EiendomsMegler 1 Kirkenes

Salgsoppgave.pdf

Kjeller:
P-rom ca. 83 m²: Trapperom, stue, kjøkken, bad, bad 2 og 4 soverom.
S-rom ca. 2 m²: Teknisk rom.

1. etasje:
P-rom ca. 96 m²: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
S-rom ca. 6 m²: 2 stk boder.

I tillegg garasje ca 28 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av både primær- og sekundærrom i kjeller til utleiehybler, to stk bad, kjøkken og oppholdsrom. 

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Eiendommen ligger ved Mellomveien på Hesseng. ca 6,5km fra Kirkenes sentrum og 4,5 km fra Bjørnevatn i Sør-Varanger kommune
Omkringliggende bebyggelse er primært av tilsvarende tomannsboliger og eneboliger. Boligfeltet vurderes å være ferdig utbygd på 1970 tallet. Det er relativt kort avstand til Hesseng flerbruksanlegg (barnehage og grunnskole), dagligvarebutikker (Rema 1000 og Kiwi), offentlig tannlege, Intersport, Jernia, EVO, Barentshallen, lysløypa/turområder og Kollektivtransport (Buss).
Det vurderes å være gode lys- og solforhold på tomten.

Velkommen til Mellomveien 18 - en oppusset og innholdsrik enebolig med fin og barnevennlig beliggenhet på Hesseng. Her bor du i relativt kort avstand til barnehage, skole, butikker, treningssenter, Barentshallen, turløyper og mye mer. Det er gode sol- og lysforhold på eiendommen.

Boligen ble opprinnelig bygget sent på 70-tallet, men fremstår som godt vedlikeholdt og en del oppusset med blant annet oppgraderte bad og innvendige overflater, flott IKEA-kjøkken og nyere vinduer. Kjeller er innredet med fire utleiehybler med felles bad, kjøkken og oppholdsrom, men dette arealet er ikke bruksendret eller godkjent til utleie. Parkering i frittstående garasje, samt god lagringsplass i boder.

Mellomveien 18

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Mellomveien 18

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?