Tjødnlie 502, leilighet 5101

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Se prospekt for mer informasjon.

Felleskostnader

kr 3 804 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Deler av felleskostnadene går på eierbrøk Drift a-konto varmtvann og akonto oppvarming Fiberaksess Garasje Bod Vedlikehold/service gass Løypebidrag Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Fellesutgifter er ikke endelig fastsatt på nåværende tidspunkt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av de ytelsene sameiet til enhver tid ønsker utført. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader samt eventuell avsetning til vedlikeholdsfond vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Det er per 2020 kr 1 000,- per år. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: - Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. 499,- pr. enhet pr. mnd. - Strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold for den enkelte enhet. - Kommunale avgifter: Eier av hver seksjon vil få tilsendt faktura fra Hol kommune på forbruk av vann, avløp og renovasjon. For gjeldende priser per 2024 se www.hol.kommune.no Kommunal eiendomsskatt: Promillesatsen opplyses å være 2 promille (opplyst av Hol kommune oktober 2024). Eiendomsskatten beregnes av markedsverdien. For ytterligere informasjon oppfordres interessenter til å ta kontakt med Hol kommune. - Infrastruktur og løype bidrag: Eier av hver seksjon er forpliktet til å betale en årlig kostnad for vedlikehold og drift av felles infrastruktur for Geilo Fjellandsby. Per 2020 er denne kostnaden kr 2 714,- per år. Hol kommune har innført plikt for fritidseiendommer i kommunen til å gi et årlig løypebidrag. Løypebidraget er per 2020 kr 1 000,- per år.

Areal

P-rom: 90 m²
BRA: 95 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

1

Parkering

Parkering for 1 bil i parkeringsgarasje.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Adkomst

Adkomst Fra Oslo og Bergen (RV7): Følg rv7 til Geilo. I rundkjøring Geilo sentrum ta av mot fylkesvei 40 (mot Dagali og Kikut). Følg denne veien ca. 4 km og ta av mot Geilo Fjellandsby og følg skilting til Kikut Alpin Lodge.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme som grunnoppvarming. Bad/ WC leveres med elektriske varmekabler. Soverom leveres med elektriske panelovner. Varmtvannsbereder plasseres i sentralt teknisk rom, eller i leilighet.

Avgiftsbeskrivelse

Eier av hver seksjon vil få tilsendt faktura fra Hol kommune på forbruk av vann, avløp og renovasjon. For gjeldende priser per 2024 se www.hol.kommune.no

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. Bustadoppføringslova § 12. 20% dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en ½ R. Restsummen + omkostninger betales ved overtakelse.

Fasiliteter

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om ny bustad m.m (Bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. Bustadoppføringslova §12 og at kjøper iht lovens §3 sikres rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper ansees å være profesjonell/investor/ gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet. I slike tilfeller kan selger kreve at avtalen reguleres etter Avhendingslova.