EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dok.avg. til staten, 2.5% (av avgiftsgrunnlag pr. enhet  kr 400 000): kr 10 000,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-
Oppstartsgebyr sameie: 10 000,- 

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 21 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 7 900 - 10 700 (valgfritt tillegg)


Den månedlige felleskostnaden er for hver enhet stipulert til 1 498,- 

Felleskostnader antas å skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, revisjon,  grunnabonnement TV/internett, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer, serviceavtale på løfte plattform, snømåking, innvendig trappevask, og gressklipping.

Salgsoppgave.pdf

Bjørnemoseveien ligger ved et hyggelig boligfelt som grenser mot fine turområder. Her er det kort avstand til friluftsliv og flotte naturopplevelser. Vansjø og området rundt er et av Østfolds aller viktigste tur- og rekreasjonsområder. Råde kommune grenser mot Oslofjorden, med gode muligheter til å tilbringe solfylte dager ved vannkanten.

Eiendommen ligger landlig til i et nytt boligområde ved Missingmyr i Råde kommune. Området består av spredt, eldre boligbebyggelse og et nyutsatt boligfelt. Det er satt opp ballbinge kun 200 meter fra eiendommen. Det er gangavstand til bussholdeplass med skolebuss og avstanden til Karlshus/ Råde sentrum er ca 5 km.

Beliggenheten er meget praktisk med kort avstand til jernbanestasjon med gratis pendlerparkering og påkjøring til E6, retning Oslo og Gøteborg. Med bil er det ca. 10 minutter å kjøre til Sykehuset Østfold Kalnes. Sentrumsområdene av både Fredrikstad, Moss og Sarpsborg er alle innenfor en ca. 15. min. kjøring, nærmest er imidlertid handelsområdet i Karlshus i Råde.

Velkommen til 2. trinn Bjørnemoseveien i Råde! 

Nytt trinn, nye muligheter på populære Missingfjellet i Råde kommune. Det første salgstrinnet ble svært godt mottatt ved lansering, og hele trinn 1 er utsolgt. Nå er byggingen godt i gang på trinn 2, så har du muligheten til å sikre deg en flott leilighet i et populært boligprosjekt. 

I disse 12 moderne og arealeffektive leilighetene i et stilig nybygg, er det lagt vekt på gode og praktiske løsninger. Blokken er på tre etasjer og har en god planløsning med gode kvaliteter. Her kan du velge den størrelsen som passer deg og innrede etter egen stil. Hver enhet får en fin og solrik balkong. 

Boligene som leveres av Eplehagen Eiendomsutvikling AS er et meget spennende boligprosjekt. I et bygg med fokus på stil og moderne løsninger får du blant annet stilig 1-stav laminat og fliser på gulv, integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren varme i alle gulv. For deg som ønsker noe nytt uten å måtte tenke på oppgraderinger passer dette ypperlig. Her er det tilrettelagt for å kunne flytte rett inn og innrede etter egen stil og smak. Enhetene får et privat inngangsparti med blant annet entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 1 soverom. Fra stuen blir det utgang til en koselig uteplass. 

Eiendommen har en fin beliggenhet i et landlig og familievennlig område i Råde. Barnehage og skole i nærområdet samt og fine turområder i kort gangavstand. 

Forventet ferdigstillelse er 1. kvartal 2025. Leilighetene er en del av andre byggetrinn. Sameiet vil bli bestående av totalt 33 enheter, fordelt på 3 flotte blokker.

<b>Hvorfor kjøpe nytt?</b>
- Boligene blir oppført i god håndverksmessig stand.
- Ergonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Bjørnemoseveien - Trinn 2

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Bjørnemoseveien - Trinn 2

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?