EiendomsMegler 1 Tysvær

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 120 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 121 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 13 800 – 16 600 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder:
Kjeller S-rom: 3 boder.
1. etasje P-rom: kjøkken, stue, toalettrom, bad/vaskerom, gang, kontor.
Loft P-rom: 4 soverom, gang.
Avvik rømningsvindu og dagslysflate minste soverom loft.

Uthus/lager.

Løe.

Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger. For uthus/lager og løe har ikke megler mottatt slike tegninger. For bolighuset er det mottatt tegninger, men det foreligger ikke plantegning for loft og kjelle. De viser kun i begrenset grad hva som er blitt byggemeldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc. 

Planløsning er ikke bygget i henhold til tegning. Ytterdør fra vaskerom er ikke montert. Bad/vaskerom er plassert hvor vaskerom er plassert på tegning. Det foreligger ikke plantegning for loft og kjeller. Disse kan være innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Avgiftene dekker feiing samt renovasjon og slam fra Him.
Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Avløpsordningen tilfredsstiller ikke dagens rensekrav og kommunen kan kreve krav om oppgradering.

Eiendommen ligger på Nordtveit, ca 10 km før du kommer til Nedstrand. Det meste av eiendommen ligger samlet, men det er også 2 teiger utenom, samt en tomt til Nedstrandsfjorden. Det er ikke undersøkt med kommunen om man får lov å bygge på tomten til sjøen.

Eiendommen ligger på Nordtveit, ca 10 km før du kommer til Nedstrand. Det meste av eiendommen ligger samlet, men det er også 2 teiger utenom, samt en tomt til Nedstrandsfjorden. Det er ikke undersøkt med kommunen om man får lov å bygge på tomten til sjøen.

Hentet fra landbrukstaksten:
Dyrka jord/overflatedyrka ca. 81,5 da.
Innmakrsbeite ca. 102,7 da.
Produktiv skog ca. 438,2 da. En stor del av skogen er fredet, se vedlagt Fredningsvedtak.
Utmark og annet areal ca. 255,6 da.

Fulldyrka jord og innmarksbeite er paktet bort. Jordleieavtale og landbrukstakst ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Bolighuset inneholder bla. 4 soverom, romslig stue, kjøkken fra 2016 og bad. Boligen ble også bygget på i 2016. 

Ellers er det uthus/lager og en løe.

Nedstrandsvegen 1537

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Nedstrandsvegen 1537

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?