Ersdalsvegen 31C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Det er ikke parkering til eiendommen. Selger parkerer idag i veiskulder på fastland, men megler gjør særlig oppmerksom på at det ikke er noe avtale eller tinglyst rett til båtplass og parkeringsplass på hovedeiendommen. Evnt fremtidig tvist vedrørende dette skal være selger og megler uvedkommen.

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca 1000 m² beliggende på en øy i Ersdalsvannet. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning, og har ellers naturtomtpreg. Terrenget rundt bygningen er flatt. Det er tinglyst fiskerett, vannrett og strandrett i Ersdalsvannet. Adkomst til eiendommen er via båt eller tursti. Tomtens grenser er markert med hjelpelinjer langs vannkanten og er ikke nøyaktig koordinatmålt. Det oppgitte arealet er et beregnet areal, og avvik kan forekomme ved en eventuell oppmåling.

Byggeår

1965

Innhold

Fritidsbolig over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, stue, kjøkken og soverom. Loft BRA-i: Gang og to soverom. Underetasje BRA-e: Toalettrom og to lagerrom. Terrasse på 11 m² i tilknytning til 1. etasje. For denne eiendommen har ikke megler mottatt tegninger, fra byggeår, over hva som er blitt bygge meldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc. Hytten har en tilbygg for entré (byggeår 2015) som er byggemeldt i 2026. Iht. kommunen foreligger det ikke tegninger på dette men kun et situasjonskart som viser et omriss/plassering. Se vedlegg i salgsoppgaven. Videre foreligger ikke dokumentasjon på at utvidelse av 1. etasje ( stue med tilhørende terrasse med antatt byggeår 1995) er byggemeldt. Tilbygg og utvidelser av denne typen er søknadspliktige tiltak. Etablering av wc i kjeller er ikke byggemeldt. Se ytterligere info pnkt. vei, vann og avløp. Megler er ikke forelagt noe dokumentasjon på at etablerte brygger er byggemeldt. Fra stat og kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.  

Standard

Fritidsboligen ligger på en liten holme omgitt av innlandsvann på alle kanter, nådd med båt eller langs tursti. Hytta er oppført i 1964/1965 og har siden vokst i takt med familiens behov: 1. etasje ble utvidet i 1995 ( Ikke byggemeldt ) , og et nytt inngangsparti kom til i 2015. Romfordelingen gir tre soverom fordelt over to plan, en romslig stue med vedovn og terrassedør mot vannet, og et kjøkken oppgradert i 2007. Underetasjen rommer lagerrom og toalettrom. Hytta bærer preg av sin alder og bruk, og kjøper må påregne at flere bygningsdeler har et utbedringsbehov. Potensialet ligger i beliggenheten, i tomten og i det som allerede er bygget. Entré: Tilbygget fra 2015 danner inngangen til hytta. Rommet er kledd med trepanel og har gulvbelegg med skifer mønster, og et stort vindu slipper naturen inn allerede her. Kroker og knagger langs veggen gir plass til yttertøy, og det er rom for støvler og friluftsutstyr langs gulvet. Herfra leder en gang videre inn i hytta, med trappen til loftet synlig rett frem. Stue: Stuen er hyttens største rom og bærer karakteren av et sted som er blitt brukt og elsket over mange tiår. Trepanel på vegger og skrå takkonstruksjon med synlig panel gir rommet varme. Furugulvet løper gjennom hele etasjen. Vedovnen, installert i 2005 og tilknyttet en pusset mursteinspipe, står mot den ene veggen og er hyttens primære varmekilde. En SolarVenti sørger for tilførsel av oppvarmet tørr luft via solcelledrevet vifte. Rommet har plass til sofagruppe og spisebord side om side, og terrassedøren i enden åpner direkte mot terrassen og vannet utenfor. Gjennom terrassedøren og de store vinduene er innlandsvannet alltid til stede i rommet. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i forlengelsen av stuen og har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre, installert i 2007. Innredningen er utformet i en U-form som gir god arbeidsplass langs tre vegger. Gasskomfyr er installert. Varmtvannsberederen, som går på gass, er montert på veggen i kjøkkenet. Det er ikke mekanisk avtrekk fra kokesonen. Vinduene over benken er fra perioden 1976-2014 og slipper inn dagslys fra to sider. Soverom (1. etasje): Soverommet på hovedetasjen ligger adskilt fra stuen, med inngang fra gangen. Rommet har trepanel på vegger og vindu med isolerglass fra perioden 2006-2014. Plass til dobbeltseng og nattbord, samt en åpen garderobe langs veggen. Terrasse: Terrassen er tilknyttet stuen via terrassedøren og er utført i trekonstruksjon med glassfiber. Terrassen vender mot vannet og gir utsikt over innlandsvannet og åsene på den andre siden. Rekkverk i tre langs kanten. Terrassen har et utbedringsbehov: plater under glassfiberen har fukt- og råteskader, og tettesjiktet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Loft: En bratt innvendig tretrapp fører opp til loftet, som rommer to soverom og en gang. Begge soverommene har trepanel på vegger og tak, og furugulv. Det skrå taket følger salkonstruksjonen og gir rommene en lun karakter som passer hyttebruk godt. Vinduene i loftsetasjen ble skiftet i 1975, og det er utført glassbytte på ett av vinduene. Rommene har plass til enkelt- og dobbeltsenger, og under skråtaket er det åpne nisjer som gir ekstra oppbevaringsplass. Gulv: Furu og belegg. Fliser i toalettrom. Vegger: Trepanel. Malte plater og betong i toalettrom. Himling: Malte plater og trepanel. Lagring: To lagerrom i underetasjen. Septiktank i betong på tomten. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Snøfanger | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Bolig er bygget i henhold til normal lokal byggeskikk på oppføringstidspunktet, da det i stor grad ikke ble montert snøfangere selv om det også da var krav om det. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Plater under glassfiber har fukt/råteskader. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeavvik på 23 mm innenfor 2 meter i 1. etasje, samt et høydeavvik på 30 mm gjennom hele stuen. Det er målt et høydeavvik på 20 mm gjennom hele rommet i 2. etasje, samt 3 mm innenfor en lengde på 2 meter. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Forstøtningsmur mot vannet har omfattende skader og fremstår med betydelig slitasje/nedbrytning. Det er registrert partier hvor konstruksjonen er i oppløsning og faller fra hverandre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrennene er av ukjent alder, men ble sannsynligvis skiftet da fritidsboligen ble påbygget i 1995. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledning er ellers i god stand og har bare normale alder og værslitasjer. - Utvendig - Vinduer | Vinduer har generell alders- og bruksslitasje. - Utvendig - Dører | Ytterdør tar i karm ved funksjonstest. Terrassedør har generell alders- og værslitasjer. - Utvendig - Utvendige trapper | Utvendige betongtrapper er overgrodd av mose og gress og har generelle alder- og værslitasjer. Utvendige trapper i tre er i god stand med kun normal slitasje som følge av alder og vær. Etter befaring opplyste eier at mose og gress er fjernet fra de utvendige betongtrappene. ( Hovedtrappa til hytta er ny sommeren 2025) - Innvendig - Overflater | Innvendig gulv og takplater bærer preg av alder og bruksslitasje. Veggoverflater i fritidsboligen og belegg i entré er i god stand og har kun normal alder og bruksslitasje. - Innvendig - Pipe og ildsted | Pipen er av eldre dato og det er registrert noe sprekkdannelse i den utvendige pussen. - Innvendig - Rom Under Terreng | På grunn av dreneringens alder er det en økt risiko for fuktproblemer ved eventuell innredning av rom under terreng. - Innvendig - Innvendige trapper | Den innvendige trappen er bratt, og det er registrert noe sprekkdannelse i ett av trappetrinnene. - Innvendig - Innvendige dører | Innvendige dører er fra byggeår og bærer generelt preg av alder og slitasje. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger av kobber. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Avviket gjelder innvendige avløpsledninger i støpejern. Synlige deler av avløpsrør i plast fremstår i god stand og ble skiftet i 2007. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Alder på berederen er ukjent, da denne ble kjøpt brukt. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Drenering på sørside av boligen ble utbedret i 2007. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er påvist en vertikal sprekk i grunnmuren på den gamle delen av fritidsboligen, synlig både fra innsiden og utsiden. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Alder på vann- og avløpsledningene er ukjent, men de har overskredet halvparten av forventet levetid. - Tomteforhold - Septiktank | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk | Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Underetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Det er synlig luftespalte/luftehull i takutstikk for utlufting av takkonstruksjonen. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendige trapper: Det mangler håndløper på utvendige trapper.

Hvitevarer

Hvitevarer; gassdrevet kjøleskap med lite fryserrom og gasskomfyr med stekeovn følger med ved salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsboligen er en trekonstruksjon over to etasjer, opprinnelig bygget i 1965, med grunnmur av betong og naturstein. Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning av varierende alder. Etasjeskiller er i trekonstruksjon. Yttertaket er en saltakskonstruksjon i tre, tekket med bølgeplater i metall. Vinduene er i trekonstruksjon med isolerglass. Ytterdørene er i trekonstruksjon.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Boligen varmes opp med gass og ved. Det er installert en vedovn fra 2005 tilknyttet en pusset mursteinspipe. I tillegg er det en SolarVenti, en solcelledrevet vifte, som tilfører oppvarmet tørr luft til hytta. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Det er ikke innlagt offentlig strøm til hytta.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann eller avløp. Adkomst er via båt eller tursti. Vannforsyning er fra pumpe som henter vann fra innlandsvann. Avløp er til septiktank. Megler er ikke forelagt dokumentasjon på at det er utslippstillatelse.og må derav anta at hytten kun er godkjent med vann til hyttevegg og ikke innlagt. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt og feie- og tilsynsgebyr. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 1 439,40 i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 1 377,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 440