37 daa utmark, tun og annet areal Jordbruksareal Det dyrkede arealet er fordelt på tre teiger i størrelsesorden ca. 0,6–5,3 dekar. Jorda ligger i hovedsak i flatt og lettdrevet terreng, i nær tilknytning til tun og driftsbygninger. Dette gir gode driftsforhold og effektiv bruk av arealene. Innmarksbeitet utgjør en betydelig del av eiendommen og ligger hovedsakelig rundt og i nærheten av tunet. Beitene er inngjerdet og holdt i god hevd. Eiendommen egner seg godt for mindre husdyrhold, eksempelvis sau. Eier har avtale med en nabo om bruk av løa om våren i lammingen ,og høsting av gress på bakkene ut 2027. Skog og utmark: Eiendommen har ca. 1,9 daa produktiv skog, hovedsakelig blandingsskog egnet til ved. I tillegg består utmarksarealet av uproduktiv skog, myr og øvrig areal. Eiendommen har andel i uregistrert jordsameie på totalt ca. 3.384 daa. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Byggeår

1975

Innhold

Våningshus/enebolig: Våningshuset er oppført i 1975. Boligen går over kjeller og hovedetasje, med kryploft benyttet til lagring. Kjeller: BRA-i: vaskekjeller, gang med trapp, yttergang/biinngang, soverom og 2 boder. Hovedetasje: BRA-i: entré, stue, kjøkken, bad, gang, trapperom, toalettrom, 3 soverom og gang øvre nivå. Kårhus: Kårhuset er oppført ca. 1946 Kjeller: BRA-i: gang, vaskekjeller og 2 kjellerom. Hovedetasje: BRA-i: entré, kjøkken, 2 stuer, bad, toalettrom og bod. Loft: BRA-i: kjøkken og 3 soverom. Driftsbygningen er oppført i 1979 og har grunnflate på ca. 180 m². Verksted/redskapshuset består av en opprinnelig, eldre del med ukjent oppføringsår, samt en større tilbyggsdel oppført ca. 1973. Tilbygget utgjør hoveddelen av bygget og har kjeller med betongkonstruksjon. Dobbel garasje Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger. For denne eiendommen har ikke megler mottatt slike tegninger eller de tegninger som er mottatt, viser kun i begrenset grad hva som er blitt byggemeldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc. 

Standard

Våningshus (Vågsnesvegen 103) Våningshuset er oppført i 1975 og fremstår som en solid og tradisjonell enebolig med normal standard i forhold til byggeår. Boligen fremstår jevnlig vedlikeholdt og gir et godt og trygt utgangspunkt for videre bruk og eventuell modernisering. Boligen har trekledning (skiftet i 1997), og taket er tekket med pappshingel som er lagt over tidligere tekking. Det er ikke registrert lekkasjer ved befaring, men taktekking har passert over halvparten av forventet levetid og bør følges opp over tid. Vinduer har ulik alder – noen fra byggeår, flere fra 1997 og enkelte nyere. Ett vindu har punktert glass. Ytterdører (med unntak av nyere balkongdør fra 2019) er fra byggeår og må på sikt påregnes utskifting. Terrasse/balkong har normal slitasje ut fra alder, men det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Drenering er fra byggeår, delvis utbedret i 1996, og har passert forventet levetid. Innvendig har boligen en funksjonell planløsning og overflater som i hovedsak er fra ulike perioder. Innvendig er det gulv med belegg, vegger med panel og malte plater, samt himlinger med panel og plater. Overflater fremstår i normal stand med alminnelig bruksslitasje. Solid eikekjøkken fra ca. 2000 fremstår funksjonelt og i god stand med god plass i skap og skuffer. Fliser på vegg over laminert benkeplate og opp til overskap. God plass til koselig sittegruppe ved vindu. Romslig stue med plass til sittegrupper og spisebord. Utgang til herlig sørvendt, skiferbelagt terrasse. Fra stuen nyter du nydelig utsikt til Åkrafjorden. Badet ble totalrenovert i 1999 og fremstår funksjonelt. Flise på gulv og baderomsplater på vegg. Innredet med baderomsseksjon med vask, speil og skap, toalett og dusjhjørne. - Innvendige vannrør er i hovedsak rør-i-rør fra 2009, med noe eldre rør i vaskekjeller. - Det er installert varmepumpe i 2021. Våningshus - I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom > Kjeller > Vaskkjeller > Generell. TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking. Utvendig > Nedløp og beslag. Utvendig > Vinduer. Utvendig > Dører. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Innvendig > Rom Under Terreng. Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering. Tomteforhold > Forstøtningsmurer. Tomteforhold > Terrengforhold. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger. Tomteforhold > Septiktank. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv. Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt. Våtrom > Kjeller > Vaskkjeller > Tilliggende konstruksjoner våtrom. Kårhus (Vågsnesvegen 101) Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for Vågsnesvegen 101. For denne bygningen er det kun utført oppmåling og en forenklet beskrivelse. Bakgrunnen for dette er at bygget må anses som et omfattende renoveringsobjekt. Boligen er et eldre tømmerhus, oppført i 1946. Den er fundamentert på teglsteinsmurer i kjeller, med reisverk i fabrikkfremstilt tømmer. Taket har saltakskonstruksjon med takåser i tre og er tekket med skifer. Bygningen fremstår gjennomgående med eldre og foreldet standard, og det er utført få oppgraderinger etter byggeår. Det er registrert fuktpåvirkning i konstruksjoner, herunder råteskader i tilknytning til bad/tilbygg, samt mugg- og fuktskader innvendig. I loftskonstruksjonen er det registrert råteskadet trevirke etter tidligere lekkasjer, og det kan ikke utelukkes pågående lekkasjer. Det er også registrert løse skiferheller på taket. Samlet vurderes bygningen å ha behov for omfattende utbedringer og modernisering. Uten tiltak må det påregnes ytterligere forverring av tilstanden. Det er gitt tilstandsgrad 3 (TG3) som en totalvurdering. Kjøper må forvente behov for tiltak knyttet til de fleste bygningsdeler. Det må påregnes totalrenovering dersom bygningen skal settes i forsvarlig stand Garasje: Dobbel garasje mellom hovedhuset og driftsbygningen. Fremstår i god stand i forhold til alder. Driftsbygning: Driftsbygningen er oppført i 1979 og har en grunnflate på ca. 180 m². Bygget er oppført med støpte vegger og gulv i kjeller, samt trekonstruksjon over bakken. Det er gjødselkjeller under husdyrrom, lagerrom i øvrig del av kjeller, samt høyloft og to mindre tresiloer. Bygningen er innredet for sauehold med kapasitet på ca. 25 vinterfôrede dyr, og fremstår som funksjonell og oversiktlig for mindre husdyrdrift. Arealene rundt tunet gir gode driftsforhold og enkel logistikk i det daglige arbeidet. Bygget fremstår godt ivaretatt gjennom årene med nødvendig vedlikehold. Driftsbygningen gir et godt utgangspunkt for videre småskala landbruksdrift, hobbybasert dyrehold eller tilpasning etter egne behov. Verksted/Redskapshus: Verkstedet er oppført ca. 1973 og har et bruksareal på ca. 260 m² Bygget står på betonggrunnmur med betonggulv, har trekonstruksjon og tak tekket med stålplater. Det er isolert og fremstår som et solid og anvendelig bygg. Bygget har tidligere vært benyttet til båtbygging og er utstyrt med blant annet fastmontert kranskinne med manuelle taljer og avsugsanlegg for spon/støv Det er lager i kjeller under deler av bygget og tilbygget. Hoveddelen (ca. 200 m²) benyttes i dag til lagring av campingvogner og biler, og har nyere elektrisk leddport. Vinduer ble skiftet i 2018/2019. Dette er et allsidig bygg med betydelig bruksverdi – enten til næringsvirksomhet, verksteddrift, lager, maskinoppbevaring eller større hobbyprosjekter. Kombinasjonen av størrelse, takhøyde og tekniske installasjoner gir gode muligheter for videre bruk og utvikling.

Hvitevarer

Hvitevarer som er på eiendommen ved overtakelsen, overleveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Eiendommen i Vågsnesvegen 101 og 103 har tilknytning til offentlig vei, med enkel adkomst helt frem til tunet. Fra Rosendal og Odda kan eiendommen nås ferjefritt via det ordinære veinettet. For reisende fra Sånevik og Haugalandsområdet vil det være naturlig å benytte ferjesambandet Skånevik – Utåker (Matre). Overfarten er en del av det regionale veinettet og knytter området effektivt sammen med Sunnhordland og Haugalandet. Oppdaterte rutetider finnes på fergeruter.info/rutetider/skanevik-utaker. For ytterligere veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

For utfyllende beskrivelse, se vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Småbruk

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Varmepumpe og vedovn i våningshus (103).

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Adkomst via offentlig vei. Vann fra brønn (vannprøve anbefales). Septiktank med tømming av SIM. Nabo er tilknyttet vannforsyning.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema. Eiendommens tomt og bygninger, med unntak av våningshuset (Vågsnesvegen 103), overtas slik de fremstår ved visning, uten ytterligere rengjøring eller rydding fra selgers side. Dette omfatter også løsøre, gjenstander og eventuelt avfall som befinner seg på eiendommen ved overtakelse. Selger forbeholder seg retten til å fjerne gjenstander, materialer og annet løsøre fra eiendommen frem til overtakelse.

Andre relevante opplysninger

Eier har avtale med en nabo om bruk av løa om våren i lammingen, og høsting av gress på bakkene ut 2027. Eiendommens tomt og bygninger, med unntak av våningshuset (Vågsnesvegen 103), overtas slik de fremstår ved visning, uten ytterligere rengjøring eller rydding fra selgers side. Dette omfatter også løsøre, gjenstander og eventuelt avfall som befinner seg på eiendommen ved overtakelse. Selger forbeholder seg retten til å fjerne gjenstander, materialer og annet løsøre fra eiendommen frem til overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.600,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 4.600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitt beløp gjelder feiing. For 2026 - Et standardabonnement i Kvinnherad kommune består av: Grunngebyr, 140 l bio-, 140 l papir-, 140 l restavfallsdunk og 140 L glas/metall dunk og kostar kr. 3 300,00 per år. Årleg gebyr for slamavskiljar hus kr. 954,00. Kunden har fritak frå renovasjonsordninga til 01.07.2027. Kunden har fritak for slamtøming til 01.07.2027.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Odelsrett: Eiendommen er ikke odelseiendom, da den ikke oppfyller arealkravene i odelsloven.
Konsesjon: Eiendommen er konsesjonspliktig og er underlagt driveplikt ihht Konsesjonslovens og jordlovens bestemmelser. Vedrørende konsesjon gjelder følgende ved dette salg: Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd. Hvis den situasjon skulle oppstå at kjøper ikke får konsesjon begrunnet i de forhold som er vist til i konsesjonslovens øvrige bestemmelser herunder § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd, skal oppgjøret til selger foreligge som avtalt i § 1 i kontrakten, men da 2 måneder fra endelig avslagsvedtak er truffet. Nødvendig sikkerhet for kjøpesum må i et slikt tilfelle opprettes som tredjemannspant i eiendommen, og selger forplikter seg til å undertegne på pantedokument for tredjemannspant, dersom partene ikke innen 2 uker fra endelig konsesjonsavslag blir enige om annen sikkerhet. Konsesjonslovens § 9 og § 9a lyder slik: § 9.(særlige forhold for landbrukseiendommer)Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på: 1. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, 2. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, 3. om erververen anses skikket til å drive eiendommen, 4. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket.  Første ledd nr. 3 og § 9 a gjelder ikke sak der nær slekt eller odelsberettiget søker konsesjon fordi de ikke skal oppfylle boplikten etter § 5 andre ledd. I slik sak skal det i tillegg til første ledd nr. 1, 2 og 4 blant annet legges vekt på eiendommens størrelse, avkastningsevne og husforhold. Søkerens tilknytning til eiendommen og søkerens livssituasjon kan tillegges vekt som et korrigerende moment.§ 9 a.(priskontroll ved erverv av landbrukseiendom)Ved avgjørelse av en søknad om konsesjon på erverv av bebygd eiendom med mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord som skal nyttes til landbruksformål, skal det i tillegg til momentene som er nevnt i § 9, legges særlig vekt på om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. En slik vurdering av prisen skal også gjennomføres ved erverv av ubebygd eiendom som skal nyttes til landbruksformål, med mindre eiendommen er en ren skogeiendom. Departementet kan gi forskrift om at prisvurderingen etter første ledd skal unnlates ved erverv av bebygd eiendom med et brukbart bolighus, dersom den avtalte prisen ikke overstiger en fastsatt beløpsgrense. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden.    Overtakelse og oppgjør kan ikke finne sted før konsesjon er innvilget.  
Boplikt: Eiendommen er ikke underlagt lovbestemt boplikt, men kommunen har anledning til å sette boplikt som vilkår ved godkjennelse av konsesjonssøkanden.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 966