Brekkegrendvegen 22

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har en isolert garasje på 47 m² bygget i 2020, med innlagt strøm og vann. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 969 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1969 m². Stor og solrik tomt som er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning, samt flere flotte uteplasser. Deler av tomten er naturtomt med naturlig vegetasjon og fjell i dagen. Fra stuen er det utgang til stor, delvis overbygget terrasse med flott utsikt. Det er god plass til utemøbler og grill. I 2.etg er det utgang fra soverom til en koselig, overbygget veranda med nydelig utsikt. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og steinbelagte uteområder, samt stor gruset gårdsplass med parkering i garasje. Hagen er stor og velholdt, med flotte prydbusker og trær, og plenarealer på flere sider av boligen. Med det åpne landskapet man har foran boligen så er det også svært gode lys- og solforhold. I hagen er et uthus med gode lagringsmuligheter for ved, hageredskap og hagemøbler. I tillegg er det bygget et trivelig lysthus med overbygget terrasse. Her bor du usjenert og idyllisk med flotte turområder rett utenfor døren, og spennende lekearealer for barna!

Byggeår

2002

Innhold

Enebolig over tre etasjer som består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Bad/vaskerom, gang, stue og kjøkken. 2. etasje BRA-i: Tre soverom. Underetasje BRA-i: Gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og vaskerom. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje. Terrasse på 56 m² med utgang fra stuen i 1. etasje og tilkomst fra bakkenivå. I 2. etasje er det en terrasse på 8 m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 15.05.2001, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. I 2. etasje viser de godkjente tegningene to soverom samt et sentralt loftsareal/gang, mens etasjen i dag er innredet med tre soverom. Bruksendring fra tilleggsdel (gang) til hoveddel (soverom) er normalt søknadspliktig. I underetasjen er den opprinnelige planløsningen (som viste kjellerstue, soverom, vindfang, hall/trapp, vaskerom, bod og dispensabelt rom) endret, og det er i dag etablert en hybeldel med stue/kjøkken, soverom og våtrom. Etablering av hybel/boenhet og omgjøring av tidligere tilleggsdeler kan være søknadspliktig. Det er ellers utført noen endringer i planløsningen i 1.etg når det gjelder rominndeling hvor vegger er flyttet/endret. Slike endringer kan være søknadspliktige dersom den nye bruken utløser tekniske krav til for eksempel dagslys eller rømning. Dette på kjøpers ansvar og risiko.

Standard

En romslig enebolig over tre etasjer, oppført i 2002, med en særegen karakter som skiller seg tydelig fra ordinære eneboliger. Trepanel på vegger og i himling gjennom hele huset gir boligen et gjennomgående, varmt preg. Vedovnen i stuen, med sin markante steinkledde pipe, setter tonen for resten av interiøret. Boligen har tre soverom i andre etasje, et fullt bad med opplegg for vaskemaskin i første etasje, og en innredet hybeldel i underetasjen med eget kjøkken, soverom og bad/vaskerom. I tillegg kommer et separat vaskerom i underetasjen. Utenfor huset er det terrasser i to etasjer, en stor dobbel garasje fra 2020 med innlagt strøm og vann, og en tomt på nesten 2 000 kvadratmeter med plen, beplantning og bergskrent i bakkant. Entré: I entre er det god plass til å henge fra seg yttertøy. Herfra leder gangen videre inn til stuen og kjøkkenet. Stue: Boligen har en lys og hyggelig stue med flere vinduer som slipper godt med naturlig lys inn. Vedovnen deler rommet visuelt og gir varme og karakter. I stuen er det plass til stor sofagruppe og salongbord. Fra stuen er det utgang til den store terrassen i første etasje, og en buet åpning leder videre mot kjøkkenet og spisestuen. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Rommet åpner seg mot spisestuen gjennom en buet åpning, slik at kjøkken og spiseplass henger naturlig sammen. Spisestue: Spisestuen ligger i direkte tilknytning til kjøkkenet og har god plass til et stort spisebord med mange sitteplasser. Bad/vaskerom (1. etasje): Badet i første etasje har flislagte vegger og gulv, samt panel i himling. Innredning med nedfelt servant, toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte. Elektriske varmekabler i gulv. Terrasse (1. etasje): Fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse i tre med utskåret rekkverk. Terrassen er overbygd og strekker seg langs fasaden. Herfra er det utsikt over plen og det åpne landskapet nedenfor eiendommen. Soverom (2. etasje): Andre etasje har tre soverom, alle med skråtak. Etasjen nås via den innvendige tretrappen fra første etasje. Det største soverommet har utgang til en liten balkong med utsikt over dalen og det åpne landskapet. Trepanel på vegger og i himling. Furugulv i de to største soverommene. Det tredje soverommet er noe mindre og har hvitmalt panel. Alle tre rommene har plass til seng og oppbevaring. Balkong (2. etasje): Det største soverommet i andre etasje har utgang til en liten balkong med utskåret rekkverk i tre. Herfra er det åpen utsikt over dalen og det omkringliggende kulturlandskapet. Underetasje (hybeldel og vaskerom): Underetasjen er innredet med en hybeldel bestående av stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom, samt et separat vaskerom. Rommene nås via den innvendige tretrappen fra første etasje. Stue/kjøkken-delen har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat, samt kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og stekeovn. Merk at kjøkkenventilator her sirkulerer luften i rommet og ikke har avtrekk ut. Soverommet i underetasjen har trepanel på vegger og i himling. Bad/vaskerom har flislagte vegger og gulv, panel i himling, innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin, samt elektriske varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk. Det separate vaskerommet har opplegg for vaskemaskin, elektriske varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk. Garasje: Dobbel garasje fra 2020, isolert og med innlagt strøm og vann. God plass til to biler samt ekstra lagringsplass. Overflater: Gulv: Furu i stue, kjøkken, spisestue og soverom i første og andre etasje. Fliser i entré, bad/vaskerom i første etasje og våtrom i underetasjen. Laminatflis i underetasjens øvrige rom. Vegger: Trepanel gjennomgående i hoveddelen. Fliser i bad/vaskerom. Panel/gips og malte plater i vaskerom i underetasjen. Himling: Trepanel gjennomgående i hoveddelen. Panel i bad/vaskerom. Panel og noe gips i vaskerom i underetasjen. Lagring: Isolert dobbel garasje fra 2020 med innlagt strøm og vann. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - under etg Stue/kjøkken - Avtrekk | TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Første Etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Første Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon - under etg Vaskerom - Overflater vegger og himling - under etg Vaskerom - Overflater Gulv - under etg Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - under etg Vaskerom - Ventilasjon - under etg Bad/vaskerom - Overflater Gulv - under etg Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - under etg Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | - under etg Bad/vaskerom - Ventilasjon TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Adkomst til kaldtloftet lot seg ikke gjennomføre, da loftsluken var igjenskrudd og fikk den ikke opp uten å ødelegge den. Det tas forbehold om at det kan foreligge skjulte feil, skader eller avvik som ikke er identifisert på grunn av manglende tilgang. - Første Etasje Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt, da to av sidene som grenser til badet er yttervegger. Det ble foretatt fuktsøk på overflate inni badet uten at det ble funnet forhøyede fuktverdier. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til krav på byggemeldingstidspunktet. - Snøstoppere: Det finnes ikke snøstoppere på taket.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eneboligen er en enebolig over tre etasjer, opprinnelig oppført i 2002. Fundamentet er et heldekkende betongfundament støpt direkte på stedlige masser. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og er forblendet med stein. Boligen har etasjeskille i tre. Taktekkingen er av betongtakstein. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Garasje: Garasjen er bygget i 2020 og er isolert.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet. Det er elektriske varmekabler på bad/vaskerom i første etasje, samt på vaskerom og bad/vaskerom i underetasjen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann eller avløp. VANN Vannforsyning er fra privat, grunnboret brønn. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. AVLØP Avløp er via septiktank med overløp til grøft. VEI Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 10, bnr. 3. Veirett til eiendommen er tinglyst den 11.05.2000. Kopi av tinglyst rettighet er vedlagt i salgsoppgaven. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting. Adkomst til offentlig vei er også over eiendommen(e) gnr. 10, bnr. 6. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst eller annen dokumentert veirett på denne delen av vei til eiendommen. Kjøper overtar eiendommen, med det ansvar og den risiko dette innebærer. Det gis ingen garanti for at det lar seg etablere avtale om veirett. Kjøper må likevel påregne å betale en andelsmessig del av vedlikehold av eksisterende vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, slamtømming og feie- og tilsynsgebyr. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 6 086,14 i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 3 898,-. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Den del av boligen som er innredet som utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Ifølge tilstandsrapporten er bygget ikke utført med radonsperre. Ifølge tilstandsrapporten ligger eiendommen i et område som geografisk er vurdert med moderat radonforekomst. Det anbefales å gjennomføre målinger. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 086,14