EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal

Salgsoppgave.pdf

Boligene får en attraktiv beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold på Nordhagen, et populært, rolig og barnevennlig boligfelt, vest for Jevnaker sentrum. Det kort avstand langs gangveier til Jevnaker sentrum, skoler, barnehage, idrettsanlegg, bussholdeplass og badestrender ved Randsfjorden. Det er flotte muligheter for friluftsaktiviteter året rundt i skogen rundt boligfeltet. Det går sti i åsen ovenfor boligen til bl.a. utsiktsposten Loftsberget, herfra kan man eks. gå videre til bl.a. Buttentjern og andre vann på Veståsen. Kort avstand til meget populær lysløype som går i området rundt Eggemoen. Skiløypen går også videre opp på Veståsen med stort løypenett. 

Fra boligene er det gangavstand til populære Kistefos-museet og ærverdige Hadeland Glassverk som kan by på mange aktiviteter, severdigheter, servering og fabrikkutsalg. Det er også gangavstand til Randsfjorden med flotte badestrender, fine muligheter for bading, båtliv, vannsport og fiske. 

Eggemoen industripark med positiv utvikling og behov for flere medarbeidere ligger 5 minutter unna. 

Nærmeste barnehage er Bergerbakken barnehage. Bergerbakken skole. Jevnaker ungdomsskole.

Avstander med bil: 10 min til Hønefoss, 20 min til Gran og 50 min til Oslo/Gardermoen. 

I det populære og godt etablerte boligfeltet Nordhagen skal det bygges 4 nye boliger med luftig og god planløsning med alt på ett plan, perfekt for en lettvint botilværelse. 

Boligene får en moderne og god standard med delikate fargevalg, 1-stavs lys eikeparkett i alle oppholdsrom, flislagt bad med moderne fliser på både gulv og vegger, flott Nybo kjøkkeninnredning komplett med innebygde hvitevarer, peis i stuen og eget praktisk vaskerom. Her får du alt du kan forvente deg av en ny bolig. 

Boligene vil inneholde gang, 2 soverom hvorav ett med eget garderoberom, bad, teknisk bod/vaskerom, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til stor terrasse. Hver bolig får egen utvendig bod. Bilen kan du parkere på tilhørende parkeringsplass. 

Kjøkken:
Flott og innholdsrik kjøkkeninnredning med takhøye overskap fra Nybo Kjøkken. Type Rimini komplett med hvitevarer; Høyskap med kjøl/frys, stekeovn, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin alle fra Gorenje.

Bad:
Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv. Hvit innredning 120cm bredde med heldekkende servant og speil over. Dusjhjørne 90x90cm buede glassdører. Vegghengt hvit toalett.

Teknisk bod/vaskerom: 
Praktisk løsning med eget vaskerom med fliser og varmekabler i gulv, sluk, opplegg og plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel.

Oppvarming:
Stuen vil få koselig peisovn og ventilert stålpipe fra enten Nordpeis (avhengig av tilgjengelighet) eller kombinasjon Vardeovn og Tolmer Stålpipe. Varmekabler på bad, del av gang, teknisk bod/vaskerom, stue og kjøkken.

Gulv:
Lekker 1-stavs parkett, Cello Parkett Cappuccino Eik er en 180mm bred "hvitkalket", mattlakkert og børstet. Den har 4 siders fasing og er sammensatt i sorteringen rustik. Bad, teknisk rom/bod og deler av gang blir flislagt med 60x60cm fliser, 

Vegger:
Slette vegger med Smartpanel Trend som gir et moderen og stilig preg med helt slette vegger. Kolleksjon Trend består av ferdigmalte, slette veggpaneler og leveres i fem delikate farger: Betong, Lys Sand, Organic Red, Paulus Blå og Skoggrønn. Fliser 60x60cm på bad. Baderomspanel fra Fibo Trespo på teknisk bod/vaskerom. 

Himling:
Alle himlinger skal ha Huntonit Trefiber Takplate Antikk 11x620x1220mm hvitmalt (bomull, ncs s 0502-y). Slett plate.

Terrasse/utvendig:
Terrassen består av bjelkelag med royalimpregnerte terrassebord (28x120mm brun), delevegg mellom enhetene og glassrekkverk. Det blir levert 1 frostsikker utekran, 3 utekontakter og 3 utelamper ved terrasse, ytterdør og boddør.

Parkering:
Bilen kan du parkere på tilhørende parkeringsplass. Det blir tilrettelagt for montering av el-bil-lader. Ladestasjon for el-bil inngår ikke i leveransen, men kan bestilles som tilvalg. Strømforbruk og kostnader for lading av el-bil betales av den enkelte seksjonseier.

Bebyggelse:
Støpt betongplate på mark med ringmur (eks Jackon RA element), en precut løsning i trevirke på yttervegger, bærevegger, lettvegger, delevegg og takkonstruksjon. Ytterveggene er tenkt oppført i tradisjonell bindingsverkskonstruksjon (precut) kledd med utvendig liggende kledning type Gran 28gr d-fals grunnet med mellomstrøk. Tak med minimum 400mm isolasjon i takkonstruksjon (blåseisolasjon). Undertak blir bygd opp av 18mm Hunton Undertak, sløyfer og lekter. Det blir brukt dobbel krum betong takstein som topptekking. Dører og vinduer blir levert med karmer i treverk. Hvitmalt Bomull (ncs S 0502-y). Ytterdører blir levert med karmbredde 108,8cm (11x21) for å sikre fri bredde på 86cm ved åpning 90 grader. Boddører blir levert som isolert garasje/boddør (10x21). Innerdører blir levert som massiv fyllingsdører, karm m/dempelist og flat mellomliggende terskel. Bygningsmassen skal prosjekteres og utføres i samsvar med krav i Plan- og Bygningsloven og Teknisk Forskrift av 2017 (TEK17).

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner med fordeler:
- Gir god kontroll på luftmengdene i boligen
- Gjør det mulig å gjenvinne varme fra brukt luft når det trengs, og dermed spare energi til oppvarming. 
- Tilluft kan forvarmes når det er behov, og dette hindrer trekkproblemer der luften sendes inn i rommene. 
- Luftinntaket gjør det mulig å filtrere uteluften før den fordels i boligen. 

Det er store fordeler ved å kjøpe helt ny bolig:
- Det er noe eget ved følelsen av å kjøpe en splitter ny bolig. Det stilles stadig strengere krav til energieffektivitet og miljøhensyn ved oppføring av nye bygg. Dette er positivt for miljøet, men også for lommeboken.
- Boligen er innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid og lavere energikostnader.
- Fast pris med lavere dokumentavgift og uten stressende budrunder.
- Du kan sette ditt eget preg på boligen ved å kjøpe i en tidlig fase. Jo tidligere du kjøper, jo enklere vil det være å kunne gjøre ønskede endringer. 

Tomt:
Eiendommen får en felles eiet tomt på 1 526 kvm. Adkomst, biloppstillingsplasser og gårdsplass opparbeides med subus som toppdekke. Uteareal rundt husene blir grovplanert med stedlige masser. 

Sameie:
Boligene vil bli et sameie bestående av 2 stk. tomannsboliger. Eiendommen vil bli seksjonert med eksklusivt uteareal til hver av enhetene. Parkering/innkjørsel vil være fellesområde. Det vil ikke være et aktivt sameie da det kun består av 4 boligseksjoner. Det er derav ikke krav til regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd.

Bassengvegen 4 A-D

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Bassengvegen 4 A-D

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?