EiendomsMegler 1 Trysil

Kr 	71 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	72 250 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Hytta består av følgende rom:

1. etasje: 
Stue , TV-stue , Kjøkken , Bad , Gang ,
Bad 2, Badstue , Entré , 4 soverom.  bod innvendig og 2 boder utvendig . 
Hems: Soverom og oppholdsrom.

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Hytta er betydelig utvidet og oppgradert i 2017/2018. 
Bygget tilbygg i 2018 med hems, bad, badstue. 
Noe taktekking fra 2018 og siste utvendige overflatebehandling opplyst fra ca.  2021.
Eier opplyser 2-fløye dør til terrasse fra ny del fra 2018.
Kjøkkeninnredning fra 2018. 

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp.
Dette inkluderer renovasjon, slam og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Hytta ligger i Trysil-Knuts Fjellverden i Eltdalen, nord i Trysil kommune. Fjellverden Øst er et attraktivt og godt etablert hytteområde med solrik beliggenhet i åpen skogsmark og nærhet til snaufjell. Flott utsikt over nærområder og fjellområder med gode muligheter for et aktivt friluftsliv med fotturer, jakt og fiske. Her har dere et flott turområde sommer og vinter. Milevis med oppkjørte skispor vinterstid, der traseen passerer like bak hytta. Badeplass og fiskemuligheter i Eltsjøen og i Eltåa, nedenfor brua. 
Nærmeste dagligvarebutikk og bensinstasjon ligger i Jordet, 14 km unna.
28 km til Trysil sentrum med de fleste fasiliteter, beliggende ved foten av Nordeuropas største alpinanlegg Trysilfjellet. Her finnes også 18-hulls golfbane, klatrepark, sykkelpark og stisykling i og rundt fjellet.

Velkommen til Fjellverden Øst 46! Med fire koselige soverom og to velutstyrte bad, er denne hytta godt tilrettelagt for storfamilien og besøk. Nyt avslappende stunder i den private badstuen etter lange dager ute i naturen. Hytta tilbyr et godt utstyrt kjøkken for å tilberede deilige måltider og to koselig stuer med peis eller peisovn hvor du kan samles med familie og venner. 

Fin beliggenhet med flott skog- og fjellterreng omkring og en rolig atmosfære for rekreasjon og for å lade batteriene.
Enten det er sommer eller vinter, er dette et godt sted for friluftsentusiaster, med muligheter for fotturer, sykling, ski og med nærhet til Eltsjøen. 
Skiløype rett bak hytta.

Ca en halv time til Trysil sentrum  og Trysilfjellet med alpinbakker og sykkelpark.
Ca 15 min til butikk i Jordet.

Fjellverden Øst 46

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?