Torødveien 55A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av årsregnskap for 2025 og budsjett for 2026. Interessenter kan få disse oversendt. Regnskapet for 2025 viste et underskudd på kr 568 407,49, som ifølge årsberetningen skyldtes gjennomført maling og diverse utbedringer. Sameiets egenkapital var per 31.12.2025 på kr 244 843,89. På sameiemøtet 20. mai 2026 ble det vedtatt en ny vedtekt om avfallssortering, hvor gjentatte brudd vil bli fulgt opp med sanksjoner.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyreeiere plikter å holde sameiet rent etter dyrene sine, og ha et dyrehold som ikke er til sjenanse for andre.

Beboernes forpliktelser:
Det arrangeres dugnad to ganger i året. Det betales inn kr 100 per måned til en dugnadskonto, og deltakere får tilbakebetalt kr 650 per dugnad. Beboerne har også ansvar for å vaske avfallsdunkene i sommermånedene etter en turnusplan. Hver enkelt eier er ansvarlig for å fjerne vindussprosser innen 1. juli 2026. I garasjene er selve bygget felles, mens garasjeportmotor, hyller og private ting er den enkelte sameiers ansvar.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene inkluderer bredbånd fra Telenor, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, brøyting, nettleie for elbilladeanlegg og dugnadshonorar. Det er lagt opp infrastruktur for elbillading i alle garasjer. Eier må selv kjøpe ladeboks til ca. kr 14 000–15 000,-. Nettleie for anlegget dekkes av fellesutgiftene, mens den enkelte eier betaler for eget strømforbruk. Sameiet har en dugnadsordning hvor det betales inn kr 100,- per måned via fellesutgiftene. Det gis en tilbakebetaling på kr 650,- per deltatt dugnad (to ganger i året). Det er planlagt utskifting av tak som en del av en fremtidig vedlikeholdsplan. Det er per nå ikke satt en dato for arbeidet, men det ble opprettet en spareplan for dette i 2023. Det er ikke vedtatt noen endring i fellesutgiftene. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 08.06.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Det er pr. 08.06.2026 ingen lån registrert på sameiet.
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 07.06.2026

Forsikringspolise

SP972335.7.2

Etasje

1

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg samt én privat biloppstillingsplass utenfor garasjeporten. Det er gjesteparkeringsplasser forbeholdt korte besøk. Infrastruktur for elbillading er lagt opp i alle garasjer. Eier må selv kjøpe og montere ladeboks via Norges elektro (estimert kostnad ca. kr 14 000 - 15 000). Nettleie for anlegget dekkes av sameiet, mens den enkelte eier betaler for eget forbruk.

Eiendom

Tomteareal er 4 708 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er relativt flat og noe skrånende. Sameiet har fellesarealer som inkluderer grøntområder og gjesteparkering. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2000

Innhold

Leilighet i 1. etasje som består av følgende rom: BRA-i: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod. BRA-e: Garasjeplass på 14 m² i felles garasjeanlegg. Veranda på 11 m² med utgang fra stuen. Den ene siden av verandaen er lukket med vegg og vindu.

Standard

En gjennomgående og godt vedlikeholdt leilighet fra 2000, med praktisk planløsning over ett plan og vestvendt veranda med utgang fra stuen. Overflater ble oppgradert i 2024 med nytt parkett og laminat samt ny tapet og maling, og badet fikk ny innredning og flis i 2019. Boligen har to soverom, eget bad/vaskerom og kjøkken i åpen løsning med stuen. En luft-til-luft varmepumpe sørger for komfortabel temperatur gjennom sesongen. Entré: Entréen tar imot med blomstrete tapet og malte formpressede dører i hvitt, og gir et ryddig første inntrykk. En garderobeskap langs veggen gir god plass til yttertøy. Herfra leder gangen naturlig videre til soverommene på den ene siden og stuen på den andre, med badet sentralt plassert i planløsningen. Stue: Stuen er romslig og har god plass til sofagruppe og sittegruppe side om side. Tre vinduer mot vest slipper inn dagslys gjennom store deler av dagen, og verandadøren gir direkte utgang til den overbygde uteplassen. Luft-til-luft varmepumpen er montert på veggen og dekker oppvarmingsbehovet effektivt. Fra stuen er det naturlig sikt inn mot kjøkkenet, som ligger i åpen løsning i forlengelsen. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vinduene mot hagen gir godt dagslys over arbeidsbenken, og det er plass til spisebord for flere gjester i den åpne løsningen mot stuen. Kjøkkeninnredningen har svelling i benkeplate og skapdører flere steder, og mangler lekasjestopper ved oppvaskmaskin og komfyrvakt. Veranda: Fra stuen er det utgang til en vestvendt, overbygd veranda. Den ene siden er lukket med vegg og vindu, noe som gir ly og gjør uteplassen brukbar store deler av sesongen. Gulvet består av belegningsstein med teppe over. Det er god plass til sittegruppe. Soverom: De to soverommene ligger samlet på den private siden av leiligheten, adskilt fra stuen via gangen. Det største soverommet har plass til dobbeltseng og har en bred garderobeinnredning langs hele én vegg. Det andre soverommet er noe mindre og egner seg godt som gjesterom eller barnerom, med plass til seng og nattbord. Begge rom har malte formpressede innvendige dører. Bad/vaskerom: Badet er kombinert med vaskerom og har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Innredningen og flis på gulvet ble skiftet i 2019. Gulvet er flislagt med gulvvarme. Det er elektrisk styrt vifte for ventilasjon, og varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2018 er plassert på rommet. Opplegg for vaskemaskin er tilgjengelig. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til gulvets fall og sluk. Overflater: Gulv: Parkett og laminat, lagt i 2024. Fliser på bad/vaskerom, lagt i 2019. Vegger: Tapet og malte plater, malt og tapetsert i 2024. Fliser og malte plater/malt strie på bad/vaskerom. Himling: Himlingsplater. Malt himling på bad/vaskerom. Lagring: Boligen har en invendig bod, samt disponerer en garasjeplass på 14 m² i felles garasjeanlegg. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Vinduer | Det er registrert løst beslag på vindu utvendig når det åpnes på soverom. Eier opplyser om at løst beslag blir utbedret før salg. - Dører | Verandadør tar i terskel og har seget. Eier opplyser om at verandadør blir justert før salg. - Overflater | Det er registrert gliper mellom listverk og parkett/laminat enkelte steder. Parkett er for kort enkelte steder mot listverk. Det er luftbobler på tapet i hjørner enkelte steder. Tapet er ujevnt kuttet ved listverk flere steder. Det er registrert riper/skyvemerker i parkett enkelte steder. Det er registrert mer enn 30 mm høydeforskjell på gulv i stue. Det er registrert sprekk i vegg ved ventil på soverom. Eier opplyser om at åpninger mellom gulv og listverk/konstruksjoner skal tettes før salg. - Innvendige dører | Det er merker på dør til soverom. Det er registrert sår/merker på dør til baderom. - Vannledninger | Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er registrert rust i bunn av rør i rør skap. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er registrert svelling i benkeplate, innredning og på skapdører flere steder. Det mangler biter av endelist på benkeplate enkelte steder. Det er ingen lekasjestopper ved oppvaskmaskin. Det er ingen komfyrvakt. - Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Gulvet er forholdsvis flatt med noe motfall på gulv enkelte steder. Det er bom på store deler av gulvet. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er registrert slitasjemerker/avflassing av maling på innredning/speil. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Etasjeskille/gulv på grunn er ikke kontrollert foruten høydeforskjell da det er en lukket konstruksjon. - Andre VVS-installasjoner | Luft-luft varmepumpe. Tilstand er ikke vurdert da det er utenfor takstmannens fagområde. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2000. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2000 og 2020, samt et vindu på verandaveggen fra 1973. Hovedytterdøren er en malt, brannklassifisert dør fra 1998, og verandadøren er en malt tredør fra 2021. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Luft-til-luft varmepumpe og elektrisitet. Det er gulvvarme på badet. Videre har boligen elementpipe, men det er ikke montert noe ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If skadeforsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Anslått årskostnad for kommunale avgifter er kr 18 337,- for 2026.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Vegger malt og tapetsert - Lagt laminatgulv 2021: - Byttet verandadør i tre 2020: - To vinduer byttet 2019: - Lagt flis på eksisterende belegg på bad og vaskerom - Byttet baderomsinnredning 2018: - Byttet varmtvannstank Vedlikeholdshistorikk Sameiet Tømmereik sameie: 2025: - Utvendig maling av firemannsboligene - Utført rens av takrenner på fire bygg - Forbedringer på støyskjerm - Utskifting av søppeldunker til større volum Ukjent årstall: - Etablert infrastruktur for elbillading i alle garasjer

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kommunen har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet som helårsbolig.
Boplikt: Eiendommen er underlagt boplikt.  

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 337