Emil Korsmos vei 19

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I årsmøtet 2025 ble det vedtatt at årets resultat overføres til egenkapital. Et ekstraordinært årsmøte i 2025 godkjente en utbetaling på kr 40 000 til styret som ekstra honorar, i henhold til budsjettet for 2025. Felleskostnadene vil øke med 2 % fra og med 1. mars 2026. Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring som garanterer for betaling av felleskostnader. Dette gir en sikkerhet for borettslagets løpende inntekter.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Selskapets vedtekter og husordensregler kan inneholde bestemmelser om husdyrhold.

Beboernes forpliktelser:
Andelseier plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Søknad om styregodkjennelse av ny andelseier sendes til styret. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent, jf. Lov om brl § 4-5. Borettslaget har 20 dager på seg til å godkjenne kjøperen. Vedtektene kan inneholde bestemmelser om styregodkjennelse ved overdragelse.

Forkjøpsrett:
Salg av OBOS-tilknyttet bolig utløser som regel forkjøpsrett. OBOS har 20 dager på seg til å gjøre forkjøpsrett gjeldende (modell 2), men fristen reduseres til 5 hverdager dersom OBOS har mottatt et forhåndsvarsel mer enn 15 dager før melding om salg/akseptert bud (modell 1). Forkjøpsberettigede rangeres normalt slik at andelseiere i borettslaget går foran medlemmer i OBOS.

Felleskostnader

kr 7 762 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 7 675,- Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 4 397,- - Lån nr: 9820815331; IN lån 1 - Akonto renter: kr 1 483,- - Lån nr: 9820815331; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 625,- - Lån nr: 9820815332; IN lån 2 - Akonto renter: kr 910,- - Lån nr: 9820815332; IN lån 2 - Akonto avdrag: kr 260,- Felleskostnadene inkluderer driftsutgifter, kommunale avgifter, bygningsforsikring, renter og avdrag på andel fellesgjeld, samt en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Vaktmester, trappevask, kabel-tv, internett, varmt vann, fyring. Strøm og innboforsikring er ikke inkludert. Det er vedtatt at felleskostnadene (driftsdelen) øker med 2 % fra 1. mars 2026, fra kr 4 397,- til kr 4 484,94,-. Kapitalkostnadene (renter og avdrag) kan endres ved rentejusteringer. Borettslaget har en IN-ordning som gir mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Fellesgjeld

kr 586 320

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208153315 Type: Annuitetslån Rentesats: 4,89% Restsaldo: 151 746 388 Innfrielsesdato: 30.10.2050 Type Rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208153323 Type: Annuitetslån Rentesats: 4,89% Restsaldo: 93 061 611 Innfrielsesdato: 30.09.2056 Type Rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Selskapet har avtale om IN-ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN-ordning vil kapitalkostnader (renter/avdrag) være spesifisert på fakturaen for felleskostnader. Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.

Forsikringspolise

6599562

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtalen varer til den blir sagt opp av en av partene, med en oppsigelsestid på seks måneder.

Etasje

4

Parkering

Borettslaget disponerer garasjer og parkeringsplasser som kan leies ut til borettslagets egne beboere. Det kan påløpe kostnader ved overføring av garasje- eller parkeringsavtaler.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1958

Innhold

Treroms andelsleiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og innvendig bod. Balkong på 7 m². Leiligheten disponerer kjellerbod på 4 m².

Standard

Velkommen til en arealeffektiv og praktisk 3-roms leilighet med en klassisk planløsning. Boligen byr på en god romfordeling med to soverom, et separat kjøkken og en stue med utgang til en sydvestvendt balkong. Et sentralt og viktig kvalitetsaspekt er baderommet, som ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2021. Leiligheten fremstår som et godt utgangspunkt med potensial for å skape et personlig hjem. Entré: Entréen fungerer som leilighetens fordelingspunkt med tilgang til bad, begge soverom og stue. Rommet er sikret med en brann- og lydklassifisert sikkerhetsdør (EI30/35db) fra Daloc med kikkehull. Stue: Stuen er et lyst rom med plass til både sittegruppe og spisebord. Store vindusflater og dør ut til balkongen gir godt med naturlig lys. Fra stuen er det inngang til kjøkkenet via en dør med glassfelt. Balkong: Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på 7 m². Balkongen er utstyrt med markise, utelys og strømuttak. Rekkverket er 100 cm, som er lavere enn dagens krav, men det er ikke krav om utbedring. Kjøkken: Kjøkkenet er et eget rom med en eldre innredning som har glatte, folierte/malte skapfronter og en heltre benkeplate. Bakveggen har fliser, og det er en dobbel oppvaskkum med benkebeslag. En praktisk detalj er den installerte lekkasjesikringen med sensor i benkeskapet. Rommet har en kjøkkenventilator med avtrekk ført ut gjennom yttervegg. Bad: Baderommet ble pusset opp i 2021 i regi av borettslaget, med ferdigattest fra 2022. Rommet er helfliset og har gulvvarme for økt komfort. Innredningen består av en servant med skuffeseksjon, speilskap med overlys, vegghengt klosett og et dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er også opplegg for vaskemaskin. Himlingen er senket med innfelte downlights. To soverom: Leiligheten har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har tilknyttet en innvendig bod, mens det andre soverommet har et kott. Overflater: Gulvoverflater: Fliser og gulvvarme på baderom, ellers laminat i øvrige rom. Vegger: Fliser på baderom, malt tynnpanel i entré, ellers malt tapet/strie i øvrige rom. Himling: Senket, malt gipshimling med innfelte downlights på baderom, ellers malte slette flater i øvrige rom. Lagring: Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 4 m². I tillegg er det en innvendig bod tilknyttet hovedsoverommet og et kott i det andre soverommet. Det er også tilgang til felles sportsbod og felles vaskeri i blokken. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer følger ikke med ved salget.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 07.01.2026. Bygning: Bygningen er en lavblokk over fire etasjer med kjeller, oppført i 1958. Leiligheten er en tre-roms andelsleilighet i byggets 4. etasje. Den bærende konstruksjonen er oppført i betong, og etasjeskillene består av armert betong. Fasaden er forblendet med fasadeplater og liggende malt/beiset panel på balkonger. Bygningen har kjeller, og boligen disponerer én kjellerbod. Tilstandsrapporten tar ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel grunnmur. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og bygningsaspektet gulv mot grunn er ikke relevant. Tak: Bygningen har et klassisk pulttak tekket med takpapp/membran. Takkonstruksjonen er kun inspisert visuelt fra bakkeplan. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med to-lags glassfelt fra 2021. Baderommet har et PVC-vindu med to-lags glassfelt fra 2021. Dører: Entrédøren er en sikkerhetsdør fra Daloc med kikkehull og sikkerhetslås, brann- og lydklassifisert (EI30/35db). Balkongdøren har malte trerammer med to-lags glassfelt fra 2021. Innvendig er det en malt dør med glassfelt mot kjøkkenet, og ellers malte, glatte dører til øvrige rom. Trapper/adkomst: Leiligheten ligger i bygningens 4. etasje. Balkong/terrasse: Fra stuen er det adkomst til en sydvestvendt balkong på 7 m². Balkongen har utelys, strømuttak og markise. Fasaden på balkongene har liggende, malt/beiset panel. VVS-installasjoner: Badet ble pusset opp i 2021. Det er et rør-i-rør-system i plast med fordelerskap i veggen på badet, hvor også hovedstoppekranen er plassert. Avløpsrør i plast er synlige i rørstammen på badet. Gulvet har et PVC-sluk med klemring, og en synlig mansjett for smøremembran er ført ned under klemringen. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk fra bad og tilluft via ventiler i yttervegg. Badet har tilluft via spalte under døren. Kjøkkenet har avtrekk over kokesonen via en kjøkkenventilator som fører luften ut gjennom ytterveggen. Tekniske detaljer: Leiligheten varmes opp med gulvvarme på badet og sentralfyr med radiatorer i øvrige rom. Oppvarmingssystemet er vannbåren varme fra gass og direkte elektrisitet. Kjellerbod og sportsbod: Boligen disponerer én kjellerbod på 3,87 m² og har tilgang til sportsbod. Elektrisk anlegg: Boligen selges via arvinger og selger besitter ikke førstehånds informasjon om boligens strømnett. Spørsmål er derfor ikke besvart. Det elektriske anlegget er ikke vurdert utover visuell besiktigelse i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid en gjennomgang av EL-fagmann. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Anlegget er av noe gammelt og noe nytt utstyr. Grunnet alder og manglende dokumentasjon anbefales det en kontroll utført av et autorisert el-foretak. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Måles til ca. 100 cm kravet er 120 cm. Ref. Tek 17 § 12-15. Utforming av rekkverk: Der høydeforskjellen er mer enn 10 meter over terreng, skal rekkverkshøyde være minimum 120 cm. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Tilstandsgraden er satt grunnet dagens krav til rekkverkshøyde ikke oppfylt. - Innvendig - Overflater | Leiligheten fremstår av eldre standard med stedvis bruksslitasje grunnet elde og bruk. Det må alltid påregnes noe overflateoppussing ved kjøp av en brukt bolig. Tilstandsgraden er satt grunnet elde og slitasje. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Rørkurser bør merkes så man kan se hvilke strekk som går til hva ved en eventuell lekkasje. Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Tilstandsgraden er satt grunnet manglende merking av rørkurser. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det ble ikke påvis noen lufteventil på kjøkken til felles sjakt. Dette er et krav iht. bruksbelastning. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Tilstandsgraden er satt grunnet manglende sentral avtrekksventil på kjøkken. Denne er normalt plassert på vegg inn mot baderom. - Tekniske installasjoner - Oppvarming generelt | Mer enn halvparten av forventet brukstid på anlegg for vannbåren varme er oppbrukt. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg | Boligen selges via arvinger og selger besitter ikke førstehånds informasjon om boligens strømnett. Spørsmål er derfor ikke besvart. Anlegget er av noe gammelt og noe nytt utstyr. Grunnet alder og manglende dokumentasjon anbefales det en kontroll utført av et autorisert el-foretak. Det elektriske anlegget er ikke vurdert utover visuell besiktigelse i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid en gjennomgang av EL-fagmann. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Tilstandsgraden er satt grunnet alder og slitasje. - Bad - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tilluftsspalte under dør er noe liten og bør utvides. Spalte bør være på minimum 10-15 mm. Konsekvensen av liten tilluftsspalte vil være begrenset luftutskiftning. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Tilstandsgraden er satt grunnet manglende mekanisk avtrekk iht. gjeldende standard og noe liten tilluftsspalte under dør. Ventilasjon er bygget iht. gjeldende standard fra byggeår med naturlig oppdriftsventilasjon. Montering av elektrisk avtrekksvifte her vil skape en ubalanse i anlegget. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er foretatt et fuktsøk med protimeter surveymaster på utsatte områder i dusjsone, og sammenlignet med tørr sone over dør. Utslag med normale verdier. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Tilstøtende vegger mot dusjsone er i murkonstruksjoner. Det er derfor ikke foretatt hulltagning. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med sentralfyr via radiatorer. Det er i tillegg elektrisk gulvvarme på baderommet. Oppvarmingssystemet er vannbåren varme med gass og direkte elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 25 881
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 22.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Boligen selges uten boligselgerforsikring, fordi vilkårene for å kjøpe slik forsikring ikke er oppfylt for denne eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600.     Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Inkludert i felleskostnader

Moderniseringer og påkostninger

Flislagt baderom i regi av borettslaget i 2021.

Adgang til utleie

Med styrets godkjenning kan boligen leies ut. Selskapets vedtekter inneholder bestemmelser om styregodkjennelse ved bruksoverlating, som inkluderer utleie. Andelseier plikter å søke styret om godkjenning før utleie finner sted. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden om godkjenning er behandlet og godkjent av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. Det er ikke funnet spesifikke opplysninger i de foreliggende dokumentene vedrørende tidsbegrensninger for utleie, regler for korttidsutleie, eller krav til botid for eier før utleie er tillatt.

Radon

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.