STILLVERKET

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Organisasjonsform

Stillverket Borettslag vil få hjemmel til eiendomsrett. Det er til sammen 42 andeler i borettslaget som består av 2-, 3-, 4-roms leiligheter fra 40-127 kvm over 6 boligetasjer, og med underjordisk garasjeanlegg. Som andelseier i borettslaget vil kjøper få enerett til bruk av sin leilighet, med tilhørende rett til bruk av borettslagets fellesareal og fellesrom.

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Stipulerte felleskostnader

Se salgsoppgave.

Sikringsordning

Borettslaget vil bli sikret i Borettslagenes Selvskyldnerordning AS (NBBL). Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Premien er lagt inn i felleskostnader basert på dagens satser. Avtalen om sikring kan ikke sies opp, dog kan borettslaget flytte avtalen til et annet selskap. Sikringsfondet dekker inntil 24 mnd. manglende innbetaling fra andelseier.

Parkering

Det medfølger 1 stk. bruksrett garasjeplass til 4-roms leiligheter (andel 3, 12, 21, 28, 29 og 36) og 2 stk. bruksretter til garasjeplasser for leilighet 501, 601 og 602 (andel 35, 41 og 42), iht. prislisten. Det er mulighet å kjøpe bruksrett 1 stk. garasjeplass i en begrenset periode for kr. 250.000,- Kjøpesum for parkeringsplass inngår ikke i fellesgjeldsordningen med unntak av leilighetene som er spesifisert ovenfor og må betales fult ut og helt sammen med hovedoppgjøret. Det er tinglyst avtale om felles utvendig gjesteparkering for boligselskapene på området.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggemåte

Prosjektet bygges etter TEK17.

Oppvarming

Det leveres fjernvarme. Leilighetene får oppvarming med vannbåren gulvvarme. Selger vil på vegne av borettslaget tegne avtale med Solør Bioenergi for leveranse av fjernvarme. Gulv på bad leveres med elektriske varmekabler som gulvvarme.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkenfronter i hvit utførelse med innkassing over overskap for kanalføringer. Benkeplate i laminat. Håndtak i børstet stålbøylegrep. Underskap leveres med skuffer der hvor dette er mulig. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer inkludert stekeovn, induksjon platetopp, kjøl og frys, oppvaskmaskin, og ventilator.

Bad

Flislagt bad med elektrisk gulvvarme. Gulvflisene leveres i mørk gråtone og veggflisene i lys gråtone. Badet leveres med veggmontert servantskap, heldekkende servant med ettgreps armatur, overskap og speil. Det leveres glassdører til dusjnisje, og nedsenk i dusjsonen. Dusj leveres med ettgreps termostatbatteri og dusj på stang. Veggmontert hvitt toalett.

Andre oppholdsrom

Gulv: 1-stavs parkett som standard i oppholdsrom. Bad leveres med fliser. Vegger: Hvitmalte gips/betong vegger i alle oppholdsrom. Bad leveres med fliser. Himling: Hvitmalt himling i betong med synlige V-fuger.

Fasader

Bygget blir kledd med stående trekledning, type dobbelfals med fuge eller tilsvarende. Overflate: Varm grå eller gyllen, beiset eller royalimpregnert Bekledningstegl i mørk grå. Beslag, vindusomramming og rekkverksprofiler; RAL 8011 Nøttebrun. Balkongrekkverk: spilerekkverk i lakkert metall, RAL 8011, kombinert med tettfelt i trekledning med tilsvarende uttrykk som øvrige felt i fasaden.

Fellesområder

Tomten er eiet. Totalt er det planlagt 3-4 bygg som til sammen danner det resterende feltet på Stasjonsløkka. Utbyggingseiendommen er til sammen ca. 6,9 daa og skal fradeles. Eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Hvert byggetrinn vil få egne gnr/bnr. og endelige grenser og tomtestørrelse. Tomtestørrelsen for Stillverket er estimert til ca. 2,5 daa. Det er felles nedkjøring til garasjekjelleren med Stasjonen Boligsameiet, adresse Grindatunet 13-29. Garasjekjelleren er organisert som et fellesareal i borettslaget. Kjellerplanet inneholder tekniske rom, parkeringsplasser, boder, sykkelparkering mv.

Adgang til utleie

(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. (2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opptil tre år - andelseieren er en juridisk person Utkast vedtekter Stillverket Borettslag - andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner - et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen -det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstands fellesskapslovens § 3 andre ledd. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent. (3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. (4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget, boder, garasjeplass og/eller parkeringsplass.